Решение по делу № 2-403/2016 ~ М-365/2016 от 20.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 23 мая 2016 года

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Дуденкова В.В.

при секретаре Черновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия "Жилремстрой" к Косачеву Максиму Геннадьевичу и Косачевой Екатерине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП "Жилремстрой" обратилось в суд с требованиями о взыскании с Косачева М.Г. и Косачевой Е.В. солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 31.03.2016 включительно в размере 54 943 рублей 27 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 848 рублей 30 копеек. В обоснование предъявленного иска сослалось на то, что ответчики, проживая совместно на условиях найма в служебном жилом помещении по адресу: <...>, и пользуясь жилищно-коммунальными услугами, не производили их оплату, в результате чего за период с 01.07.2015 по 31.03.2016 образовалась задолженность в указанном размере. С июля 2015 года МУП "Жилремстрой" обеспечивает население жилищно-коммунальными услугами, а с сентября 2015 года является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № по <...>. В соответствии со статьями 67, 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ЖК РФ") и статьями 322, 323, 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГК РФ") задолженность подлежит взысканию с Косачева М.Г. и Косачевой Е.В. в солидарном порядке.

В телефонограмме от 23.05.2016 представитель МУП "Жилремстрой" А. просила рассмотреть дело в своё отсутствие и настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики Косачев М.Г. и Косачева Е.В. были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, однако не явились в судебное заседание по неизвестным причинам и не представили каких-либо возражений относительно иска.

Проверив доводы, приведённые в исковом заявлении, и исследовав письменные доказательства, суд находит иск МУП "Жилремстрой" подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

При рассмотрении дела судом установлено, что 21 июля 2009 года Косачеву Максиму Геннадьевичу как военнослужащему на состав семьи три человека (он, супруга и дочь) на условиях договора найма служебного жилого помещения администрацией Балтийского городского округа была предоставлена в пользование отдельная квартира общей площадью 42,4 кв. м, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <...>.

На момент судебного разбирательства в указанной служебной квартире помимо нанимателя Косачева М.Г. зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают члены его семьи: супруга, Косачева Екатерина Владимировна, и дочь, Б. (с <...> 2009 года), дочь, В. (с <...> 2010 года).

Данное жилое помещение входит в состав специализированного жилищного фонда и находится в собственности муниципального образования "Балтийский муниципальный район".

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, предоставленная ответчикам и их детям на условиях найма служебного жилого помещения, электрифицирован, имеет центральное отопление, оборудован водопроводом и канализацией.

В рассматриваемый период времени (с июля 2015 года по март 2016 года включительно) ответчики и их несовершеннолетние дети не пользовались льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг и не получали субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Все эти обстоятельства объективно подтверждаются исследованными письменными доказательствами: выпиской из постановления администрации Балтийского муниципального района от 21.07.2009 № (л.д. 21, 24), договором найма служебного жилого помещения от 23.07.2009 № (л.д. 22–23), поквартирной карточкой от 13.04.2016 (л.д. 5), копией лицевого счёта от 13.04.2016 (л.д. 6), выпиской из реестра муниципальной собственности от 12.05.2016 № (л.д. 25).

Как видно из материалов дела (л.д. 10–15), функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома № по <...> с 01 сентября 2015 года и по настоящее время осуществляет МУП "Жилремстрой", которое в период с 11 июля 2015 года обеспечивало коммунальными услугами жильцов многоквартирных домов, ранее находившихся в управлении МУП "СЗ г. Балтийска".

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 5 статьи 100 и частью 1 статьи 153 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Как следует из частей 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плату за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частями 1 и 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основе представленных истцом письменных сведений о начислениях и расчётах за жилищно-коммунальные услуги, письменного расчёта задолженности за услуги, предоставленные по адресу: <...> (л.д. 7–9), суд делает вывод о неисполнении ответчиками Косачевым М.Г. и Косачевой Е.В. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2016 года включительно.

Никаких допустимых доказательств, объективно подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг либо наличие законных оснований для освобождения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период времени, равно как и отсутствие вины в ненадлежащем исполнении денежного обязательства перед МУП "Жилремстрой" ответчики суду не представили.

Факт неоплаты жилого помещения и коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <...>, ими не оспаривался.

Согласно пункту 1 статьи 307 и пункту 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязанности по уплате денег в рамках денежного обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с пунктом 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ и абзацем седьмым статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты жилищных прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Исходя из этого Косачев М.Г. и Косачева Е.В. обязаны исполнить в натуре денежное обязательство перед МУП "Жилремстрой" как управляющей организацией по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и уплатить истцу сумму основного долга за период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2016 года включительно.

Проведённая судом проверка всех представленных истцом сведений достоверно показала, что размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определён МУП "Жилремстрой" в полном соответствии с требованиями статей 156, 157 ЖК РФ, а именно: с применением тарифов, утверждённых уполномоченными на это государственными органами и органами местного самоуправления, исходя из общей (отапливаемой) площади квартиры и количества зарегистрированных в ней граждан.

Каких-либо счётных ошибок при исчислении задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом не выявлено.

Правильность расчёта задолженности по оплате жилого помещения и её общий размер ответчики не оспаривали и допустимыми средствами доказывания не опровергли.

Проанализировав приведённые в решении нормы материального права и оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к окончательному выводу о том, что с Косачева М.Г. и Косачевой Е.В. подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу МУП "Жилремстрой" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2016 года включительно в размере 54 943 (пятидесяти четырёх тысяч девятисот сорока трёх) рублей 27 копеек, из которых 1 648 рублей 53 копейки – за содержание жилья, 340 рублей 07 копеек – за уборку территории, 1 156 рублей 23 копейки – за вывоз твёрдых бытовых отходов и содержание контейнерных площадок, 6 393 рубля 72 копейки – за водоснабжение, в том числе на общедомовые нужды, 4 811 рублей 94 копейки – за водоотведение, 12 611 рублей 88 копеек – за теплоснабжение, 27 980 рублей 90 копеек – за электроэнергию.

На основании части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 321 ГК РФ с Косачева М.Г. и Косачевой Е.В. надлежит взыскать в пользу истца в равных долях (по 1/2) понесённые расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 848 рублей 30 копеек, то есть с каждого из ответчиков по 924 рубля 15 копеек.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 98, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск Муниципального унитарного предприятия "Жилремстрой".

Взыскать с Косачева Максима Геннадьевича и Косачевой Екатерины Владимировны солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия "Жилремстрой" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2016 года включительно в размере 54 943 (пятидесяти четырёх тысяч девятисот сорока трёх) рублей 27 копеек.

Взыскать с Косачева Максима Геннадьевича в пользу Муниципального унитарного предприятия "Жилремстрой" расходы по уплате государственной пошлины в размере 924 (девятисот двадцати четырёх) рублей 15 копеек.

Взыскать с Косачевой Екатерины Владимировны в пользу Муниципального унитарного предприятия "Жилремстрой" расходы по уплате государственной пошлины в размере 924 (девятисот двадцати четырёх) рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2016 года на четырёх страницах.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Дуденков В.В.