Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1088/2017 ~ М-954/2017 от 21.03.2017

Дело №2-1088/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 апреля 2017 года г. Саранск, Республика Мордовия

Ленинский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Карпушкиной Я.Н.,

с участием в деле:

истца – Седойкиной Л. А., ее представителя адвоката Русяйкина Н.Н., действующей по ордеру № 15 от 13.04.2017 года,

ответчика – Руськиной Ю. В., ее представителя – адвоката Абрамова А. В., действующего по ордеру №422 от 13.04.2017года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ НИЖНИЙ НОВГОРОД»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о передаче гражданского дела по иску Седойкиной Л. А. к Руськиной Ю. В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка по подсудности и взыскании денежных средств,

установил:

Седойкина Л.А. обратился в суд с иском к Руськиной Ю.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и взыскании денежных средств.

В обосновании иска Седойкина Л.А. указал, что 28.07.2015 года заключила с Руськиной Ю.В договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: РМ, Лямбирский район, с. Берсеневка, кадастровый номер 13:15:0107001:1867, общей площадью 1006 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. После приобретения в собственность вышеуказанного земельного участка ей стало известно, что в дали от границы земельного участка проходит газопровод – отвод на Алексеевский цементный завод, который поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 13:23:0000000:2508. В целях установления ограничений в пользовании земельным участком в адрес ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ НИЖНИЙ НОВГОРОД», были направлены запросы с необходимость указать на размер охранной зоны газопровода. Из сообщения от 26.10.2016 года № АП-12-04/16-2000 указано, что газопровод – отвод на Алексеевский цементный завод имеет характеристики: ДУ-500,З+5,4Мпа. Также указано, что участок, находящийся в зоне минимального расстояния, обусловленного 150 метровой зоной, возможно использовать для проведения сельскохозяйственных работ высаживания деревьев и кустарников, но без ведения каких-либо построек. Таким образом, купленный ею земельный участок имеет ограничение в пользовании по назначению, что в свою очередь существенно меняет характеристики земельного участка, как предмет договора, что в свою очередь относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи земельного участка.

На основании вышеизложенного, просила суд расторгнуть Договор купли-продажи земельного участка от 04.07.2015 года, заключенный между Седойкиной Л.А. и Руськиной Ю.В. и взыскать с Руськиной Ю.В. денежные средства в размере 250000 рублей.

В судебном заседании ответчик Руськина Ю.В. не явилась предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, кроме того заявила ходатайство о направлении дела в соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК Российской Федерации по подсудности в Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Абрамов А.В. поддержал заявленное его доверителем ходатайство о направлении дела по подсудности в Лямбирский районный суд Республики Мордовия, поскольку спорный земельный участок находится в Лямбирском районе.

В судебном заседании истец Седойкина Л.А. и её представитель адвокат Русяйкин Н.Н. возражали против направления дела по подсудности.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ НИЖНИЙ НОВГОРОД» не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя Родинова А.В. (действующего на основании доверенности №541/15 от 09.06.2015г., сроком действия три года без права передоверия).

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, считает, что дело подлежит передаче по подсудности для дальнейшего рассмотрения в Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Поскольку, рассмотрение и разрешение дела должно осуществляться законно установленным составом суда.

Корреспондируют положения международных договоров Российской Федерации, в том числе пункт 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, по смыслу которого право каждого на судебную защиту, обеспечиваемое путем рассмотрения его дела законным, независимым и беспристрастным судом, означает, что рассмотрение дел должно осуществляться тем судом, который в соответствии с установленным законом правилами подведомственности и подсудности обладает соответствующей компетенцией по рассмотрению конкретного дела.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из Обзора судебной практики Верховного суда Республики Мордовия по гражданским делам (1-ое полугодие 2007 г.) (вопросы применения норм процессуального права), исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество, на основании части1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Истцом Седойкиной Л.А. в исковом заявлении заявлены требования о расторжении договора купли-продажи земельного участка. Разрешение данных требований может повлечь изменение права собственности на объект недвижимости.

Следовательно, иски об оспаривании сделок с недвижимым имуществом относятся к искам о правах на это недвижимое имущество и на них также распространяются правила исключительной подсудности.

Поскольку спорное недвижимое имущество, а именно земельный участок с кадастровым номером № 13:15:0107001:1867 общей площадью 1006 кв.м. расположен по адресу: Республика Мордовия, с. Берсеневка, указанная территория относится к юриспруденции Лямбирского районного суда Республики Мордовия.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В этой связи, настоящее гражданское дело неподсудно Ленинскому районному суду г. Саранска. Следовательно, данное гражданское дело должно быть передано для рассмотрения по подсудности в Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 28, 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

передать гражданское дело по иску Седойкиной Л. А. к Руськиной Ю. В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и взыскании денежных средств, для рассмотрения по подсудности в Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение пятнадцати дней после вынесения судом настоящего определения.

Судья И.В. Куликова