Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1720/2017 ~ М-1487/2017 от 10.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 августа 2017 года           <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

с участием прокурора Малафеева А.В.,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа

Самара Клевцур С.Н., по доверенности,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1720/2017 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Гуровой Наталье Алексеевне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Гуровой Н.А. о выселении, указав, что объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 005276 на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гуровой Н.А. в связи с чрезвычайной ситуацией – пожаром, была предоставлена двухкомнатная изолированная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, составом семьи 3 человека: ФИО2 (сын), ФИО3 (сын), что подтверждается приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из п. 1.1 указанного приказа следует, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается с ответчиком сроком на два года.

В квартире маневренного фонда никто не зарегистрирован.

Истцом была организована проверка спорного жилого помещения, по результатам которой составлен акт проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанного акта следует, что Гурова Н.А. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно приказу о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № матери ответчика ФИО6, составом семьи 5 человек, в том числе Гурова Наталья Алексеевна (дочь), ФИО5 (сын), ФИО2 (внук), ФИО3 (внук), предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, жилой площадью 28 кв.м., общей площадью 50,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, мкр-н Крутые Ключи, <адрес>.

С учетом указанного, истцом в адрес ответчика было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении занимаемого жилого помещения и передаче ключей в управление по жилищным вопросам Департамента в течение 10 дней с момента получения настоящего уведомления.

Однако на момент предъявления настоящего иска в суд, спорное жилое помещение ответчиком не освобождено.

На основании изложенного истец просил суд выселить Гурову Наталью Алексеевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара Клевцур С.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Гурова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в иске, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 22, 23, 28 т. 1).

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено исключительно для проживания граждан.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено либо гражданину для проживания в нем на основании договора найма жилого помещения, либо юридическому лицу во владение и (или) пользование на основании договора аренды или иного договора.

В соответствие со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 005276 на основании Решения Малого Совета Самарского госсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 т. 1).

Согласно справке МП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, общей площадью 36,30 кв.м., жилой площадью 21 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 8 т. 1).

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт на имя Гуровой Натальи Алексеевны, коммунальные платежи начисляются (л.д. 9 т. 1).

Согласно приказа руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда» с Гуровой Н.А. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, как с гражданином, единственное жилое помещение которого стало непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации – пожара. Гуровой Н.А. предоставлена двухкомнатная изолированная квартира, общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 21 кв.м. по адресу: <адрес>, на состав семьи три человека: ФИО2 (сын), ФИО3 (сын).

Согласно п. 1.1. указанного приказа, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается с Гуровой Н.А. сроком на 2 года (л.д. 5 т. 1).

Приказом исполняющего обязанности заместителя руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, матери ответчицы – ФИО6 предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда – двухкомнатная квартира, жилой площадью 28 кв.м., общей площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, мкр-н Крутые Ключи, <адрес>, на состав семьи 5 человек: Гурова Наталья Алексеевна (дочь), ФИО5 (сын), ФИО2 (внук), ФИО3 (внук) (л.д. 6 т. 1).

Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проживает Гурова Н.А. (л.д. 7 т. 1).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом в судебное заседание, в жилом помещении маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> никто не проживает, ранее в указанном жилом помещении проживала Гурова Н.А. (л.д. 30 т. 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит нарушенные или оспариваемые права, свободы и охраняемые законом интересы.

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, в частности того, что ответчик покинул спорное жилое помещение, в нем не проживает, суд приходит к выводу о том, что право Департамента управления имуществом г.о. Самара восстановлено до принятия судебного акта, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Гуровой Наталье Алексеевне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.