Решение по делу № 2-919/2015 ~ М-715/2015 от 29.04.2015

***

***

***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Кузнецовой А. А.,

с участием представителя истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Садреева А. А., действующего на основании доверенности № от *** ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» к Кулик Н. В., Титову Д. А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» обратилось в суд с иском к Кулик Н. В., Титову Д. А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что Кулик Н. В., Титов Д. А. являются собственниками <адрес> отделение в <адрес>.

По указанному адресу также зарегистрирован Титов Я. Д., дата года рождения.

Квартира, в которой проживают ответчики, обслуживается Обществом с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» на основании договора № от *** . Данный договор прекратил свое действие с *** .

дата Администрация Березовского городского округа до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации определили управляющей компанией ООО «ЖКХ-Холдинг» (распоряжение главы Березовского городского округа № от *** ).

дата Администрация Березовского городского округа заключила с ООО «Управляющая компания ЖКХ-Холдинг» договор № «Управления многоквартирными домами». Настоящий договор заключен на основании протоколов конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами № от дата и №№ и 4 от ***

В период действия заключенного договора и согласно распоряжению № от дата услуги должникам оказывались.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняет.

За ответчиками в период с *** по дата образовалась задолженность в размере *** коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также пени в размере *** коп. и судебные расходы в сумме 3 *** коп.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью
«ЖКХ – Холдинг» - Садреев А. А., действующий на основании доверенности № от *** , в судебном заседании исковые требования поддержал, доводы, указанные в исковом заявлении, подтвердил, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Кулик Н. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представила, своего представителя не направила.

Ответчик Титов Д. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представил, своего представителя не направил.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчики предпочли защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что представитель Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании.

Суд, заслушав представителя истца Садреева А. А., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Кулик Н. В., Титов Д. А. являются собственниками <адрес> отделение в <адрес>.

По указанному адресу также зарегистрирован Титов Я. Д., дата года рождения.

Квартира, в которой проживают ответчики, обслуживается Обществом с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» на основании договора № от дата «Управления многоквартирными домами».

В соответствии с условиями договора и согласно распоряжению № от дата Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> отделение в <адрес>.

В период действия заключенного договора услуги должникам оказывались.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

За ответчиками в период с *** по дата образовалась задолженность в размере *** коп.

Сумма задолженности подтверждается расчетом задолженности (л.д.7).

Представленный истцом расчет задолженности, ответчиками оспорен не был.

Согласно п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики плату за коммунальные услуги производили несвоевременно, то исковые требования о взыскании пени в размере 11 006 руб. 82 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 756 руб. 08 коп, что составляет по 1 878 руб. 04 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» к Кулик Н. В., Титову Д. А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Кулик Н. В., Титова Д. А. солидарно в пользу ООО «ЖКХ - Холдинг» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере ***

Взыскать с Кулик Н. В., Титова Д. А. солидарно в пользу ООО «ЖКХ - Холдинг» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** . с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд <адрес>.

Судья п/п Е. В. Бажева

Копия верна

Судья Е. В. Бажева

Секретарь А. А. Кузнецова

***

***

***