Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1382/2015 ~ М-1213/2015 от 15.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 октября 2015 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием истца Павлова Н.С.,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Павлова <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьим лицам – филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», кадастровому инженеру Халявину <данные изъяты> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Павлов Н.С. обратился в суд с названным выше иском, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № №от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка, после выезда на место и замере земельного участка по фактически сложившимся границам, было установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. и является фактической.

Таким образом, в результате проведенных кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка, было выявлено разночтение, а именно: несоответствие площади земельного участка, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю, фактически уточненной площади.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в соответствии с пунктами 4, 5 части 2 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» его заявление было приостановлено, поскольку не имеется достаточных сведений о расположении границ земельного участка.

Истец указывает, что земельным участком он владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, другого собственника не имеется, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил определить местоположение границ и площадь принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, в обоснование предъявленного иска дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указал, что разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», кадастровый инженер Халявин С.В. в судебное заседание не явились, представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», представил отзыв на предъявленный иск, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района и кадастровый инженер Халявин С.В. ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, проверив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Этой же нормой установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, в то же время в соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № №от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленного истцом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполненных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым инженером Халявиным С.В. усматривается, что площадь принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка составляет <данные изъяты> и является фактической, местоположение границ земельного участка на местности не изменялось 15 лет и более, границы согласованы. (<данные изъяты>).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в соответствии с пунктами 4, 5 части 2 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» его заявление было приостановлено, поскольку не имеется достаточных сведений о расположении границ земельного участка. (<данные изъяты>).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, в данных суду показаниях указали, что действительно в собственности истца находится земельный участок, которым он пользуется более 15 лет, границы земельного участка не изменялись, спора между сособственниками участков нет.

На основании ч. 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» (с последующими изменениями и дополнениями) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка (п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона №) и определяются межеванием.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что при проведении работ по межеванию, истцом было предоставлено свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок, на которое он ссылается в обоснование предъявленного иска, и представил суду.

В силу ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре данное решение суда будет являться основанием для установления местоположения всех границ уточняемого земельного участка согласно межевому плану, выполненному межевой организацией.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.    

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.         

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.    

Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить, определить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Павлову <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, по установленным координатам характерных точек межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Халявиным <данные изъяты> с сохранением площади земельного участка.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

    Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>