Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2020 ~ М-17/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-98/2020

УИД: 66RS0036-01-2019-001168-69

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2020 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.

при секретаре судебного заседания Яшечкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» к Кудлай Елене Вячеславовне, Карпушиной Галине Васильевне, Байдарову Мубаризу Сеиддин оглы, Меньшиковой Ирине Геннадьевне, Шариповой Венере Камильевне, Черновой Галине Григорьевне об обеспечении доступа к общедомовому имуществу для осуществления проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указано, что многоквартирные дома, расположенные в г. Кушва по адресам: <адрес>; <адрес>, на основании протоколов – решений общего собрания собственников многоквартирных домов в соответствии с договорами по управлению многоквартирными домами находятся под управлением общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» (далее – ООО «Городская компания»).

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерац2ии от 06.05.2011 № 354, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны беспрепятственно допускать либо в заранее согласованное время, либо в случае аварии в любое время в занимаемые ими жилые помещения представителей лица, осуществляющее непосредственное управление многоквартирным домом в целях проверки состояния проходящих через помещения общих коммуникаций многоквартирного дома и устранения аварий на этих коммуникациях. При этом собственники обязаны обеспечить свободный доступ не только в само помещение, но и непосредственно к самим элементам коммуникаций.

Для осуществления работ, предусмотренных перечнем (приложение к договору по управлению многоквартирным домом), а именно для проверки дымоходов и вентиляционных каналов, ответчиками не был предоставлен доступ работникам ООО «Городская компания» в принадлежащие им квартиры. Ответчика заказными письмами были направлены предписания о допуске с целью проверки дымоходов и вентиляционных каналов, предоставлено время для осуществления проверки, однако до настоящего времени доступ ответчиками (собственниками, нанимателями жилых помещений) не осуществлен.

В соответствии с Правилами, обязательными обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, дымоходы и вентиляционные каналы, расположенные в квартирах ответчиков, являются частью инженерной системы многоквартирного дома, то есть общедомовым имуществом, которое требует соответствующей проверки на безопасность использования (п. 2).

В соответствии с принятыми решениями собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах, в которых находятся помещения собственников, любая информация размещается на информационных стендах в подъездах многоквартирных домов. В связи с этим информация о предстоящей проверке в соответствии с пп. «о» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, представителями истца размещается на информационных стендах не позднее чем на 3 рабочих дня до начала проведения таких работ. Истцом приняты все меры для уведомления собственников / пользователей помещений многоквартирных домов о предстоящей проверке вентиляционных и дымовых каналов, что подтверждается фактом обеспечения доступа к общедомовому имуществу 80 % собственников / пользователей указанных помещений. Вторые экземпляры актов недопуска и предупреждений вкладываются представителями истца в почтовые ящики ответчиков. Графики проведения проверок размещены на официальном сайте истца в соответствии с пп. «п» п. 17 Правил № 354. Предупреждения, направленные ранее заказными письмами, были возвращены в адрес истца в связи с окончанием срока хранения.

Истец с учетом дополнения и уточнения исковых требований просит обязать ответчиков обеспечить доступ к общедомовому имуществу для осуществления проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов, взыскать с ответчиков расходы по направлению почтовой корреспонденции в сумме 42 рубля 50 копеек с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины из расчета 6 000 рублей на 112 человек.

Определением суда от 26.11.2019 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное унитарное предприятие «Газовые сети» (далее – ГУП СО «Газовые сети»).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

О дате, времени и месте рассмотрения дела стороны извещены также с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ГУП СО «Газовые сети» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец и ответчики о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Как следует из материалов дела, судебные извещения направлялась истцу и ответчикам по месту нахождения и регистрации соответственно.

Направленные судом ответчикам извещения о явке в судебное заседание возвращены в адрес суда в связи с неявкой адресатов за получением корреспонденции. Сведения о наличии каких-либо обстоятельств, исключающих по уважительным причинам возможность получения указанными лицами корреспонденции в период ее направления судом, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядились своими процессуальными правами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63 – 68 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, а также положений ч. ч. 4, 5 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в заочном порядке судопроизводства.

