Решение по делу № 2-6192/2019 ~ М-5371/2019 от 03.10.2019

Дело № 2-6192/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

с участием представителя истца Сажиной Н.С., ответчика Булычева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заречье» к Булычевой Елене Павловне, Янину Андрею Валерьевичу, Булычеву Сергею Викторовичу, действующего в интересах несовершеннолетнего Кряжева Артема Евгеньевича, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Янин Андрей Валерьевич, Булычева (Кряжева) Елена Павловна и несовершеннолетний Кряжев Артем Евгеньевич являются сособственниками <адрес> выше указанном доме. Вместе с сособственниками в квартире постоянно зарегистрированы: Булычев Сергей Викторович ДД.ММ.ГГГГ г.р., Булычева Александра Сергеевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., Янин Станислав Андреевич ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> считает, что на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец отмечает, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 177 222,77 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 69 672, 86 руб. Истец ООО «Заречье-Балашиха» также просит суд взыскать в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 669 руб.

Представитель истца по доверенности Сажина Н.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Булычев Сергей Викторови, действующий также в интересах н/с Кряжева А.В., в судебном заседании заявленные требования признал частично, считает, что предъявленный ко взысканию размер пени явно завышенным, просит снизить пени.

Ответчики Булычева Е.П., Кряжев А.Е., Янин А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Заречье-Балашиха» на основании протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Собственниками <адрес> выше указанном доме являются Янин Андрей Валерьевич, Булычева (Кряжева) Елена Павловна и несовершеннолетний Кряжев Артем Евгеньевич.

В соответствии со ст. 26 ГК РФ, п. 28 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Согласно выписке из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Булычева Александра Сергеевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., Булычева Елена Павловна ДД.ММ.ГГГГ г.р., Янин Андрей Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., Янин Станислав Андреевич ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация направила всем собственникам помещений в доме подписанные с ее стороны проекты договора управления домом.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков перед истцом образовалась солидарная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 177 222 рубля 77 копеек.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 672 руб. 86 коп.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком Булычевым С.В. заявлено о применении ст. 333 ГК РФ к неустойке.

С учетом изложенного суд полагает возможным снизить до 10 000 руб.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на представителя, но в разумных пределах, исходя из категории спора о взыскании долга по коммунальным платежам и незначительного количества судебных заседаний, т.е. в сумме 5 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Заречье» к Булычевой Елене Павловне, Янину Андрею Валерьевичу, Булычеву Сергею Викторовичу, действующего в интересах несовершеннолетнего Кряжева Артема Евгеньевича, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Булычевой Елены Павловны, 27.08.1979 г.р. уроженки <адрес>, Янина Андрея Валерьевича 01.10.1997 г.р. уроженца <адрес>, Булычева Сергея Викторовича, 03.01.1970 г.р., уроженца <адрес>, в пользу ООО «Заречье» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 г. до 31.08.2019 г. в размере 177 222, 77 руб., пени в сумме 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 669 руб.

Во взыскании остальной суммы иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                    Т.В. Буянтуева

Решение принято в окончательной форме 03.01.2020 г.

Судья Буянтуева Т.В.