Решение по делу № 2-4851/2013 ~ М-4499/2013 от 24.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4851/2013

г. Тюмень 24 ноября 2013 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Аминове Р.Р.

с участием истца Халитов Р.А., представителя истца Макарова Е.С., представителя ответчиков Михайлов А.Д., Михайлова Е.А., Михайлова С.Д. – адвоката Самойлова В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халитов Р.А. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Михайлов А.Д., Михайлова Е.А., Михайлова С.Д., отделу УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени об обязании заключить договор социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Халитов Р.А. обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Михайлов А.Д., Михайлова Е.А., Михайлова С.Д., отделу УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени о признании Михайлов А.Д., Михайлова Е.А., Михайлова С.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании отдела УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени снять Михайлов А.Д., Михайлова Е.А., Михайлова С.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, обязании Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с истцом договор социального найма на <адрес> в <адрес>. Требования мотивированы тем, что его матери – Халитова В.А., в 1988 году, на основании ордера была предоставлена <адрес> в <адрес>. Халитова В.А. с членами семьи въехала в <адрес>, но спустя пару месяцев была выписана вместе с членами семьи из указанной квартиры и вселена в <адрес> в <адрес>, при этом обменный ордер Халитова В.А. был утрачен, его копия не сохранилась. Халитова В.А. умерла в 2006 году. С мая 1986 года истец зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес>, после смерти матери фактически им исполняются все обязанности нанимателя жилого помещения, другого жилья истец не имеет. В заключении договора социального найма ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение. Ответчики Михайлов А.Д. (супруг матери от второго брака), Михайлова Е.А. (его сестра) и Михайлова С.Д. (его племянница) были в разное время вселены в спорное жилое помещение, но с разного времени по разным причинам не проживают в <адрес> в <адрес>, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, никаких их вещей в квартире не имеется.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца увеличила исковые требования, в дополнение к ранее заявленным требованиям, просила также признать за истцом Халитов Р.А. право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.

    В судебном заседании истец Халитов Р.А. на своих исковых требованиях настаивал.

    Представитель истца Макарова Е.С. исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков адвокат Самойлова В.Ф., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представители ответчиков отдела УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

    Выслушав объяснения истца Халитов Р.А., представителя истца Макарова Е.С., показания свидетеля Кузнецов В.М., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 60/1, Халитова В.А. был выдан ордер № на право занятия <адрес> в <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены: Халитов А.М. – муж нанимателя, Халитов Р.А. – сын нанимателя (истец) и Халитова Т.А. – сын нанимателя (л.д.8).

Как пояснил в судебном заседании истец Халитов Р.А., через два месяца после вселения в <адрес>, их семья была выписана из указанной квартиры и вселена в <адрес> в <адрес>, при этом обменный ордер Халитова В.А. был утрачен.

Указанное обстоятельство подтверждается карточкой регистрации (л.д.9).

В 1992 году наниматель Халитова В.А., заключив брак с Михайлов А.Д., сменила фамилию на ФИО18.

Из свидетельства о смерти I-ФР № следует, что Михайлова В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как следует из искового заявления, объяснений истца и представителя истца в судебном заседании, Халитов Р.А. проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с момента предоставления указанной <адрес>, этого времени до настоящего времени проживает в квартире (за исключением времени службы в армии).

Решением Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № от 27.05.1993, <адрес> в <адрес> включен в Реестр муниципальной собственности (л.д.14).

Из справка МКУ «ТГИК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ордера на <адрес> в <адрес> на хранении не имеется (л.д.12).

В отношении жилого помещения по адресу <адрес> открыт лицевой счет №, оплата производится за 5 человек, в качестве плательщика указана Михайлова В.А. (л.д.17-23).

Свидетель Кузнецов В.М., допрошенный в судебном заседании, подтвердил факт проживания Халитов Р.А. в <адрес> в <адрес>, а также факт обмена <адрес>.

Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Халитов Р.А. приобрел право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, поскольку вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Исковых требований о выселении к Халитов Р.А. собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность проживания истца в жилом помещении. Истец Халитов Р.А. постоянно проживает по вышеуказанному адресу, зарегистрирован по нему, несет расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеет, а потому исковое требование Халитов Р.А. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что Халитов Р.А. приобрел право пользования занимаемым жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, с ним должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

    Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик Михайлов А.Д., являющийся вторым мужем нанимателя Вахитова В.А., ответчица Михайлова Е.А. – сестра истца, со своей несовершеннолетней дочерью Михайлова С.Д. выехали из <адрес> в <адрес>, Михайлов А.Д. примерно в 1997 г., а сестра Елена – с 2009 г., то есть когда он вернулся из армии, сестра в квартире не жила. После выезда из квартиры ответчики вселиться в квартиру по указанному адресу не пытались, расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг никогда не несли, их личных вещей в квартире нет. Где проживает в настоящее время Михайлов А.Д. истцу неизвестно, Михайлова Е.А., по сведениям истца, в настоящее время отбывает наказание за совершение преступления.

Из ответа на судебный запрос следует, что Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства г. Тюмени сведениями о месте проживания несовершеннолетней Михайлова С.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не располагает.

Доказательств обратного, ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

    Свидетель Кузнецов В.М. в судебном заседании подтвердил указанные обстоятельства и показал, что ответчиков Михайлов А.Д., Михайлова Е.А. с 2004 года он не видел по месту жительства истца, но ранее, еще до смерти нанимателя Михайлова В.А. они проживали в квартире.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, которые согласуются с материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Михайлов А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ г., Михайлова Е.А., Михайлова С.Д. с ДД.ММ.ГГГГ года пользование жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> фактически не осуществляли, их отсутствие в указанном жилом помещении носит не временный, а постоянный и продолжительный характер, вселиться в жилое помещение не пытались, оплату за жилое помещение не производили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Михайлов А.Д. более 15 лет, Михайлова Е.А., Михайлова С.Д. более 4 лет в спорном жилом помещении не проживают, требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, Михайлов А.Д., Михайлова Е.А., Михайлова С.Д. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.31 пп. «е» Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Халитов Р.А. удовлетворить.

Признать за Халитов Р.А. право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с Халитов Р.А. договор социального найма жилого помещения – <адрес>.

Признать Михайлов А.Д., Михайлова Е.А., Михайлова С.Д. утратившими право пользования квартирой № <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени снять Михайлов А.Д., Михайлова Е.А., Михайлова С.Д. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья              Урубкова О.В.