Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1658/2013 ~ М-1502/2013 от 23.08.2013

№ 2-1658/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Михайловский районный суд Волгоградской области

В составе: председательствующего судьи Л.П. Исаевой

При секретаре Думчевой И.И.

С участием истцов Юнкиной М.А., Бирюковой И.А., представителя ответчика- администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Денисова И.В.

03 октября 2013 года в г.Михайловка Волгоградской области

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнкиной Марины Алексеевны, Бирюковой Ирины Алексеевны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Михайловка о признании за ними права собственности в равных долях на здание торгового павильона Номер, общей площадью ...., расположенного по Адрес

В обоснование своих требований они ссылаются на то, что Дата они приобрели у ФИО2 в собственность здание павильона Номер, находящееся в Адрес. На основании соглашения о переуступке права аренды земельного участка от Дата ФИО2 передал им все права и обязанности по договору аренды земельного участка. Распоряжением главы Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от Дата Дата в постановление от Дата Номер «О разрешении на установку торгового павильона на временный срок» внесено изменение, которым арендатором земельною участка, расположенного под купленным павильоном становились они. Изначально установка павильона была согласована на основании распоряжения Главы Администрации города Михайловки от Дата Номер и строительного паспорта для проектирования на установку торгового павильона Номер. Согласно технического паспорта на здание павильона, павильон Номер, расположенный по Адрес представляет собой здание общей площадью .... Согласно заключению по результатам технического обследования здания павильона, выполненного ... несущие конструкции здания павильона находятся в хорошем состоянии. Дефектов и неисправностей не выявлено. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам, что также подтверждается актом качества работ по монтажу, наладке, ремонту и техническому обслуживанию установок автоматической противопожарной сигнализации от Дата

Истец Юнкина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Истец Бирюкова И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд признать за истцами право собственности в равных долях на здание торгового павильона Номер, общей площадью ... расположенного по Адрес

Представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Денисов И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица– Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» от 26 июня 2008 г. N 13, при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку третье лицо надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, не представило ходатайство об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

...

Судом установлено, что Дата Администрация города Михайловки Волгоградской области распоряжением Номер «О разрешении на установку торгового павильона на временный срок» разрешила ФИО8 произвести работы по подготовке земельного участка и установке павильона Номер по Адрес /л.д. 16/.

Дата между администрацией г.Михайловка Волгоградской области и ФИО2 был заключен договор аренды в отношении земельного участка, расположенного по Адрес, общей площадью ... /л.д.18/.

На вышеуказанном земельном участке был возведен торговый павильон, а также дано разрешение на его эксплуатацию.

Из представленных истцом документов усматривается, что на предоставленном в аренду земельном участке разрешена установка павильона.

Дата между ФИО2, с одной стороны и Юнкиной М.А., Бирюковой И.А., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи здания павильона Номер, находящегося в Адрес

Также Дата между указанными сторонами было заключено соглашение о переуступке права аренды земельного участка площадью ... в том числе под павильоном ...., расположенного в Адрес

В соответствии с распоряжением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата были внесены изменения в распоряжение администрации города Михайловка Волгоградской области от Дата Номер «О разрешении на установку торгового павильона на временный срок», а именно заменены слова «ФИО2» на слова «Бирюковой Ирине Алексеевне, Юнкиной Марине Алексеевне» /л.д.15/.

Торговый павильон согласно данным технического паспорта по состоянию на Дата имеет следующие конструктивные элементы :

фундамент- бетонный, стены- металлические сборно-разборной конструкции, полы- бетонные, покрыты кафельной плиткой, оконные проемы- пластиковой стеклопакет, дверные проемы- металлические, отделочные работы- отштукатурено, обои, электроосвещение- скрытое. /л.д.7-12/.

Из описания вышеперечисленных конструктивных элементов торгового павильона следует, что данный объект прочно связан с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, что согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ относится к недвижимым вещам, которые согласно ст. 131 ГК РФ требуют государственной регистрации.

Кроме того, согласно заключению по результатам технического обследования здания торгового павильона Номер, расположенного по Адрес несущие конструкции здания павильона находятся в хорошем состоянии. Дефектов и неисправностей не выявлено. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Нахождение людей в задании павильона не угрожает их жизни и здоровью /л.д.25-28/.

Факт безопасности использования торгового павильона также подтверждается актом качества работ по монтажу, наладке, ремонту и техническому обслуживанию установок автоматической противопожарной сигнализации от Дата

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на торговый павильон Номер, расположенный по Адрес

Истцы фактически являются собственниками спорного торгового павильона, но в настоящее время лишены возможности зарегистрировать спорный объект недвижимого имущества на свое имя и получить свидетельства о государственной регистрации права собственности без решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Юнкиной Марины Алексеевны, Бирюковой Ирины Алексеевны и признать за ними в равных долях право собственности на здание торгового павильона Номер, общей площадью ..., расположенного по Адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ : ░.░.░░░░░░