Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2015 ~ М-308/2015 от 17.02.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«16» марта 2015 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

представителе истца Д,

при секретаре судебного заседания Сызганове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению А, А к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратились А и А с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ А был выдан ордер на вселение в квартиру, по адресу: <адрес> В указанную квартиру она вселилась вместе с мужем А и детьми А и А В 2014г. они обратились в КУМС для реализации своих прав на приватизацию квартиры, в которой они проживают и зарегистрированы с 1993г. Однако им было отказано в связи с тем, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский С\о. Их дети отказались нотариально от участия в приватизации. В связи с чем они просят суд, признать за ними право собственности на № долю за каждым квартиры общей площадью 65,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> № долю за каждым земельного участка площадью 797 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Д исковые требования поддержала, указав, что в спорной квартире они проживают с 1993 года, которая им была предоставлена Новосемейкинским Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. и был выдан ордер № Приватизировать данную квартиру они не могут, поскольку она не числится в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский С\о.

Представитель ответчика Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв, согласно которого просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, просили вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, согласно которого просили дело рассмотреть в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив письменные отзывы ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а именно путем признания права.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Согласно ст.1 указанного Закона приватизация жилья бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания было установлено, что истцы проживают в квартире, расположенные по адресу: <адрес> с 1993 года, но не могут ее приватизировать, поскольку в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области указанная квартира не числится.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, в документах архивного фонда Администрации Красноярского района за 1992г. решения Главы администрации Красноярского района от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует.

Согласно сведений Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение, расположение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области в реестре муниципальной собственности городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области не числится.

Согласно Выписки из Постановления главы Администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с проведением нумерации домов в п.г.т. Новосемейкино земельному участку по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Согласно Выписки из Постановления главы Администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с проведением нумерации домов в п.г.т. Новосемейкино дому по адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Как видно из материалов дела, на квартиру по адресу : <адрес> <адрес> был выдан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. и присвоен инвентарный номер №, общая площадь квартиры составила 65,3 кв.м, жилая 39,7 кв.м.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке расположенном по адресу: <адрес> имеется жилой дом. Межевание земельного участка было произведено для уточнения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было.

Согласно землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ. по инвентаризации земель п. Новосемейкино, на кадастровый квартал № под № значится А которая пользуется земельным участком площадью 810 кв.м. представленного ей в аренду АООТ «СаМеКо».

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и согласно кадастрового паспорта от 20.06.2014г. имеет кадастровый номер №, правообладателем указана А В графе особые отметки указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом сведения о документах, на основании которых внесены сведения в кадастр, отсутствуют, сами документы также в суд не представлены.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справки выданной администрацией г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: А., А, А и А

01.07.2014г. дети истцов А и А отказались от участия в приватизации на спорную квартиру, данные согласия удостоверены нотариусом Красноярского района П и зарегистрированы в реестре № и №

Согласно сведений представленных ФГУП «Ростехинвентаризация-ФБТИ» от 10.03.15г. следует, что истцы ранее в приватизации не участвовали.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. правопритязаниях на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>отсутствуют.

Таким образом, право истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры установлено.

Согласно ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ст. 20 ЗК РФ, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка возникает в случае правомерного пользования земельным участком или стоящим на нем домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничеств, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из представленных истцами доказательств установлено, что спорный земельный участок предоставлялся истцам АООТ «СаМеКо» на праве аренды, иные права на спорный земельный участок не установлены. Следовательно, право аренды сохраняется за истцами, иных прав на земельный участок при приватизации квартиры у истцов не возникает.

Таким образом, оснований для признания за истцами права собственности на спорный земельный участок бесплатно в порядке приватизации не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования А и А удовлетворить частично.

Признать за А право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за А право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.15

Судья:                             Акинцев В.А.