Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31766/2021 от 20.08.2021

     Судья <ФИО>3                                                         Дело <№...>

                                                                                                                (<№...>)

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    21 сентября 2021 года                                                               <Адрес...>

    Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

    председательствующего                           <ФИО>12

    судей                               <ФИО>11, Таран А.О.

    при секретаре                                     <ФИО>5

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 об установлении сервитута,

        по апелляционной жалобе главы <ФИО>2 на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от <Дата ...>.

        Заслушав доклад судьи <ФИО>11 об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы, судебная коллегия,

    УСТАНОВИЛА:

<ФИО>1 обратился в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к <ФИО>2 об установлении частного сервитута.

Решением Туапсинского городского суда Краснодарского края от <Дата ...>, исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 об установлении сервитута, удовлетворены.

В судебном заседании суда первой инстанции, представитель истца <ФИО>6, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила устранить препятствия, чинимые ответчиком в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:51:0201002:858 путем обязания не чинить препятствий в проезде (проходе) общего пользования площадью 50 кв.м., установленного на земельном участке с кадастровый номером 23:51:0201002:5014 в целях обеспечения беспрепятственного доступа к земельному участку с астровым номером 23:51:0201002:858.

Судом первой инстанции постановлено о нечинении препятствия, <ФИО>2 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:51:0201002:858, об обязании <ФИО>2 не чинить препятствий в проезде (проходе) общего пользования площадью 50 кв.м., установленного на земельном участке с кадастровый номером 23:51:0201002:5014 в целях обеспечения беспрепятственного доступа к земельному участку с кадастровым номером 23:51:0201002:858.

В апелляционной жалобе представитель ответчика <ФИО>2 по доверенности <ФИО>7, просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, так как доказательства о том, что указанный земельный участок не огорожен и свободен для прохода и проезда неограниченного круга лиц, в том числе и истца <ФИО>1 на данном земельном участке не складируются какие-либо строительные материалы. Также, по мнению представителя ответчика <ФИО>2 по доверенности <ФИО>7, судом не дана оценка противоправному поведению самого истца, связанному с самовольным занятием территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:51:0201002:858.

Представитель <ФИО>2 по доверенности <ФИО>7, в судебном заседании апелляционной инстанции поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение Туапсинского городского суда Краснодарского края отменить, а апелляционную жалобу удовлетворить в полном объеме.

Иные лица в судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истец является арендатором земельного участка площадью 202 кв.м., с кадастровым номером 23:51:0201002:858, категория земель - земли населенных пунктов вид разрешенного использования для строительства комплекса технического обслуживания и мойки автомобилей, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> на основании договора об уступке прав по договору аренды земельного участка от <Дата ...>, заключенного с <ФИО>8

В свою очередь вышеуказанный земельный участок был предоставлен <ФИО>9 по договору аренды <№...> от <Дата ...>.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, <ФИО>1 на протяжении длительного времени пытается разрешить вопрос свободного проезда через земельный участок с кадастровым номером 23:51:0201002:5014, в том числе посредством обращения к ответчику с предложением заключить соглашение об установлении сервитута.

Так, истец обращался в прокуратуру Краснодарского края, департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, ответ был подготовлен Администрацией МО <Адрес...>.

В адрес Ответчика было направлено соглашение об установлении сервитута, которое не было заключено между сторонами.

При проверке доводов истца о необходимости использования части земельного участка с кадастровым номером 23:51:0201002:5014, судом первой инстанции установлено следующее.

Законодательство о градостроительной деятельности нацелено на соблюдение нрав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное или оспоренное право или законный интерес.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации им из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, предшествовавшего до нарушения права, и пресечения действии, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно материалам дела, судом первой инстанции установлено, что постановлением администрации МО <Адрес...> от <Дата ...> <№...>, ответчику предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 23:51:0201002:5014 площадью 298 кв.м., в том числе: проход, проезд общего пользования - 50 кв.м., охранная зона линии электропередач - 89 кв.м., охранная юна сети газопровода-30 кв.м., охранная зона линии электропередач - 15 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский <Адрес...>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для целей, не связанных со строительством (благоустройство территории).

На основании вышеуказанного постановления между Администрацией МО <Адрес...> и ответчиком <Дата ...> был заключен договор купли-продажи земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно условиям договора купли-продажи <№...> от <Дата ...> земельный участок с кадастровым номером 23:51:0201002:5014 площадью 298 кв.м., имеет обременение в виде прохода, проезда общего пользования - 50 кв.м., что отражено в кадастровом паспорте земельного участка и в сведениях ЕГРН.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан или юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а равно злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст. 262 ГК РФ под земельными участками общего пользования донимается незакрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся да этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. При этом любое лицо может пройти через земельный участок, если он не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, и это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. Возведение в установленном порядке на земельном участке строения или сооружения исключает его общедоступность, которая является обязательным признаком земель общего пользования.

Заявляя требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, истец ссылался на то, что ранее со стороны земельного участка, находящегося в собственности ответчика имелся проезд к участку истца, однако в дальнейшем ответчик стал создавать препятствия в свободном доступе и пользовании проездом.

        Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неверном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции. Ответчик не представил доказательств, опровергающих выводы суда.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.                            Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд первой инстанции правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направленными на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от <Дата ...> оставить без изменения, а апелляционную жалобу <ФИО>2 в лице представителя по доверенности <ФИО>10 – без удовлетворения.

        Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течении трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

        Председательствующий                  <ФИО>12

Судьи                             <ФИО>11

Таран А.О.

    Судья <ФИО>3                                                         Дело <№...>

                                                                                                                (<№...>)

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть

<Дата ...> <Адрес...>

    Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

    председательствующего                           <ФИО>12

    судей                               <ФИО>11, Таран А.О.

    при секретаре                                     <ФИО>5

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 об установлении сервитута,

        по апелляционной жалобе главы <ФИО>2 на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от <Дата ...>.

Заслушав доклад судьи, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, выслушав пояснения явившихся лиц, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от <Дата ...> оставить без изменения, а апелляционную жалобу <ФИО>2 в лице представителя по доверенности <ФИО>10 – без удовлетворения.

        Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течении трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

        Председательствующий                  <ФИО>12

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>