Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1317/2015 ~ М-1303/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-1317/2015 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Саранск 08 июля 2015 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе: судьи Юркиной С.И.

при секретаре Петровой А.И.

С участием истца Барановой С.В., представителя истца Якина Р.Л., действующего на основании доверенности от 20.05.2015 г.

ответчика Баранова А.Ю., представителя ответчика Толстова А.А., действующего по доверенности от 06.07.2015 г.

третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора Адамчевской Н.Н. её представителя Толстова А.А., действующего на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой С.В. к Баранову А.Ю. о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением,

установил:

Баранова С.В. обратилась в суд с иском к Баранову А.Ю. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> и об устранении препятствий в проживании и пользовании этим жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она <данные изъяты> с Барановым А.Ю., с которым проживают на основании договора социального найма № № от .._.._.. г. в вышеуказанном жилом помещении. В мае 2015 г. ответчик выселил её из данного жилого помещения и препятствует ей вселению в него и проживанию.

На основании статей 17, 31, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации просит:

1.Вселить её в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

2. Обязать Баранова А.Ю. не чинить ей препятствия в пользовании и проживании одной жилой комнатой площадью 19,1 кв. м. и местами общего пользования квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

В заявлении от 08.07.2015 г. истица Баранова С.В. изменила исковые требования в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением, просит:

обязать Баранова А.Ю. не чинить ей препятствия в пользовании и проживании в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истица Баранова С.В. и её представитель Якин Р.Л. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании ответчик Баранов А.Ю. и его представитель Толстов А.А. не признали иск по тем основаниям, что Баранова С.В. по собственной инициативе выселилась из спорного жилого помещения и Баранов А.Ю. не препятствует ей вселению в него и проживанию в нем.

В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, Адамчевская Н.Н., её представитель Толстов А.А. возражали против удовлетворения иска.

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение – <данные изъяты> принадлежит на праве собственности городскому округу Саранск (право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2009 г., сделана запись № <данные изъяты>), предоставлено по договору социального найма жилого помещения № № от 21.01.2010 г. нанимателю Баранову А.И. и членам его семьи: Барановой С.В. – жене, Адамчевской Н.Н. – матери, в бессрочное владение и пользование. Все перечисленные лица зарегистрированы в этом жилом помещении по месту постоянного жительства: Баранов А.Ю. – с <данные изъяты> Баранова С.В. – с <данные изъяты> г., Адамчевская Н.Н. – с <данные изъяты> о чем свидетельствует выписка из домовой книги квартиры <данные изъяты>

<данные изъяты>

Из пояснений сторон, третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетеля Фарченковой Т.В. следует, что после предоставления спорного жилого помещения в него сразу же вселились Баранов А.Ю. и Баранова С.В., которые проживали в нем совместно до 16 мая 2015 г. На протяжении последних двух лет <данные изъяты> отношения между Барановым А.Ю. и Барановой С.В. ухудшились, в мае 2015 г. создалась конфликтная ситуация между ними, с целью урегулирования которой мирным путем Баранова С.В. ушла из спорной квартиры 16.05.2015г.

Разногласия между супругами Барановыми А.Ю. и С.В. имеют место и на день рассмотрения дела. Об этом свидетельствуют пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей <данные изъяты>

О том, что Баранова С.В. предпринимала меры к примирению с <данные изъяты> Барановым А.Ю. и вселению в спорную квартиру свидетельствуют пояснения сторон, свидетеля <данные изъяты>

В частности, из показаний свидетеля <данные изъяты> следует, что 24.05.2015 г. в её присутствии мать Баранова С.В. пыталась открыть входную дверь квартиры <данные изъяты>, имеющимися у неё ключами, но безрезультатно, в связи с тем, что дверь была закрыта изнутри. В квартире находился Баранов А.Ю., который через некоторое время вышел к ним, находящимся у подъезда указанного дома, и высказал, что он против проживания Барановой С.В. в спорной квартире.

03.06.2015 г. истица направляла в адрес ответчика письменное уведомление о вселении в жилое помещение 09.06.2015 г., полученное им, с его слов, 06.03.2015 г., на которое он не дал ответ до 09.06.2015 г.

Баранов А.Ю. не представил доказательства его доводов о том, что 09.06.2015 г. он находился в спорной квартире и ждал вселения в неё истицы.

В судебном заседании ответчик Баранов А.Ю. заявил о несогласии с вселением в спорную квартиру Барановой С.В.

Суд расценивает данное заявление как препятствие, чинимое ответчиком истице во владении и пользовании спорным жилым помещением.

Кроме того, 24 мая 2015 г. Баранов А.Ю. предпринимал попытку к вывозу имущества Барановой С.В. из спорной квартиры к её родственникам, не имея на это её согласие. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, ответчика, свидетеля Калинина А.А.

Таким образом, на день рассмотрения дела имеется спор между сторонами о вселении истицы в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> и пользовании этим помещением.Возникшие между сторонами жилищные правоотношения регулируются нормами главы 8. «Социальный наем жилого помещения» Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 этой же статьи закона члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Часть 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Поскольку истица является членом семьи нанимателя квартиры <данные изъяты> Баранова А.Ю., о чем указано в договоре социального найма жилого помещения № № от 21.01.2010 г., вселялась в это жилое помещение и проживала в нем, то она, в силу положений части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеет равные с нанимателем права и обязанности по данному договору, в том числе права владения и пользования квартирой.

Права истицы по договору социального найма жилого помещения № № от 21.01.2010 г., не признавались утратившими в порядке, установленном законом.

Не имеется основание для признания расторгнутым истицей в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения, предусмотренное частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что не проживание истицы в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, вызванный конфликтной ситуацией между ней и ответчиком, другого постоянного места жительства она не имеет, что не оспаривается Барановым А.Ю.

Таким образом, ответчик, препятствуя Барановой С.В. проживать в спорной квартире, нарушает её права, имеющиеся у неё по договору социального найма жилого помещения, в том числе, права владения и пользования жилым помещением.

Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При обстоятельствах установленных судом исковые требования Барановой С.В. об устранении препятствий во владении и пользовании спорной квартирой путем вселения в неё и возложении на ответчика обязанности не препятствовать ей проживать и пользоваться этим жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

Удовлетворить исковые требования Барановой С.В. к Баранову А.Ю. о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением.

Вселить Баранову С.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Обязать Баранова А.Ю. не чинить препятствия Барановой С.В. в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: гр. 28

Взыскать с Баранова А.Ю. в пользу Барановой С.В. 300 рублей (триста рублей) - расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.И.Юркина - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>