Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4965/2014 ~ М-4352/2014 от 08.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2014г.        г.о.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи           Головиной Е.А.

с участием прокурора                          Черновой О.С.,

при секретаре                                       Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4965/14 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самары к Орловой Е.Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчику, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от (дата) № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в долгосрочную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2011-2015 годы». В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от (дата) г. № <данные изъяты> на приобретение жилых помещений у застройщика в жилых домах, расположенных в <адрес> Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», производится в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ. Нанимателем одной комнаты в коммунальной квартире <адрес>, является Орлова Е.Г.. Согласно справке о составе семьи № от (дата) года, выданной службой по учету потребителей ЖКУ № 5, по данному адресу зарегистрирован 1 человек Орлова Е.Г. В целях исполнения вышеуказанной программы, Департаментом Орловой Е.Г. на состав семьи 1 человек предложено жилое помещение, что подтверждается смотровыми уведомлениями от (дата) года, а именно, однокомнатная изолированная квартира общей площадью 37,40 кв.м., жилой площадью 16,16 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. От предложенного жилого помещения Орлова Е.Г. отказалась, что подтверждается смотровыми уведомлениями от (дата) года. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит распределению иным гражданам. Все требования, предъявляемые законодательством, исполнены в полном объеме. Просит суд выселить Орлову Е.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Геворгян О.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик Орлова Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, о причине неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Самары по доверенности Корцова Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара по основаниям, изложенным в отзыве.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Распоряжением № от (дата) года первого заместителя Главы городского округа Самара «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10).

Согласно справке МП г.о. Самары «ЕИРЦ» № (л.д. 20), лицевому счету № № (л.д.19), в однокомнатной неприватизированной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в одной комнате жилой площадью 12,40 кв.м. зарегистрирован и проживает 1 человек Орлова Е.Г..

Департаментом управления имуществом г.о. Самары (л.д.17) ответчику было предложено прибыть за получением смотрового уведомления на осмотр жилого помещения - однокомнатной изолированной квартиры общей площадью 37,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Однако от предложенного жилого помещения ответчик отказалась.

Из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 18) следует, что квартира по адресу: <адрес> общей площадью 37,4 кв.м., является собственностью Муниципального образования городской округ Самара. Указанный дом в микрорайоне Крутые Ключи введён в эксплуатацию разрешением №

Данные обстоятельства также подтверждаются Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) года (л.д.35).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 20.11.2012г. на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 11-14), указанная квартира является изолированной, благоустроенной, имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 37,4 кв.м., жилая - 16,1 кв.м., подсобная - 21,3 кв.м. Квартира поставлена на кадастровый учёт (л.д. 15).

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире (п.37).

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, ответчик имеет в пользовании в указанном доме одну комнату в коммунальной квартире площадью 12,40 кв.м., предлагаемая к заселению изолированная однокомнатная квартира <адрес> - общей площадью 37,4 кв.м., находится в границах г.о. Самара - в Красноглинском районе, то есть в черте населённого пункта, имеет общую и жилую площадь больше занимаемой, является изолированной, благоустроенной и полностью пригодна для проживания. Доказательств обратного суду не представлено.

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, связано не с улучшением жилищных условий, но гарантирует им условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставляемое для переселения ответчику жилое помещение следует признать равнозначным ранее занимаемому ими жилому помещению в смысле, придаваемом положениями ст. 89 ЖК РФ. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары к Орловой Е.Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Орлову Е.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Орловой Е.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья:         Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 14 ноября 2014г.