Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4823/2016 ~ М-2735/2016 от 14.04.2016

дело № 2-4823/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Слепцова В.А.,

секретаря                                        Скрипкиной В.А.,

представителя истца по доверенности Араловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью ВАТД «Домостроитель» к Тормышеву М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Тормышев М.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Жилой дом <адрес> находится в управлении ООО ВАТД «Домостроитель».

ООО ВАТД «Домостроитель» обратилось в суд с иском к Тормышеву М.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2014 года по 29.02.2016 года, пени, в связи с тем, что ответчик ежемесячно предупреждался о наличии задолженности путем предъявления к оплате счетов за оказанные услуги с указанием суммы задолженности, однако, до настоящего времени указанная задолженность не погашена (л.д. 3).

Представитель истца Аралова Н.В., действующая по доверенности от 04.12.2015 г. (л.д. 6), в судебном разбирательстве исковые требования поддержала.

Ответчик Тормышев М.В. в судебное разбирательство не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, однако за получением почтовой корреспонденции в учреждение почты не явился (л.д. 31). Суд считает его неявку не связанной с причинами уважительного характера и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по основаниям ч.2 п.1 ст. 165.1 ГК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что просьба о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 154 ЖК РФ определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того п.3 указанной нормы права предполагает несение расходов собственниками жилых домов на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пункт 4 ст.154 ЖК РФ, определил структуру коммунальных платежей, в которую включаются услуги за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В ходе разбирательства дела было установлено и не оспаривалось сторонами, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Тормышев М.В. (л.д. 32). В указанной квартире помимо собственника также зарегистрированы несовершеннолетние Тормышев Ф.М., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., и Тормышев Т.М., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. (л.д. 13).

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

Жилой дом <адрес> находится в управлении истца – ООО ВАТД «Домостроитель», что подтверждается договором управления многоквартирным домом (л.д. 15-17). В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., ООО ВАТД «Домостроитель» оказывает услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Из информации о состоянии лицевого счета (№) по квартире <адрес>, а также квитанции на оплату жилищно-коммунальных платежей за февраль 2016 г., следует, что за период с 01.01.2014 года по 29.02.2016 года у ответчика образовалась задолженность по оплате в размере 48 810, 51 руб. (л.д. 7-12).

Доводы истца в части того, что собственник квартиры ежемесячно уведомлялся о необходимости погашения задолженности, путем предъявления ему счетов за квартиру с указанием задолженности и текущего платежа, в ходе разбирательства дела стороной ответчика опровергнуты не были, равно как и ответчиком каких-либо возражений относительно размера задолженности не заявлялось, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с Тормышева М.В. сумму задолженности в размере 48 810, 51 руб.

В связи с тем, что ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, суд считает необходимым взыскать с Тормышева М.В. в пользу истца пени в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 6 235, 92 руб., поскольку ее размер ответчиком не оспаривался, а представленный Истцом расчет, судом проверен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 1 851, 39 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от 06.04.2016 года (л.д. 5). Таким образом, с Тормышева М.В. в пользу ООО ВАТД «Домостроитель» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 851, 39 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Тормышева М.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью ВАТД «Домостроитель» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи за период с 01.01.2014 года по 29.02.2016 года, в размере 48 810 руб. 51 коп., пени за период с 01.03.2014 г. по 30.04.2016 г. в размере 6 235 руб. 92 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 851 руб. 39 коп., а всего 56 897 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                   В.А. Слепцов