Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2233/2017 ~ М-1607/2017 от 02.08.2017

Дело № 2-2233/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клюйкова АВ к администрации г. Канска о признании проживания на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Клюйков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, с учетом уточнения исковых требований, о признании его проживания в доме по адресу: <адрес>2 в период с 2008г. по 24.05.2017 года на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что до момента пожара 24.05.2017 года был зарегистрирован и проживал в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрирован с 2008 года, однако проживал в нем на постоянной основе с 2000 года. В данную квартиру был вселен как член семьи своей тети -Филатовой Л.В., которая ранее проживала на постоянной основе очень длительный период времени. Договор социального найма с ним заключен не был, в связи с чем он не может получить жилье взамен утраченного на условиях социального найма. Просит признать его проживания в доме по адресу: <адрес>2 в период с 2008г. по 24.05.2017 года на условиях социального найма.

В судебном заседании истец Клюйков А.В. требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживал с 2000 года, вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя жилого помещения -Елякиной (Филатовой) Л.В. Договор социального найма жилого помещения с администрацией г. Канска не заключал. Изначально жилое помещение было предоставлено отцу Филатовой Л.В.- Филатову В.М. как работнику «Бумаш».

Представитель истца Иванова Е.В. исковые требования с учетом уточнения поддержала, суду пояснила, что истец был вселен в жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя, проживал в доме, на условиях фактического договора социального найма, до пожара, произошедшего 24.05.2017 года, в результате которого дом сгорел полностью. Нес бремя содержания жилого помещения, с момента вселения в 2000г. не выезжал из дома. Отсутствие письменного договора социального найма препятствует истцу в получении другого жилого помещения на условиях социального найма.

Представитель ответчика администрации г.Канска- Кейдюк Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо Елякина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежаще, в предыдущем судебном заседании пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес>, как работнику ЗБДО, она вместе с отцом и матерью проживала в квартире с 4-х летнего возраста, в 2000 году, после смерти отца, она вселила в дом истца, как члена семьи, в 2008 году истец был зарегистрирован по месту жительства, она в 2005 году уехала из дома, на другое место жительства, истец остался там проживать один.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст.20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора «социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое Помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.Согласно и. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме па основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ст. 67 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Как установлено в судебном заседании, Филатов В.М. работал на заводе бумагоделательного оборудования (ныне АО КМЗ «Сегмент») в период с 16.04.1957г. (л.д.69-70), его дочерью является Филатова Л.В. (л.д.71), которой после заключения брака присвоена фамилия Шихеева, в дальнейшем Елякина (л.д.72,73). На основании договора о передаче в безвозмездное пользование объектов социальной инфраструктуры АО «БУМАШ» в пользование из муниципальной собственности были переданы объекты инфраструктуры, в том числе дом по адресу: <адрес>, в котором расположено жилое помещение истца (л.д.22-29). Согласно поквартирной карточки оформленной взамен старой домовой книги, сведения о регистрации Шихеевой Л.В. (Елякиной) по месту жительства, по адресу: <адрес>2, перенесены 13.03.1981 года. В 2000 году истец был вселен Елякиной Л.В. в жилое помещение по адресу: <адрес>2, в качестве члена своей семьи, в последующем 10.02.2008 зарегистрирован по месту жительства (л.д.8). 24.05.2017 года в результате произошедшего пожара, жилое помещение по адресу: г.Канск ул. Народная 10-2, полностью уничтожено, в связи с чем на основании распоряжения МКУ «КУМИ г.Канска» было исключено как объект из реестра муниципальной собственности (л.д.6-7). С момента вселения и до 24.05.2017 года истец проживал в спорном жилом помещении, нес бремя его содержание, оплачивал поставляемые коммунальные услуги (л.д.34-36), что подтверждается пояснениями истца, третьего лица и не оспорено ответчиком. При решении вопроса о праве, на котором истец проживал в спорной квартире, суд исходит из установленных обстоятельств дела, из которых следует, что Клюйков А.В. в 2000 году был вселен в качестве члена семьи Елякиной Л.В., являющейся нанимателем жилого помещения не позднее чем с 1981 года, с момента вселения не выезжал из квартиры, проживал в ней до пожара произошедшего 24.05.2017 года, был зарегистрирован по месту жительства, нес расходы по содержанию жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги. Указанное жилое помещение не является служебным, не обременено правами иных лиц, кроме истца и ответчика, находится в муниципальной собственности. После выезда Елякиной Л.В., бывшего нанимателя жилого помещения, к истцу по сути перешли все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем он стал нанимателем квартиры, с сохранением права на проживания в ней на условиях социального найма. При таким обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Клюйкова АВ к администрации <адрес> о признании проживания на условиях социального найма- удовлетворить. Признать, что Клюйкова АВ проживал по адресу: <адрес> период с 2008г. по 24.05.2017 года на условиях социального найма. Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. Судья                     Копылова М.Н. Дата принятия решения в окончательной форме 03 ноября 2017 года.