Решение по делу № 1/2-722/2015 ~ М-561/2015 от 22.04.2015

Гражданское дело № 1/2-722/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2015 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Красовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манаенковой Н.А. к Донских Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д., Каширину А.И., Кашириной Н.М., Горностаеву С.А., Любезнову А.А. об установлении и исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Манаенкова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Донских Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д., Каширину А.И., Кашириной Н.М. об установлении и исправлении кадастровой ошибки, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С целью проведения кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности она обратилась в ГУП ОО «МР БТИ». В ходе выполнения работ выяснилось, что данный земельный участок по сведениям ГКН и произведенным замерам пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, было установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ГКН, то есть вероятно имеет место ошибка при определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Ливенским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №06/002/2014-129, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 734 кв.м., адрес: <адрес>. Сособственниками земельного участка по ? доле каждый являются Донских Е.А., Д. Каширина Н.М., Каширин А.И.

Просит суд исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от 5 мая 2015 г. и от 21 мая 2015 г. в качестве соответчиков были привлечены Горностаев С.А. и Любезнов А.А.

Определением Ливенского районного суда от 14 мая 2015 г. по делу в качестве третьего лица было привлечены общество с ограниченной ответственностью «Межевик».

В судебное заседание истец Манаенкова Н.А. не явилась, представитель истца Дружбина О.В. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила суд установить и исправить кадастровые ошибки в местоположении земельных участков, допущенные при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ г., земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик Каширина Н.М. в судебное заседание не явились, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчики Каширин А.И., Горностаев С.А., Донских Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.. в судебном заседании исковые требования признали, просили исправить кадастровую ошибку в соответствии с межевыми планами их земельных участков, изготовленными ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик Любезнов А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил исправить кадастровую ошибку по его земельному участку в соответствии с вновь изготовленным межевым планом Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г..

Представитель третьего лица ГУП ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица Орловского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, имеющимся в межевом плане на земельный участок по адресу: <адрес>, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-17), в ходе кадастровых работ было выявлено, что данный земельный участок пересекается с участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадь: 734 кв. м. Возможно, допущена ошибка при определении местоположения участка с кадастровым номером №. В ходе полевых работ на данном земельном участке был обнаружен объект недвижимости с кадастровым номером №. Земельный участок не огражден.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) Манаенковой Н.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 37,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21, 27-33) Каширину А.И., Кашириной Н.М., Донских А.Е., Д. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого -1/4, жилой дом, общей площадью 80,8 кв.м. и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 734 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-26) правообладателями земельного участка, общей площадью 734 кв.м. по адресу: <адрес> являются Каширина Н.М., Каширин А.И., Донских Е.А., Д.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., Любезнову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1198 кв.м., кадастровый номер№ и жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и описания земельных участков от 2008 г., следует, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет общую площадь 640 кв.м., кадастровый номер №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., Горностаеву С.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ? земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, общей площадью 640 кв.м., адрес: <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., А., В. подарили Горностаеву С.А., принадлежащие им на праве общей долевой собственности по ? доле каждому - ? долю земельного участка, общей площадью 640 кв.м., по адресу: <адрес> расположенную на данном земельном участке ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53, 3 кв.м.

Как следует из решения Ливенского районного суда <адрес> от 05.11.2014г. за Горностаевым С.А. признано право собственности в порядке наследования после смерти матери Г. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53, 3 кв.м. и ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 640 кв.м., кадастровый номер №.

В соответствии заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленным ООО «Межевик» от 24.06.2015 г. - межевой план подготовлен в связи с обращением Горностаева С.А. на проведение кадастровых работ связанных с выносом в натуру границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>. 4. Было произведено координирование двух пунктов съемочного обоснования в системе координат:

кадастрового округа (местная для <адрес>) с помощью спутникового GPS оборудования от пунктов государственной геодезической сети. При выносе характерных точек границ земельного участка по координатам содержащимся в сведениях ГКН в межевом плане было выявлено несоответствие местоположения границ характерных точек, координирование которых производилось ранее. В связи с выявленными несоответствиями был произведен перерасчет произведенных ранее измерений и выявлена ошибка в расчете координат характерных точек границ земельного участка.

На основании вышеизложенного установлено, что имеет место кадастровая ошибка согласно п. 4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости» и п.30 «Требовании к подготовке межевого плана подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:20:0010503:88, расположенного: <адрес> с изменения конфигурации границ и площади земельного участка уточненными координатами характерных точек.

В соответствии заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ - межевой план подготовлен в связи в связи с обращением Каширина А.И. на проведение кадастровых работ связанных с выносом в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> произведено координирование двух пунктов съемочного обоснования в системе координат с кадастрового округа (местная для <адрес>) с помощью спутникового GPS оборудования от пунктов государственной геодезической сети. При выносе характерных точек границ земельного участка по координатам содержащимся в сведениях ГКН в межевом плане было выявлено несоответствие местоположения границ характерных точек, координирование которых производилось ранее. В связи с выявленными несоответствиями был произведен перерасчет произведенных ранее измерений и выявлена ошибка в расчете координат характерных точек границ земельного участка. На основании вышеизложенного установлено, что имеет место кадастровая ошибка согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п.30 «Требований к подготовке межевого плана» подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> изменением конфигурации границ и без изменения площади земельного участка с уточненными координатами характерных точек.

В соответствии заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленным Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ - межевой план подготовлен в связи с исправлением кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Уточнение границ земельного участка и его местоположение определено с учетом сведений, содержащихся в правоподтверждающем документе - свидетельство о государственной регистрации права 57-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и его фактического использования. Площадь земельного участка не изменилась, составила 1198 кв.м. и соответствует Решению №32/169-ГС от 27.02.2014 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам на территории города Ливны », опубликовано в газете «Ливенский Вестник» №5 от 04.03.2014 г.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие кадастровых ошибок в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером 57:26:0010503:58, расположенного: <адрес>. 4, земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, которые подлежат исправлению и, учитывая, что ответчики признали иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, № ░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░