Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7734/2017 ~ М-7228/2017 от 29.08.2017

Дело № 2 – 7734/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зырянова Дмитрия Юрьевича к Кооперативу индивидуальных гаражей «Металлист-4» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к КИГ «Металлист-4» с требованиями о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в КИГ «Металлист-4» по адресу: <адрес>, площадью 17,3 кв.м., мотивируя тем, что распоряжением Администрации г. Тюмени от 08.08.1995г. №2012 КИГ «Металлист-4» в бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью 4,74 га для размещения гаражей. 09.06.2011г. между ДИО Тюменской области и КИГ «Металлист-4» был заключен договор аренды земельного участка №23-20/2076 сроком до 06.08.2015г. Истец вступил в члены кооператива с целью приобретения гаража. Свои обязанности по уплате паевого взноса истец выполнил в полном объеме. Согласно заключений ЗАО «Проектировщик» и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тюменской области» гараж соответствует всем необходимым техническим и санитарным нормам, пригоден для нормальной эксплуатации в соответствии с назначением. Право собственности истца в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Кооператива индивидуальных гаражей «Металлист-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени направил отзыв на исковое заявление, в котором вопрос о признании права собственности за истцом на спорный гараж оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из представленных материалов дела судом установлено, что распоряжением Администрации г. Тюмени №2012 от 8.08.1995 года кооперативу индивидуальных гаражей «Металлист-4» в бессрочное /постоянное/ пользование был отведён земельный участок площадью 4,74 гектаров под существующие гаражи индивидуального пользования и контрольно – пропускной пункт по <адрес>, что подтверждается копией распоряжения Администрации г. Тюмени №2012 от 8.08.1995 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии 72 НМ № 799135 от 19.09.2014г.

Также установлено, что 09.06.2011 года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и КИГ «Металлист-4» был заключен договор № 23-20/2076 аренды земельного участка (землеустроительное дело № 23-43987), в соответствии с которым Департамент имущественных отношений Тюменской области передал, а КИГ «Металлист-4» принял в аренду земельный участок площадью 47400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Срок действия договора с 26.05.2011 года по 25.04.2012 года. Согласно Соглашения от 01.08.2014г. о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от 09.06.2011г. №23-20/2076 срок договора аренды возобновлен с 07.09.2014г. по 06.08.2015г. Согласно письма ДИО Тюменской области № 150812032 от 12.08.2015г. преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221003:396 с множественностью лиц на стороне арендатора имеют собственники помещений ГК «Металлист-4».

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом гаражного кооператива КИГ «Металлист-4», ему принадлежит гараж №, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой № 437А от 20.02.2017 г.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из копии экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №208/Т от 25.07.2011г. следует, что проект обоснования санитарного разрыва для КИП «Металлист-4» по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно экспертного заключения ЗАО «ПРОЕКТИРОВЩИК» следует, что состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых строений – лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11, А12. А13, А14, А15, А16, А17, А18, А19, А20, А21, А22, А23, А24, расположенных по адресу: <адрес>, оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям в соответствии с существующим процентом износа и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ответчику на основании договора аренды, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевой взнос за гараж в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зырянова Дмитрия Юрьевича – удовлетворить.

Признать за Зыряновым Дмитрием Юрьевичем право собственности на гараж №, площадью 17, 3 кв.м., расположенный в КИГ «Металлист-4» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 11.11.2017 г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева