Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4624/2016 ~ М-5599/2016 от 09.09.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2016 года г. Ульяновск    

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Т.Л. Грачевой,

при секретаре А.Х.Суслиной,

с участием пом. прокурора Ленинского района г. Ульяновска О.А. Анастасина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова ФИО9 к Бузаеву ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Бузаеву ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истец и Андриянова Л.С. являются сособствениками одноэтажного жилого дома и земельного участка, расположенного под ним, по адресу: город Ульяновск, улица <адрес>. Указанным жилым помещением он владеет на основании договора дарения от 27 октября 2015 г, договора купли-продажи недвижимого имущества от 19 октября 2015 г, договора купли продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 13 мая 2015 года, договора купли продажи недвижимого имущества от 28 июля 2016. Право собственности подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08 августа 2016 года за № №261/3 на жилой дом и № 73-№ на земельный участок. С 19 сентября 2014 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве нанимателя, но по месту регистрации он не проживает. 19 ноября 2015 года Ответчик продал ему свою долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом и земельный участок под ним, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 19.11.2016. После продажи своей доли недвижимого имущества, Ответчик не снялся с регистрационного учета. Он звонил Ответчику по вышеуказанному номеру телефона и попросил его сняться с регистрационного учета. На его законное требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик сослался, что не имеет финансовой возможности прибыть в Ульяновск. Просил суд признать ответчика Бузаева ФИО12, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, <адрес> Обязать орган регистрационного учета снять ответчика Бузаева ФИО13 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании не присутствовал, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель УФМС России по Ульяновской области, УМВД России по г.Ульяновску, Андриянова Л.С. в судебное заседание не явились, о дате заседания извещались.

В соответствии со ст. 233 ч.3 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, не возражающего против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке и вынести заочное решение.

Изучив материалы дела, регистрационные дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, когда правовой статус спорного жилого помещения; круг лиц, имеющих право на спорную площадь; задолженность по квартплате и коммунальным платежам ответчиком.

В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в ходе судебного заседания, истец и Андриянова Л.С. являются сособствениками одноэтажного жилого дома и земельного участка, расположенного под ним, по адресу: город Ульяновск, <адрес>, что подтверждается сведениями из Росреестра.

Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора дарения от 27 октября 2015 г, договора купли-продажи недвижимого имущества от 19 октября 2015 г, договора купли продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 13 мая 2015 года, договора купли продажи недвижимого имущества от 28 июля 2016.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 19 сентября 2014 года.

Согласно договору купли – продажи от 07.10.2015 года, заключенному между истцом и ответчиком, ответчик продал, а истец купил 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок под ним, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества, имеющимся в подлиннике регистрационного дела.

Данный договор зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке.

Ответчик не являлся и не является членом семьи истца, фактически проживает в <адрес>

Учитывая, что собственник жилого дома, расположенного по адресу: город Ульяновск, <адрес> с ответчиком членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, ответчик выехал в другое место жительства, длительное время не проживает по месту регистрации, не посещает данное жилое помещение, не имеет в нем своих личных вещей, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, и его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», вступившее в законную силу решение суда о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истица подлежит взысканию государственной пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

При рассмотрении данного дела, суд руководствовался принципами ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, согласно которой судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску Захарова ФИО14 к Бузаеву ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бузаева ФИО16 прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: город Ульяновск, улица <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Бузаева ФИО17 с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>

Взыскать в пользу Захарова ФИО18 с Бузаева ФИО19 судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                  Т.Л. Грачева