Решение по делу № 2-525/2014 ~ М-421/2014 от 08.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2014 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Улановой О.К.,

при секретаре Лукьянчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Клинг Олесе Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к ответчице Клинг О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчица Клинг О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в пользование на условиях продажи №1 от 30.01.2012 года, зарегистрирована в указанной квартире с 16 мая 2013 года.

Согласно статьям 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения и члены его семьи по договору социального найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктами 1, 4 статьи 154, пунктами 1,2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, предоставленные ОАО «Таймырбыт» ответчице в полном объеме, включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (лицевой счет №№) с января 2012 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2012 года по 28 февраля 2014 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; по оплате за электроэнергию за период с 30 января 2012 года по 28 февраля 2014 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 февраля 2012 года по 27 марта 2014 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В результате неисполнения ответчицей обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

В связи с чем, истец просил взыскать с ответчицы Клинг О.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по оплате электроэнергии в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца – ОАО «Таймырбыт», Герасименко М.А., выступающий на основании доверенности, исковые требования уменьшил, и пояснил, что в соответствии с договором о передачи жилого помещения в пользование, заключенным 30 января 2012 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Дудинка и Клинг О.В. обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, у ответчицы возникла с момента регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Данный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 апреля 2013 года. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 24 апреля 2013 года по 30 апреля 2014 года составляла <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. 29 апреля 2014 года ответчица в счет погашения задолженности уплатила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчица также погасила задолженность по электроэнергии за указанный период. В связи с чем, ОАО «Таймырбыт» просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2013 года по 30 апреля 2014 года в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11 июля 2013 года по 10 мая 2014 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчица Клинг О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Сведениями о том, что не явка ответчицы в судебное заседание имела место по уважительным причинам, суд не располагает. Возражений против заявленных исковых требований ответчица не представила. Заявление об отложении рассмотрения дела от ответчицы не поступало.

Суд, в соответствии со статьями 167 и 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчицы, надлежащим образом извещенной о рассмотрении данного дела и не предоставившей каких-либо доказательств уважительности неявки в суд; что согласуется со статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, по смыслу которой лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчицы, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая, в соответствии с пунктом 1 части 2 ст.153 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения по договору найма возникает с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан возложена обязанность вносить такую плату полностью.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно частям 11 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения, не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено, 30 января 2012 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Дудинка (собственником) и Клинг О.В. (пользователем) был заключен договор №1 о передачи в пользование на условиях проведения ремонта и последующего выкупа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора собственник предоставил Клинг О.В. в пользование указанную квартиру (пункт 1); Кинг О.В. с момента вступления в силу заключенного договора обязалась оплачивать потребляемые коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение (пункт 26).

В соответствии с пунктом 53 настоящий договор вступает в силу со дня его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор зарегистрирован в Дудинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 24 апреля 2013 года.

На основании указанного договора 16 мая 2013 года ответчица была зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, в качестве нанимателя.

Данные обстоятельства подтверждаются предоставленной копией договора № от 30 января 2014 года (л.д.27-36), справками ОАО «Таймырбыт» формы №4, и формы А (л.д.6-7), и сторонами не оспариваются.

Таким образом, обязанность по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у Клинг О.В. наступила с 24 апреля 2013 года.

В период с апреля 2013 года и по настоящее время ОАО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес> в <адрес>. В течение этого времени истец осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством, представлял ответчице, а последняя пользовалась услугами по теплоснабжению, водоснабжению и электроснабжению дома и квартиры.

Однако, с 01 июня 2013 года и по настоящее время ответчица оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производит, имеет задолженность по пени.

Согласно ведомости расчета задолженности по лицевому счету №№, открытому ОАО «Таймырбыт» для исчисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.38), расчету пени (л.д.39), справки о внесении платежа 29 апреля 2014 года (л.д.40), справки РКЦ о задолженности по квартплате с учетом внесенного 29 апреля 2014 года платежа (л.д.41), задолженность составляет: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2013 года по 30 апреля 2014 года <данные изъяты> руб.; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 июля 2013 года по 10 мая 2014 года <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчица, пользуясь услугами, предоставляемыми ОАО «Таймырбыт», не выполняет возложенную на нее законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения ОАО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданско-процессуального законодательства каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Ответчицей доказательства, опровергающие наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам, и пени, а также ставящие под сомнение правильность предоставленных истцом расчетов задолженности по жилищно-коммунальным платежам, расчета пени, не представлены.

В порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, ответчица в управляющую организацию для перерасчета платежей в связи с временным отсутствием не обращалась, состоит и состояла на постоянном регистрационном учете по месту жительства в <адрес> в <адрес> с 16 мая 2013 года.

Доказательства того, что по иному адресу, кроме <адрес> ответчице начисляются платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, и она несет соответствующие расходы, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Таймырбыт» о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом уменьшения иска заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Согласно платежному поручению от 07 апреля 2014 года № (л.д.5) ОАО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца в силу статьи 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально взысканной сумме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196 -199, 235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Клинг Олеси Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации; в пользу ОАО «Таймырбыт» (<данные изъяты>) задолженность:

- по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2013 года по 30 апреля 2014 года в сумме <данные изъяты> руб.;

-пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 июля 2013 года по 10 мая 2014 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;

- судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчица вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ее копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Дудинский районный суд.

Председательствующий О.К.Уланова

Решение принято судом в окончательной форме в совещательной комнате 12 мая 2014 года.