Решение по делу № 2-1210/2014 ~ М-1087/2014 от 04.07.2014

Дело № 2-1210/2014                                 - копия -

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 04 сентября 2014 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Коргун Н. В.,

с участием истца Барановой О. В.,

с участием представителя ответчика Федосеева С. А., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Барановой Н. Л., удостоверение <№>, представлен ордер <№> от <дата обезличена>,

при секретаре Каримовой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой О. В. к Федосееву С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баранова О. В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Федосееву С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указал следующее: <дата обезличена> истец приобрела комнату по адресу: <адрес обезличен> Федосеева С. А. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней, однако до настоящего времени обязательства свои не исполнил. Истцу приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчика.

Просит суд снять Федосеева С. А. с регистрационного учета и признать утратившим его право пользования жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. также просит взыскать с ответчика Федосеева С. А. в ее пользу задолженность по коммунальным платежам в размере 21.941 руб. 90 коп.

В судебном заседании истец Баранова О. В. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме

Ответчики Федосеев С. А. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно.

В силу ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Федосеева С. А. место жительства которого, неизвестно.

Определением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена>., в порядке ст. 50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, ответчику Федосееву С. А., место жительство которого, неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат.

Назначенный судом, согласно ст. 50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, представитель ответчика - адвокат Баранова Н. В. считает требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку у нее не имеется полномочий на признание иска.

Представитель третьего лица - отдел УФМС по РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что собственником комнаты по адресу: <адрес обезличен> является Мазурчук О. В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена>.

Как следует из договора купли-продажи от <дата обезличена>, Федосеев С. А., <дата обезличена> года рождения продал Мазурчук О. В. комнату по адресу: <адрес обезличен>

Согласно ООО «УКЖХ» от <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> прописан Федосеев С. А., <дата обезличена> года рождения.

Исходя свидетельства о заключении брака II-АР <№> от <дата обезличена>, брак между Барановым А. И. и Мазурчук О. В. зарегистрирован <дата обезличена>.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствие со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Регистрация ответчика в указанной комнате нарушает права истицы, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствие с которыми Баранова О. В., как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться ею.

В соответствие со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования Барановой О. В. обоснованными в силу ст.304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права и ст.292 ГК РФ, в соответствие с которой, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, поскольку дом, в которой зарегистрирован ответчик, перешел в собственность истицы, при этом, регистрация ответчика в комнате, принадлежащей Барановой О. В. нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, Баранова О.В. понесла расходы по содержанию жилого помещения за период- с даты приобретения ею комнаты и по состоянию на сегодняшний день. Согласно копии лицевого счета по состоянию на <дата обезличена> года, задолженность по квартплате за комнату по адресу: <адрес обезличен>, в которой зарегистрирован только ответчик составляет сумму 21.941 руб. 90 коп.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истицей Барановой О.В. фактически уплачена сумма 8000 рублей, которые также подлежат возмещению с ответчика.

При обращении в суд, истицей Барановой О.В. было заявлено ходатайство о снижении размера госпошлины, в связи с тяжелым материальным положением.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, а также с Федосеева С. А. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина за рассмотрение исковых требований имущественного характера, в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барановой О. В. к Федосееву С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Федосеева С. А. утратившим право пользования комнатой по адресу: <адрес обезличен>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по РБ. снять Федосеева С. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>

Взыскать с Федосеева С. А. в пользу Барановой О. В. сумму 8000 рублей, в возмещение понесенных расходов по квартплате, а также в порядке возврата расходы по госпошлине в сумме 200 рублей. Всего сумму 8200 рублей.

Взыскать с Федосеева С. А. в доход местного бюджета госпошлину за рассмотрение исковых требований имущественного характера, в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий:                        Н. В. Коргун

...

...

...

...