Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-419/2018 ~ М-74/2018 от 17.01.2018

Дело № 2- 419/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 5 марта 2018 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Степанкова В.В.

при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Солтукаевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курчатова Е.В., Курчатовой В.Н. к ФИО1, Анашкину В.В., Анашкиной Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением; к Литвякову А.А., Литвяковой Т.В., ФИО2 – о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Курчатов Е.В. и Курчатова В.Н. обратились к ФИО1., Анашкину В.В., Анашкиной Е.В. Литвякову А.А.., Литвяковой Т.В... ФИО2 с исковыми требованиями о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес> мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели дом в общую долевую собственность со своими малолетним детьми. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 23.9.2017 года, однако своего обязательства не исполняют.

Определением суда от 5.3 2018 года постановлено: «Производство гражданского дела по иску Курчатова Е.В., Курчатовой В.Н. к ФИО1 прекратить в связи со смертью ответчика.

Производство гражданского дела по иску Курчатова Е.В., Курчатовой В.Н. к Анашкину В.В., Анашкиной Е.В., Литвякову А.А., Литвяковой Т.В., ФИО2 в части требований о выселении прекратить в связи с отказом истцов от заявленных требований».

В судебном заседании Курчатов Е.В.. и Курчатова В.Н., представитель Курчатовой В.Н. по доверенности Сауткин Г.А.. поддержали требования к Анашкиным, требования к Литвяковым изменили и просили их признать не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что Литвяковы были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически в доме не проживали,

Ответчики в судебное заседание не явились.

От ответчика Анашкиной Е.В.. получено заявление, согласно которому, выступая от всех ответчиков, она признает требования лишь в части снятия с регистрационного учета, так как после выезда из проданного дома сохраняют регистрацию места жительства. Просит рассмотреть спор без участия ответчиков в связи с проживанием в г, Красноярске.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истцов и представителя истца, заключение прокурора о законности заявленного иска, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ, частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч.2 ст. 20 СК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости суд установил, что истцы являются собственниками в общей долевой собственности, по <данные изъяты> долей у каждого, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-8), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что ответчики обязуются снять с регистрационного учета в срок до 23.9.2017 года.

Согласно адресным справкам (л.д. 32-37) ответчики Анашкин В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анашкина Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Литвяков А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Литвякова Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, из пояснений участников процесса суд установил, что ответчики Литвяковы были зарегистрированы в жилом доме, но фактически в нем не проживали. Истцы приобрели жилой дом по договору купли-продажи, при этом в договоре предусмотрена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета в срок до 23.9.2017 года. По делу не добыто иных доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за ними права пользования жильем. Место жительство ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения определяется по месту жительства ее родителей. Истцы и ответчики не являются членами одной семьи, ведут разное хозяйство и имеют различный бюджет, совместно не проживают.

На основании изложенного и в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеизложенными положениями ГК РФ и ЖК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования с целью снятия с регистрационного учета заявлены обоснованно и законно,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Анашкина В.В. и Анашкину Е.В. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Литвякова А.А., Литвякову Т.В., ФИО2 признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий