Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1831/2017 ~ М-1848/2017 от 07.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» декабря 2017 года                                 г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1831/17 по исковому заявлению Ковалевой Нины Владимировны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Ковалеву Юрию Владимировичу о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Ковалева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Ковалеву Ю.В. о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из гаража площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> Наследниками по закону являются истец и ответчик. Нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, так как при жизни ФИО1 право собственности на земельный участок не зарегистрировал в установленном законом порядке. Земельный участок сформирован в существующем виде и находился в пользовании ФИО1 в неизменных границах с ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от 18.04.2017 признано за Ковалевой Н.В. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании Ковалева Н.В. просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области Богомазов Д.Н., действующий по доверенности от 30.11.2017 №47, в судебном заседании исковые требования Ковалевой Н.В. признал в полном объеме.

Ответчик - Ковалев Ю.В. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования Ковалевой Н.В. признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО «Центр правовой поддержки» Николаев Ф.В. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, с исковыми требованиями Ковалевой Н.В. согласился.

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Третьи лица - Малькова Т.Н., Соснин Г.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Ковалевой Н.В. согласились, пояснили, что являются смежными землепользователями с Ковалевой Н.В., границы на протяжении 15 и более лет не изменялись, споров о границах земельного участка и о праве собственности не имеется.

Третье лицо - Краснова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, с исковыми требованиями Ковалевой Н.В. согласилась.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ковалевой Н.В..

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Ковалевой Н.В. - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (серия № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области). После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из гаража площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

На основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство гаражей, сараев, дач» ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, отведен земельный участок размером <данные изъяты> м. в <адрес>

На указанный земельный участок в ООО «Центр правовой поддержки» был заказан межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» Клюкина Е.Ю. уточненная площадь земельного участка истца составила <данные изъяты> кв.м., а декларированная площадь составляла <данные изъяты> кв.м.. В результате площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м. относительно декларированной. Увеличение площади уточняемого земельного участка на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. В данном случае произошло увеличение площади, которое является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в фрагменте топографического плана и материалах инвентаризации выявлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет существенное отличие друг от друга. Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

На основании Правил землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области, утвержденных решением Думы городского округа Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ уточняемый земельный участок расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами Т (АГ) г.Похвистнево, в которой согласно решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, допускается размещение гаражей.

Местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента топографического плана местности масштаба 1:500, инвентарный номер №, изготовленного Московским АГП по материалам летно-съемочных работ в 1998 году, материалов инвентаризации земель г.Похвистнево, выполненных на основе фотопланов местности Московским АГП в 2003 году, а конфигурация границ земельного участка - с использованием технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, на местности 15 и более лет.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от 18.04.2017 признано за Ковалевой Ниной Владимировной право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Нотариус нотариального округа Похвистневского района Самарской области отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по указанному адресу, так как при жизни ФИО1 право собственности на земельный участок не зарегистрировал в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, а в силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону на указанный земельный участок являются супруга - Ковалева Н.В., и сын - Ковалев Ю.В., который отказался от наследства в пользу матери, что подтверждается информацией нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики иск признали. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиками, а исковые требования Ковалевой Н.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Ковалевой Нины Владимировны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Ковалеву Юрию Владимировичу о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ковалевой Ниной Владимировной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведений о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                                            О.Г.Сазонова