Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2022 ~ М-695/2022 от 15.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 года                 г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-754/2022 по иску Лавниковой Ольги Михайловны, Захаровой Валентины Михайловны к Беликовой Любови Станиславовне о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Лавникова О.М., Захарова В.М. обратились в суд с исковыми требованиями к Беликовой Л.С. о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры площадью 56,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО2 являются его дети, которые вступили в права наследования, обратившись к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал истцам свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждому на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположена квартира. Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру нотариус не выдал, так как право собственности наследодателя на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух частей, являющихся обособленными объектами, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, расположен на отдельном земельном участке, имеет выход на отдельную территорию, одну общую стену с соседней частью. Собственником второй части дома – квартиры №, является Беликова Л.С. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, Лавникова О.М., Захарова В.М. просили признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, признать за Лавниковой О.М., Захаровой В.М. право общей долевой собственности, по ? доле в праве за каждым, в порядке наследования на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 57,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Лавникова О.М., Захарова В.М. не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Беликова Л.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Лавниковой О.М., Захаровой В.М. признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Лавниковой О.М.. Захаровой В.М. признал в полном объеме

    Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

    На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствие с п. 1 ст. 213, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является отцом Агаповой Ольги Михайловны и Агаповой Валентины Михайловны, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 15, 16).

В связи с заключением брака с ФИО10, Агаповой О.М. присвоена фамилия Лавникова (л.д.15).

В связи с заключением брака с ФИО11, Агаповой В.М. присвоена фамилия Захарова (л.д.18).

На праве собственности ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м и расположенная на нем квартира площадью 57,2 кв.м, по адресу <адрес> (л.д. 20).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным Похвистневским управлением ГУП СО «ЦТИ», объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м, состоит из трех комнат, благоустроен газоснабжением, отоплением, электричеством, водопроводом, канализацией (л.д.21-28, 29-31).

Из справки Похвистневского управлениям ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики, здание, расположенное по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим, в том числе, из жилого блока (части жилого дома) общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Из сведений, предоставленных нотариусом нотариального округа Похвистневский район Самарской области Баракиной Н.К., следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются дочери умершего – Лавникова О.М. и Захарова В.М.. которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону, каждой на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, на земельный участок по адресу: <адрес>, трактор колесный «Беларусь» ЮМЗ-6А ДД.ММ.ГГГГ выпуска и на денежные вклады (л.д. 37, 38, 60).

На основании свидетельств о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Лавникова О.М. и Захарова В.М. являются собственниками, каждая 1/2 доли в праве общей долевой собственности, земельного участка, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 33-36, 62-63, 23, 24, 25-26, 27-28).

Право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 73, 75).

Собственником квартиры № в доме по адресу: <адрес>, и земельного участка, на котором расположена эта квартира, является ФИО7 (л.д. 64, 65).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, принадлежащая умершему ФИО2 на праве собственности часть жилого дома – квартира №, представляет собой блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 57,2 кв.м, который расположен на отдельном земельном участке, имеет изолированный вход, самостоятельные коммуникационные системы, подключения и инженерное оборудование, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Лавниковой О.М., Захаровой В.М. в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лавниковой Ольги Михайловны, ИНН №, Захаровой Валентины Михайловны, ИНН №, к Беликовой Любови Станиславовне, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Красноярским РОВД Самарской области, о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за Лавниковой Ольгой Михайловной право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 57,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Захаровой Валентиной Михайловной право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 57,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 03.08.2022.

Судья                                         Ю.В. Карамзина