Решение по делу № 2-259/2015 (2-2836/2014;) ~ М-2917/2014 от 26.12.2014

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

____________________________

Дело № 2-259/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 января 2015 года город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Мельниковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района города Ярославля в интересах Молчанова В.Н. к Тахаеву Т.С., Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» города Ярославля об установлении порядка оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л :

Прокурора Ленинского района города Ярославля обратился в суд с иском в интересах Молчанова В.Н. к Тахаеву Т.С., Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» города Ярославля об установлении порядка оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из расчета Молчанову В.Н. – <данные изъяты> доли, Тахаеву Т.С. <данные изъяты> доли.

В обоснование требований прокурор указал, что ответчик Тахаев Т.С. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, собственником которого он является в размере <данные изъяты> доли в праве собственности. Полагает, что в силу положений статьи 249 ГК РФ должен быть определен порядок оплаты за спорное помещение с выдачей Молчанову В.Н. платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли.

Помощник прокурора Ленинского района города Ярославля Земскова Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец Молчанов В.Н. в судебном заседании исковые требования прокурора поддержал, пояснил, что до настоящего времени он один оплачивает все начисляемые жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Тахаев Т.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель соответчика Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что каждый собственник вправе получать отдельный платежный документ с начислениями пропорционально занимаемой долив праве собственности исходя из количества зарегистрированных лиц. Действующим законодательством не предусмотрена возможность разделения финансового лицевого счета на жилое помещение, в связи с чем просит в иске отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав прокурора, истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» города Ярославля осуществляет управление многоквартирным жилым <адрес> на основании договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что Молчанову В.Н. принадлежит на праве собственности всего <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся <данные изъяты> доли является Тахаев Т.С.

Сособственники зарегистрированы в указанной выше квартире.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, суд считает необходимым установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, начисляемых зарегистрированным собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, в долевом порядке: Молчанову В.Н. – <данные изъяты> доли, Тахаеву Т.С. – <данные изъяты> доли, с возложением на управляющую компанию обязанности выдавать Молчанову В.Н. отдельный платежный документ за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения.

Возражения Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» относительно отсутствия возможность разделения финансового лицевого счета на жилое помещение суд находит несостоятельными, не основанными на вышеизложенных норм права.

Таким образом, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора Ленинского района города Ярославля удовлетворить.

Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, начисляемых зарегистрированным собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, в долевом порядке: Молчанову В.Н. – <данные изъяты> доли, Тахаеву Т.С. – <данные изъяты> доли.

Обязать Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» города Ярославля выдавать Молчанову В.Н. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы (представления) через Ленинский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.В. Куклева