До судебного заседания от ГУП СО «Газовые сети» поступил отзыв, в котором указано, что в соответствии с п. 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. Надлежащее содержание домовых и вентиляционных каналов жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов без доступа к таковым специализированной организации невозможно. При таких обстоятельствах ГУС СО «Газовые сети» считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Определением суда от 24.01.2020 производство по настоящему гражданскому делу по исковым требованиям, предъявленным к Байдарову М.С.о., прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в части.

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, принимая во внимание позицию третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 2 и п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

По смыслу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и иных положений указанного Кодекса предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права; при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из п. 2 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.

Согласно Приложению 6 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденному Госстроем России, управляющая организация – это организация, уполномоченная собственником жилищного фонда осуществлять управление жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма в соответствии с ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации среди прочего обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как предусмотрено пунктом 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 13 Правил предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях (п. 11 Правил).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

В соответствии с п. 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки: дымоходов, а также вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, – не реже двух раз в год (зимой и летом). Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами.

В соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 (ред. от 09.09.2017), поставщик газа обязан осуществлять не реже 1 раза в год проверку газового оборудования, уведомлять в установленном договором порядке абонента о дате и времени проведения проверки, обеспечивать круглосуточную подачу абоненту газа надлежащего качества в необходимом количестве (подп. «а», «в», «г» п. 22); абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки (подпункт «и» п. 21); поставщик газа вправе при проведении проверок посещать помещения, где установлены указанные приборы и оборудование, с предварительным уведомлением абонента о дате и времени проведения проверки (подп. «а», «б» п. 23).

Согласно пунктам 45, 46 указанных Правил поставщик газа (исполнитель) вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента, в том числе, в случае, отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки.

Судом установлено следующее.

Согласно Уставу ООО «Городская компания» предметом деятельности последнего является хозяйственная деятельность в области права, направленная на удовлетворение общественных потребностей в области управления жилого и нежилого фонда.

В соответствии с лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, ООО «Городская компания» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами Свердловской области.

Протоколами – решениями внеочередных общих собраний собственников жилья <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для осуществления функций по управлению указанными домами выбрана управляющая компания ООО «Городская компания». С ней заключены договоры по управлению указанными многоквартирными домами №ГК от ДД.ММ.ГГГГ, №ГоК от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

С учетом приведенных выше положений законодательства следует, что именно на истца законодателем возложена обязанность по проведению профилактических работ (осмотры, наладка системы), планово-предупредительных ремонтов, то есть осуществление систематических мероприятий по надлежащему содержанию имущества многоквартирных домов.

Согласно Графику, согласованному ГУП СО «Кушвинский газовый участок», ООО Управляющая компания «Городская объединенная компания», ООО «Городская компания», ООО Управляющая компания «Город» на 2019 год, запланировано проведение проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов на март, июль, октябрь запланирована проверка по адресу: <адрес>; на апрель, август, декабрь запланирована проверка по адресу: <адрес>; на апрель, август, декабрь запланирована проверка по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № Кудлай Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № Шарипова В.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Хакимов Г.С.

Из справок, выданных паспортным столом ООО УК «Городская объединенная компания» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Меньшиковой И.Г.; собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Карпушина Г.В.

Согласно представленным в материалы дела актам и предупреждениям при проведении проверки общедомового имущества (инженерных сетей), находящегося в жилом / нежилом помещении, не был предоставлен доступ в квартиры, расположенные по адресам: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ); <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ); <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ).

