Решение по делу № 2-6157/2016 от 12.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Дошина,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» о возмещении ущерба, защите прав потребителя, компенсации морального вреда, взыскании неустойки и судебных расходов,

Установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику, указывая, что является участником общедолевой собственности в квартире по адресу: <адрес> ул.<адрес> размере 1\4 доли, в его пользование определена комната площадью 8 кв.м., и на нее открыт самостоятельной лицевой счет. В комнате ни кто не зарегистрирован. Ответчик незаконно производит начисление квартплаты по нормативу, исходя из 1 проживающего. Истец полагает данные действия незаконными и просит суд, взыскать с ответчика: имущественный № руб., компенсацию морального вреда № руб., обязать произвести перерасчет квартплаты по лицевому счету и вернуть незаконно начисленную сумму по горячей, холодной воде и водоотведению в размере № руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы и судебные расходы.

В судебном заседании истец поддержал доводы искового заявления.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пролагает иск не подлежит удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истец является участником общедолевой собственности в квартире по адресу: <адрес> ул.<адрес> размере 1\4 доли, в его пользование определена комната площадью 8 кв.м., и на нее открыт самостоятельной лицевой счет. В комнате ни кто не зарегистрирован.

Истцу производится по лицевому счету начисление коммунальных услуг из расчета норматива на 1 проживающего.

Согласно решения Нижегородского районного суда <адрес> от 25.01.2008г., установлено следующие:

«Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО5 удовлетворить частично.

Определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по ул. <адрес>, установив, что ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6 принадлежит по 1\4 доле каждому в праве общей долевой собственности на <адрес> по ул. <адрес>, общей площадью 65, 3 кв. м.

Определить порядок пользования квартирой 55 в <адрес> по ул. <адрес>, а именно: передать в пользование ФИО3, ФИО1 комнату площадью - 16,8 кв. м., передать в пользование ФИО5 комнату площадью - 8 кв. м., передать в пользование ФИО6 комнату площадью - 12,5 кв. м., кухню, кладовую, прихожую, туалет, ванную комнату, шкаф, оставить в общем пользовании.

Обязать ОАО «ДУК <адрес> г. Н. Новгорода» разделить лицевой счет <адрес> по ул. <адрес> г. Н. Новгорода, открыв отдельные лицевые счета на комнату площадью 16,8 кв. м. на имя ФИО1, на комнату площадью 8 кв. м. на имя ФИО5, на комнату площадью 12,5 кв. м. на имя ФИО6. Определить порядок оплаты ФИО1, ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг по <адрес> по ул. <адрес> г. Н. Новгорода, исходя из общей площади, в размере 16,8 кв. м., переданной в пользование ФИО2, ФИО3. Оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг мест общего пользования, общей площадью 25 кв. м., в <адрес> по ул. <адрес> г. Н. Новгорода, ФИО1, ФИО3 производит в размере 2\4.

Определить порядок оплаты ФИО4 за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги по <адрес> по ул. <адрес> г. Н. Новгорода, исходя из общей площади, в размере 8 кв. м., переданной ему в пользование. Оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг мест общего пользования, общей площадью 25 кв. м., в <адрес> по ул. <адрес> г. Н. Новгорода, ФИО5 производит в размере 1\4.

Определить порядок оплаты ФИО6 за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги по <адрес> по ул. <адрес> г. Н. Новгорода, исходя из общей площади, в размере 12,5 кв. м., переданной ему в пользование. Оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг мест общего пользования, общей площадью 25 кв. м., в <адрес> по ул. <адрес> г. Н. Новгорода, ФИО6 производит в размере 1\4.

Определить порядок оплаты за пользование газом ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО6, обязав ОАО «Энергогазрасчет», открыть отдельные лицевые счеты на имя ФИО1 и ФИО6, с отражением размера оплаты за газ в размере 1\4 от общего размера стоимости услуг по поставке газа на лицевом счете ФИО6, с отражением размера оплаты за газ в размере 3\4 от общего размера стоимости услуг по поставке газа на лицевом счете ФИО1.

В иске ФИО1, ФИО3, ФИО5 к ФИО6 об отражении задолженности по оплате коммунальных платежей и оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ул. <адрес> г. Н. Новгорода, на лицевом счете, открытом на имя ФИО6, в размере №

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через районный суд.»

Обстоятельства установленные решением суда, вступившим в законную силу имеют преюдициальное значение для разрешения спора.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. II. ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1.3.4, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя, из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом: местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Факт наличия или отсутствия регистрации в помещении не влияет на начисления. Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации прав и свобод граждан (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ N 185-0 и от ДД.ММ.ГГГГ N 619-0-П).

Согласно данным, которыми располагает управляющая организация, заявителем не исполнены требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ, согласно которым, до ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения обязан оборудовать жилое помещение индивидуальным прибором учета (ч. 5 ст. 13 Закона).

Размер платы за коммунальные услуги, при отсутствии индивидуальных приборов учета, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). Норматив потребления устанавливается в расчете на 1 человека.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч, 11 ст. 155, ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством. Российской Федерации.

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы: за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами.

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В силу пи. 86, 87, 90 и 97 Правил при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы: за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются: а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

Учитывая изложенное, определение платы за коммунальные услуги при отсутствии в жилом помещении зарегистрированных лиц и индивидуальных приборов учета исходя из норматива потребления воды на одного человека, при установленном механизме перерасчета начисленной но такому принципу платы, не противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. Таким образом, нарушений каких-либо прав и законных интересов заявителя со стороны ответчика судом не установлено.

Сведения же о задолженности потребителя перед исполнителем ответчиком в платежном документе указываются при наличии такой задолженности.

Согласно п.6. Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно п. 23. Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 и подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил.

В целом правовая позиция истца основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства, которая не может быть положена судом в обоснование удовлетворения иска.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений по иску.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости отклонения основного требования об обязании произвести перерасчет за водопотребление, производные от него требования, о взыскании ущерба, пени, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов, так же подлежат отклонению судом.

Оснований для взыскания госпошлины в силы ст.98 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске ФИО5 к ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» о возмещении ущерба, защите прав потребителя, компенсации морального вреда, взыскании неустойки и судебных расходов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья П.А. Дошин