Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1315/2015 ~ М-634/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-1315/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                      23 марта 2015 г.

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Кайгородовой Е.В.,

с участием представителя истца Носковой М.А.,

при секретаре Балакиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к Костюнину В. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (далее по тексту ООО «УК «РЭМП-Эльмаш»)обратилось в суд с иском к Костюнину В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указало, что дом < № > по ул. < адрес >, находится в управлении ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» с 15 ноября 2006 г. на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В жилом помещении, площадью 17,80 кв.м. по адресу: < адрес >, зарегистрирован Костюнин В.В. За период проживания на лицевом счете ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, которая по состоянию на 31 января 2015 г. составила 223 719 руб. 13 коп., а также пени в размере 71 144 руб. 49 коп. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 13 октября 2013 г. с ответчика был взыскан долг в размере 166 300 руб. 41 коп., пени в размере 46 746 руб. 38 коп. Ссылаясь на положения ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 418 руб. 72 коп., пени в размере 24 398 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 654 руб. 50 коп.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 февраля 2015 г., собственником комнаты, жилой площадью 17,80 кв.м., в квартире < № > в доме < адрес > является Костюнин В.В.

По сведениям Центра по приему и оформлению документов и регистрации граждан от 20 февраля 2015 г. в указанной выше комнате с 11 июня 1973 г. зарегистрирован и проживает также один Костюнин В.В.

ООО «УК «РЭМП - «Эльмаш» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15 ноября 2006 г. и договора управления многоквартирным домом < № > от 15 ноября 2006 г. осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого дома < № > по ул. < адрес >.

Судом установлено, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, размер которой на 31 января 2015 г. с учетом ранее взысканного долга составляет 57 418 руб. 72 коп., начислены пени в размере 24 398 руб. 11 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных актов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиком за жилищно-коммунальные услуги.

Суд, изучив данный документ, проверив правильность расчета, принимает его во внимание, как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 418 руб. 72 коп. и пени в размере 24 398 руб. 11 коп.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 654 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к Костюнину В. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Костюнина В. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся на 31 января 2015 г., в размере 57 418 руб. 72 коп., пени в размере 24 398 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 654 руб. 50 коп., всего взыскать 84 471 (восемьдесят четыре тысячи четыреста семьдесят один) руб. 33 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2015 г.

Судья       Е.В. Кайгородова