Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2012 ~ М-70/2012 от 09.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 23 » марта 2012 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Савченко Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Савченко Л.В., состав семьи 2 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственник жилого помещения и члены его семьи несут расходы по его содержанию и ремонту, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчик не вносит предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с 1.01.2009 года по 1.11.2011 года составила: основной долг 81241,36 рублей, пени 6356,95 рублей. Просит взыскать с ответчика указанные суммы и расходы по оплате госпошлины 2827,94 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчица с иском согласилась. Пояснила, что квартира принадлежала на праве собственности ее умершим родителям на основании приватизации. По вопросу вступления в наследство к нотариусу не обращалась. Не отрицает проживание в этой квартире. В марте этого года оплатила 2500 рублей за жилищно-коммунальные услуги. По расчету задолженности и пени вопросов не имеет.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Одним из оснований приобретения права собственности является наследование (ч.2 ст.218 ГК РФ). В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня его открытия независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Одним из способов принятия наследства является его фактическое принятие, в частности владение и пользование наследственным имуществом (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.

Ст.ст.154 и 155 ЖК РФ установлена обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. П.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчица является фактическим собственником квартиры по адресу <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают она и ее дочь Ю., 1995 года рождения (л.д. 6). С учетом установленных обстоятельств ответчица является должником истца по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг, которые она выполняет ненадлежащим образом. Задолженность за период с января 2009 года по ноябрь 2011 года включительно составляет 81241,36 рублей, пени 6356,95 рублей (л.д. 7-10). Иного расчета в судебное заседание не представлено, правильность его у суда сомнений не вызывает и ответчицей не оспаривается. Доказательств непредставления жилищно-коммунальных услуг либо их ненадлежащего качества не представлено.

Представленная ответчицей квитанция о частичной оплате жилищно-коммунальных услуг не может быть принята во внимание, т.к. по содержащейся в ней информации она подтверждает оплату за февраль 2012 года, за который требования о взыскании задолженности не заявлены. С учетом этого данная сумма не влечет уменьшения взыскиваемого долга.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Савченко Л.В. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 81241 рубль 36 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 года по ноябрь 2011 года, 6356 рублей 95 копеек пени, 2827 рублей 94 копейки в возврат госпошлины. Всего 90426 (девяносто тысяч четыреста двадцать шесть) рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев