Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1639/2020 ~ М-1315/2020 от 20.08.2020

№2-1639/2020

24RS0016-01-2020-001725-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года                г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Дряхловой О.В., при секретаре Халиковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Турских Ксении Федоровны к Антоновой Галине Ивановне о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Турских К.Ф. обратилась в суд с иском к Антоновой Г.И. о признании договора дарения недействительным. Свои требования мотивирует тем, что она являлась собственником двухкомнатной квартиры по адресу: Красноярский край, г Железногорск, <адрес>, <адрес>. По настоянию ответчика она 21.08.2019г. подписала договор дарения, который в этот же день сдали на регистрацию в МФЦ г. Железногорска и право собственности перешло к Антоновой. В момент подписания договора дарения она находилась в смятенном состоянии, принимала успокоительные седативные средства. 07.01.2019г. умер муж истицы и считала, что может скоро умереть, а заняться похоронами будет некому. Этими мыслями она поделилась с ответчицей. Кроме того, в марте 2018 истице пришли квитанции МП ГЖКУ за коммунальные услуги с корректировкой за отопление. Данную задолженность она не могла оплатить, так как сильно болел муж, деньги нужны были на лекарства. На все это истица жаловалась ответчику, которая подвела ее к мысли, что надо квартиру переписать на нее. В обмен на это ответчик обещала обеспечить ей достойные похороны. На предложение истицы составить на нее завещание ответчик возражала и заявляла, что явятся дальние родственники, оспорят завещание, и квартира ей не достанется. В агентстве недвижимости ей дали документ подписать, но она не читала его, так как её торопили и в силу возраста у нее плохое зрение. Истица полагала, что подписывала договор ренты, что ответчик будет ухаживать за ней, а после смерти квартира отойдет ответчице. Но ответчик не стала помогать ей ни материально, ни физически. После обращения за юридической консультацией истице стало ясно, что она подписала договора дарения квартиры и что больше квартира ей не принадлежит. Другого жилья у истицы нет. За квартиру и все коммунальные платежи истица оплачивает самостоятельно, задолженность также оплатила. Истица продолжает проживать в указанной квартире, однако остается в квартире только зарегистрированной. Фактически ответчик вынудила истицу подписать договор дарения ее единственного жилья. На момент подписания договора дарения истица 21.08.2019г. не отдавала своим действиям отчета. Истица вынуждено совершила сделку на крайне невыгодных условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельствах, чем воспользовалась ответчик. Кроме того, после подписания договора дарения квартира не передавалась ответчице, истица продолжает проживать в квартире, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт. Ответчица указанные расходы не несет, фактически во владение квартирой не вступала, её вещей в квартире нет. Истица в действительности не была намерена передать в собственность ответчице свое единственное жилье, а ответчица предполагала передачу ей жилья только после смерти истицы в связи с чем сделка дарения от 21.08.2019г. является мнимой сделкой. В связи с чем, истица просит признать договора дарения двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> от <адрес>. недействительным. Применить последствия недействительной сделки приведения сторон в первоначальное положение: прекратить право собственности Антоновой Г.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; возвратить истице Турских К.Ф. указанную квартиру.

ИстицаТурских К.Ф. в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов Черновой Е.В. на основании доверенности.

Представитель истца Чернова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Ответчик Антонова Г.И. в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда заявление, из которого следует, что исковые требования она признает в полном объеме, просила дело рассмотреть без её участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 572 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ст. 178 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе, если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

По правилам ч.1-2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ч.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как установлено по делу, Турских К.Ф. на основании удостоверения о регистрации частной собственности в жилищной сфере от 14.08.1995 года № 131 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

21.08.2019г. между Турских К.Ф. и Антоновой Г.И. был заключен договор дарения спорной квартиры, по условиям которого Антонова Г.И. принимает в дар от Турских К.Ф. вышеуказанную квартиру с благодарностью. Объект недвижимого имущества передан во владение Антоновой Г.И. в известном Антоновой Г.И. надлежащем качественном состоянии –как он есть, пригодным для целей использования. По соглашению сторон настоящий пункт договора имеет силу передаточного акта.

Договор прошел соответствующую государственную регистрацию, о чем имеются соответствующие штампы на его обороте.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.11.2020г. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 60 ВЛКСМ, <адрес>.

Из представленных истцом платежных документов следует, что истец оплачивала коммунальные платежи за спорную квартиру в период с сентября 2019г. по июль 2020г.

Ответчик Антонова Г.И. требования о признании договора дарения недействительным признали в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае судом указанных обстоятельств не установлено, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству, не нарушает интересы иных лиц, подтверждается доказательствами по делу.

Согласно абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФв случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Турских К.Ф. к Антоновой Г.И. о признании договора дарения недействительным следует удовлетворить, признать договор дарения от 21.08.2019г., заключенный между Турских К.Ф. и Антоновой Г.И.,недействительным.

Учитывая, что по правилам ст.178 ГК РФ заблуждение сторон относительно природы сделки является существенным, рассматриваемая сделка признается недействительной, что влечет прекращение права собственности на нее ответчика и признание права собственности на нее истицы, то есть с учетом указанной нормы закона, стороны сделки подлежат возвращению в первоначальное положение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 21.08.2019 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░<░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.12.2020░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░