Решение по делу № 2-958/2019 ~ М-777/2019 от 27.05.2019

Дело № 2 –958/2019

УИД 42RS0015-01-2019-001262-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года                              г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Дяченко Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Социгашевой О.Н.,

с участием прокурора Вихоревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Токтосунова ЭШ, Ишембаевой ЭА, действующей за себя и в интересах ТЭЭ, ТБЭ, к Милородову ВМ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Токтосунов Э.Ш., Ишембаева Э.А., действующая за себя и в интересах ... ТЭЭ, ТБЭ обратились в суд с иском, в котором просят признать Милородова В.М. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ул ...; взыскать с ответчика судебные расходы за устную юридическую консультацию в размере 500 руб., за составление искового заявления 2000 руб., госпошлину в размере 600 руб.

    Свои требования мотивируют тем, что согласно договора купли-продажи от _/_/_ они являются собственниками общей долевой собственности каждый в праве собственности в квартире по адресу ул .... Указанный договор зарегистрирован в Росреестре _/_/_ Согласно поквартирной карточке в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик, бывший жилец - Милородов В.М.

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи объекта недвижимости указанное лицо обязалось сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Ответчик в квартире по адресу: ул ... не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, членом семьи истцов не является, проживает в настоящее время по другому адресу, точный адрес не сообщает, снять с регистрационного учета по указанному адресу ответчика в добровольном порядке не представляется возможным.

В настоящее время они несут бремя оплаты коммунальных платежей за квартиру. Своими действиями ответчик грубо нарушает права истца как собственника спорной квартиры и создает препятствия в пользовании и проживании в указанной квартире.

Поскольку данная жилая площадь не является местом жительства ответчика, он не являются членом семьи истца, фактически является для них посторонним человеком, его нахождение на регистрационном учете нарушает права, как собственника на пользование и распоряжение квартирой, полагают, что он подлежит снятию с регистрационного учета

Истцы Токтосунов Э.Ш., Ишембаева Э.А., действующая за себя и в интересах ТЭЭ, ТБЭ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представили в суд письменные заявления (л.д. 87, 88).

Ответчик Милородов В.М. в суд _/_/_, _/_/_, _/_/_, _/_/_ не явился, о дне, времени и месте рассмотрения извещен почтовой связью (л.д. 22,47,62,73); причину неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил. От получения судебных извещений уклонился, что подтверждается их возвратом по истечении срока хранения в отделении связи в связи с неявкой адресата за получением (л.д. 31, 50, 52, 64, 78, 86).

В соответствии со ст. 113 ч. 1 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

    В соответствии со ст. 117 ч. 2 адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Уклонившись от получения судебного извещения, ответчик, тем самым, добровольно приняла на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

    На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчика в суд неуважительной, что позволяет суду рассмотреть заявленные требования в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции Заводской Управления МВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 65).

Исследовав письменные материалы дела, выслушав показания свидетелей заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от _/_/_ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

_/_/_ между Милородовым В.М., МНА (продавец) и Токтосуновым Э.Ш., Ишембаевой Э.А., действующей за себя и в интересах ... ТЭЭ, ТБЭ заключен договор купли – продажи (л.д. 7-9).

Согласно п. 1.1. данного договора продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает в общую долевую собственность и оплачивает следующее недвижимое имущество в равных долях: квартиру, назначение жилое, адрес объекта: ул ....

Согласно п.1.4 данного договора по соглашению сторон цена отчуждаемого имущества определена в сумме "сумма" руб.

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи указанный объект недвижимости принадлежит продавцу Милородову В.М., МНА по праву собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №з от _/_/_.

Токтосунов Э.Ш., Ишембаева Э.А., ТЭЭ, ТБЭ. на основании договора купли-продажи от 1_/_/_ являются собственниками ? доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: ул ... (л.д.54,55,56,57).

Согласно п.1.6 договора в квартире на регистрационном учете состоят: Милородов В.М., МНА, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.

Однако, Милородов В.М. указанное обязательство не исполнил.

Согласно копии документов по приватизации квартиры, расположенной по адресу: ул ... (л.д. 38-40), а также адресной справки УФМС от _/_/_ (л.д. 35) ответчик состоит на учете в данном жилом помещении с _/_/_ и по настоящее время.

Установлено, что ответчик совместно с истцами не проживал в спорной квартире, общего хозяйства они не вели, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире нет, попыток для вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал, намерений пользоваться жилым помещением не высказывал, не претендовал на него, не несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Изложенное подтверждается также показаниями свидетелей КГВ, СНЕ

Так, свидетель СНЕ суду показала, что истцы ее соседи, ответчика она также знает. Ранее ответчик проживал в квартире, в которой в настоящее время проживают истцы. Ответчик злоупотреблял спиртными напитками. Прежние собственники, продав свою квартиру, переехали в ул .... После продажи квартиры она не видела больше ответчика. В квартиру ответчик не пытался вселиться. Когда ответчик переезжал, забрал с собой все свои вещи. Членом семьи истцов ответчик не являлся и не является. Ей известно, что прежний жилец данной квартиры ММИ умер.

Свидетель КГВ суду пояснила, что истцы ее соседи. Прежних жильцов и собственников квартиры по адресу: ул ... она знала. Потом увидела новых людей в данной квартире, от соседей узнала, что квартиру Милородовы продали. Видела, как вывозили вещи из квартиры истцов. Года два назад ей стало известно, что ММИ умер. Ответчик не является членом семьи истцов, в квартиру он не пытался вселяться.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение им излишних затрат на содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Таким образом, судом не усматривается правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании ст. ст. 30, 35 ЖК РФ.

Иных доказательств суду не представлено и обратного судом не установлено.

Поэтому суд считает обоснованными требования истца признать ответчика Милородова В.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул ...

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда на основании п.п.е, пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713», является основанием для снятия Милородова В.М. с регистрационного учета по адресу: ул ....

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом Токтосуновым Э.Ш. понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (л.д. 5), по оплате за услуги по оказанию юридической консультации в сумме 500 рублей, за составление искового заявления 2000 рублей (л.д. 18); истцом Ишембаевой Э.А. понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (л.д. 5), подлежащие взысканию, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковые требования Токтосунова ЭШ, Ишембаевой ЭА, действующей за себя и в интересах ТЭЭ, ТБЭ.

Признать Милородова ВМ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул ....

Взыскать с Милородова ВМ в пользу Токтосунова ЭШ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по оплате за услуги по оказанию юридической консультации в сумме 500 рублей, за составление искового заявления 2000 рублей.

Взыскать с Милородова ВМ в пользу Ишембаевой ЭА судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – _/_/_.

Судья                                    Ю.Б. Дяченко