Также из искового заявления следует, что собственниками жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес> (Карпушиной Г.В.); <адрес> (Черновой Г.Г.) допуск в жилое помещение работников истца с целью проведения проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов не осуществлен.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ на периодическую проверку и очистку дымоходов и вентиляционных каналов, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Карпушина Г.В. добровольно исполнила предъявленные к ней требования до судебного разбирательства, следовательно, требования истца об обеспечении доступа в указанное жилое помещение для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, в части требований, предъявленных к Карпушиной Г.В., об обеспечении доступа к общедомовому имуществу не подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, не представили возражений относительно заявленных исковых требований. Доказательств в обоснование своей позиции по делу суду не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Несмотря на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих факт недопуска работников истца для проведения осмотров в квартиры по адресам: <адрес>; <адрес>, суд считает данный факт установленным, поскольку ответчики доказательства обратного суду не представили.

Согласно подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право, в частности, требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки, устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (пп. «е» п. 34 указанных Правил).

В силу п. 2 раздела I «Общие положения» Правил № 354 «потребитель» – это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Чернова Г.Г. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации перехода права собственности). Доказательства о том, что указанных ответчик является нанимателем данного жилого помещения, в материалах дела также отсутствуют.

Истцом в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации не представлены доказательства того, что указанным жилым помещением ответчик Чернова Г.Г. пользуется на законном основании и, соответственно, обязана выполнять возложенные на нее как на потребителя коммунальных услуг обязанности.

С учетом изложенного законных оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к Черновой Г.Г., не имеется.

Таким образом, удовлетворению подлежат исковые требования, предъявленные к Кудлай Е.В., Меньшиковой И.Г., Шариповой Э.К. в полном объеме. Исковые требования, предъявленные к Карпушиной Г.В., подлежат удовлетворению в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины и судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых ст. 94 указанного Кодекса относит расходы по направлению почтовой корреспонденции, являющиеся в соответствии с п. 6 ст. 132 Кодекса обязательными к несению истцом при подаче в суд искового заявления.

При подаче искового заявления к 112-ти ответчикам истец понес расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по направлению ответчикам копий исковых заявлений и приложенных к ним документов из расчета 42 рубля 50 копеек на каждого, что подтверждается списками заказных писем, поданных в почтовое отделение от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования ООО «Городская компания» подлежат удовлетворению частично, расходы по уплате государственной пошлины и расходы за направление почтовой корреспонденции в силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков Кудлай Е.В., Карпушиной Г.В., Меньшиковой И.Г., Шариповой Э.К. в пользу истца соразмерно удовлетворенным исковым требованиям, то есть расходы по уплате государственной пошлины в сумме 53 рубля 57 копеек (6 000 рублей / 112) и судебные расходы в сумме 42 рубля 50 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» к Кудлай Елене Вячеславовне, Карпушиной Галине Васильевне, Байдарову Мубаризу Сеиддин оглы, Меньшиковой Ирине Геннадьевне, Шариповой Венере Камильевне, Черновой Галине Григорьевне об обеспечении доступа к общедомовому имуществу для осуществления проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов удовлетворить частично.

Обязать Кудлай Елену Вячеславовну, являющуюся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечить доступ в указанное жилое помещение для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Обязать Меньшикову Ирину Геннадьевну, являющуюся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечить доступ в указанное жилое помещение для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Обязать Шарипову Венеру Камильевну, являющуюся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечить доступ в указанное жилое помещение для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Кудлай Елены Вячеславовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» расходы за направление почтовой корреспонденции в сумме 42 рубля 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 53 рубля 57 копеек.

Взыскать с Карпушиной Галины Васильевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» расходы за направление почтовой корреспонденции в сумме 42 рубля 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 53 рубля 57 копеек.

Взыскать с Меньшиковой Ирины Геннадьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» расходы за направление почтовой корреспонденции в сумме 42 рубля 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 53 рубля 57 копеек.

Взыскать с Шариповой Венеры Камильевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» расходы за направление почтовой корреспонденции в сумме 42 рубля 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 53 рубля 57 копеек.

Ответчики вправе подать в Кушвинский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Туркина Н.Ф.