Решение по делу № 2-2074/2018 ~ М-909/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-2074/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» мая 2018 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Брагиной Н.В.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката _______________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печковского Александра Владимировича к садовому некоммерческому товариществу «Ручеек» массива «Романовка» Гатчинского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Печковский А.В. обратился в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу «Ручеек» массива «Романовка» Гатчинского района о признании права собственности на земельный участок, поясняя, что в его владении находится земельный участок, площадью 1113 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Участок перешел в его владение с 2000 года. 07 мая 2008 года постановлением администрации Гатчинского района истцу был выделен земельный участок в собственность для ведения садоводства общей площадью 688 кв.м. Свидетельство о регистрации права собственности было получено 29 августа 2008 года. Оформить участок в полном объеме не было возможности в связи с тем, что часть земли изначально не входила в территорию СНТ и лишь 12 ноября 2014 года был утвержден проект застройки СНТ Ручеек, и участок истца вошел в состав земель СНТ площадью 1113 кв.м. Истец неоднократно обращался в администрацию для оформления участка площадью 1113 кв.м в собственность, однако истцу в этом было отказано. Истцом был сделан межевой план земельного участка площадью 1113 кв.м. Истец потребовал признать за Печковским А.В. право собственности на земельный участок, площадью 1113 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель, явившись в судебное заседание, настаивали на удовлетворении иска, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика, явившись в судебное заседание, исковые требования признал.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, предусмотренных законом в качестве основания возникновения гражданский прав и обязанностей, а также судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что Решением Президиума Гатчинского районного Совета народных депутатов № 235 от 21.10.1991 в/ч 43120 представлен для ведения садоводства земельный участок общей площадью 0,30 га (л.д. 36)

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, выданным 29 августа 2008 года (л.д.7), за Печковским А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 688 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок площадью 688 кв.м был предоставлен истцу постановлением администрации Гатчинского района № 989 от 07 мая 2008 года (л.д. 8).

В материалы дела представлен межевой план спорного земельного участка (л.д. 11-20, 54-69), согласно которому площадь земельного участка 1113 кв.м, площадь участка по сведениям ЕГРН 688 кв.м, оценка расхождения 425 кв.м.

12 февраля 2000 года Печковский А.В. был принят в члены СНТ, одновременно на него оформлена членская книжка садовода (л.д. 29-33).

В соответствии со ст. ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13июля2015года №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав, ч.3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13июля2015года №218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Суд пришёл к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 51 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2004 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1113 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2074 /2018

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░