Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2089/2016 ~ М-1515/2016 от 04.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 года                          г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре М.,

с участием представителя истца Богдан В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья» к Патрикеевой ФИО1, Иваненко ФИО2, Патрикееву ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, техническому обслуживанию жилья, текущему ремонту, пени,

установил:

ООО «ОСЖ» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Патрикеевой Г.А., Иваненко С.Г., Патрикееву В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в обоснование своих требований, указав, что ответчики по найму проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере "сумма" рублей 57 копеек, которую просит взыскать с ответчиков солидарно. Кроме того, просит взыскать с ответчиков пени в размере "сумма" рублей 64 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере "сумма" рублей 41 копейку и расходы на представителя 10.000 рублей.

В судебном заседании представители истца Богдан В.С., действующая на основании от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Патрикеева Г.А., Иваненко С.Г., Патрикеев В.А., уведомленные о слушании дела по месту регистрации, от получения судебных извещений уклоняются (л.д.68-72), в связи с чем судебные повестки возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Кроме того, Иваненко С.Г., Патрикеева Г.А. извещены телефонограммами (л.д.66, 67).

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд расценивает бездействие ответчиков, как отказ от получения судебного извещения и считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку ответчики о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, и при отсутствии возражений представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно положениям статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (п.1). Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (п.2). Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п.3).

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Образцовое содержание жилья» и ТСЖ <данные изъяты>, услуги по содержанию и ремонту жилого дома, по обеспечению собственников и нанимателей многоквартирного дома <адрес> осуществляются ООО «Образцовое содержание жилья» (л.д.30-41).

Согласно карточке регистрации (л.д.9), поквартирной карточке (л.д.10), справке ОАСР УФМС России по Самарской области (л.д.60) в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Патрикеева Г.А., Иваненко С.Г., Патрикеев В.А. Следовательно, они обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании представленных договоров по возмездному оказанию услуг судом установлено, что ООО «ОСЖ» принимало необходимые меры по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, доля в котором принадлежит и ответчику, следовательно, в соответствии с требованиями статей 249 ГК РФ, 158 ЖК РФ, ответчик обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Представленные истцом письменные доказательства: договора на оказание услуг, акты сверки расчетов с поставщиками (л.д.73-107), подтверждают оплату истцом расходов, связанных с обеспечением собственников жилого дома услугами водоснабжения и канализации, отпуском питьевой воды, тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем, по вывозу твердых бытовых отходов и размер тарифов на содержание жилья.

Учитывая понесенные истцом расходы, и применяя утвержденные ставки техобслуживания, ответчикам начислялись ежемесячные платежи, размер которых отражен в ежемесячных счетах на оплату (л.д.11-29), в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "сумма" рублей 57 копеек подлежат удовлетворению.

Требования истца о солидарном взыскании задолженности также являются обоснованными, поскольку в силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности установлена законом. В данном случае солидарность обязательства установлена ч. 2 ст.69 ЖК РФ.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По заявлению истца подлежит применению ставка рефинансирования Банка России, действовавшая 14.09.2012г., которая, согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 N 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России", составляла 8,25 процента годовых.

Следовательно, взысканию с ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежат проценты в размере "сумма" рублей 64 копейки.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, статьёй 94 ГПК РФ отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен договор возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию задолженности с ответчиков (л.д.42) и расходно-кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате представителю Богдан В.С. 10.000 рублей (л.д.43).

Принимая во внимание, что дело не представляет сложности, количество заседаний, в которых представитель истца принимал участие, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя являются завышенными и с учетом принципа разумности подлежат возмещению в размере 5.100 рублей: по 1.700 рублей с каждого из ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взысканию в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере "сумма" рублей 41 копейка: по "сумма" рублей 66 копеек с каждого из ответчиков.

Судебные расходы подлежат пропорциональному взысканию, поскольку их солидарное взыскание противоречит требованиям ст.98 ГПК РФ, закрепляющей принцип их пропорционального распределения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Патрикеевой ФИО1, Иваненко ФИО2, Патрикеева ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "сумма" рублей 57 копеек, пени в размере "сумма" рубля 92 копейки, а всего взыскать "сумма" рубле     49 копеек.

Взыскать с Патрикеевой ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья» расходы по уплате государственной пошлины в размере "сумма" рублей 66 копеек, расходы на представителя в размере 1.700 рублей.

Взыскать с Иваненко ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья» расходы по уплате государственной пошлины в размере "сумма" рублей 66 копеек, расходы на представителя в размере 1.700 рублей.

Взыскать с Патрикеева ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья» расходы по уплате государственной пошлины в размере "сумма" рублей 66 копеек, расходы на представителя в размере 1.700 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2016 года.

Председательствующий судья      (подпись)          Т.В.Александрова