Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1327/2012 ~ М-709/2012 от 22.03.2012

Дело №2-1327 -12 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Соловьевой О.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушина И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ижевска к Волгиной ФИО1 о признании договора недействительным, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Волгиной ФИО1 к Администрации г. Ижевска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Администрация г.Ижевска обратилась в суд с исковыми требованиями к Волгиной Т.П., Волгиной В.В. о признании договора найма жилого помещения в общежитии от -Дата-, заключенного между ООО «ЖЭУ Буммаш» и Волгиной Т.П., на предоставление для проживания в ... недействительным, о признании договора приватизации указанного помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: ... так как ответчики в квартиру не вселялись, но значатся зарегистрированными. Иск мотивирован тем, что квартира является муниципальной собственностью, ответчик без согласия с Администрацией г.Ижевска, предоставила себе с дочерью в пользование данную квартиру -Дата- от имени ООО «ЖЭУ Буммаш», действуя как директор предприятия. -Дата- зарегистрировалась в спорное помещение, но фактически не вселялась, не проживала, представила на регистрацию договор приватизации данной квартиры, заключенный между Администрацией Индустриального района г.Ижевска от -Дата-. Поскольку имела место ничтожная сделка (распоряжение имуществом, не принадлежащим «ООО ЖЭУ Буммаш»), просит признать договор найма жилого помещения в общежитии от -Дата-, заключенный между ООО «ЖЭУ Буммаш» и Волгиной Т.П., на предоставление для проживания в ... недействительным, признать договор приватизации указанного помещения недействительным, применить последствия недействительности сделки в виде выселения и снятия с регистрационного учета по адресу: ....

Волгина Т.П. не признала иск, заявила встречные требования, в которых просила признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: .... В обоснование иска указала, что жилой дом построен за счет государственного предприятия завода Буммаш в -Дата- году. Сведений о принадлежности квартиры к государственной собственности УР, либо о передаче в установленном порядке от ОАО «Буммаш» в муниципальную собственность не имеется. Администрация города Ижевска у ОАО «Буммаш» данную квартиру не истребовала, завод всегда содержал данное имущество самостоятельно. Решение о включении передаваемого имущества в перечень объектов муниципальной собственности принято в п.3 решения № от -Дата-, но спорная квартира из этого перечная исключена. -Дата- спорная квартира, переданная Волгиной по договору найма жилого помещения, находилась в собственности ОАО «Буммаш», так как право муниципальной собственности на нее зарегистрировано лишь -Дата-, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП. Поэтому Волгина считает, что законно приобрела право пользования спорной квартирой, имеет право на ее приватизацию в порядке ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании -Дата- от представителя истца Администрации г.Ижевска Субботина В.В., действующего по доверенности, поступило заявление о дополнении исковых требований по делу, указано, что действующий жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающие основания предоставления жилых помещений по договору социального найма, определен порядок его заключения. В силу ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение предоставляется собственником жилого помещения муниципального жилищного фонда – уполномоченным органом местного самоуправления. Уполномоченным органом местного самоуправления в г.Ижевске является Управление муниципального жилья Администрации г.Ижевска. В государственном жилищном фонде жилые помещения по договору социального найма предоставляются уполномоченным государственным органом. В УР орган по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда по договору социального найма не создан. Таким образом, ответчику спорное жилое помещение было предоставлено с нарушением норм законодательства. Первым документом, установившим право муниципальной собственности на ... было Постановление первого заместителя главы Администрации г.Ижевска от -Дата- №, основанном на заявлении АО «Буммаш» о передаче ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность. Во исполнение данного постановления -Дата- было принято решение комитета по управлению имуществом Администрации г.Ижевска №, которым на основании Постановления Администрации г.Ижевска от -Дата- № Постановления Администрации г.Ижевска от -Дата- № и решения госкомитета УР по управлению имуществом были утверждены акты передачи на баланс Городского жилищного управления жилищного фонда АО «Буммаш», закрепившим, таким образом окончательную передачу жилого фонда, в том числе и всего ... муниципальную собственность. Указанная передачи была произведена на основании Постановления Правительства УР от 08.07.1996 года № 476 «О передаче жилищного фонда и объектов коммунального назначения АО «Ижевский мотозавод», «Аксион» и АО «Буммаш» в муниципальную собственность до -Дата-. Заявлено об отказе от части требований к Волгиной В.В. о снятии с регистрационного учета, к Волгиной Т.П., Волгиной В.В. об истребовании имущества (спорной квартиры) из чужого незаконного владения, о выселении Волгиной В.В., Волгиной Т.П. Просил признать Волгину ФИО1 не приобретшей право пользования ....

Определением Индустриального районного суда г.Ижевска от -Дата- принят отказ от иска Администрации г.Ижевска к Волгиной ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: ..., к Волгиной ФИО1, Волгиной ФИО2 об истребовании имущества (спорной квартиры) из чужого незаконного владения, о выселении Волгиной ФИО2, Волгиной ФИО1, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Ижевска Субботин В.В., действующий по доверенности суду пояснил, что уточненное и дополненное исковое заявление поддерживает в полном объеме. Впервые в РФ решение о разграничении государственной собственности, в том числе собственности субъектов и муниципальной собственности, принято -Дата- путем издания постановления №. В постановлении четко определялись объекты государственной собственности, указанные в приложениях 1, 3. Постановление Правительства РФ от 07.03.1995 года регулирует порядок передачи объектов муниципальной собственности, субъектов Российской Федерации. 28.08.1995 года утверждено Постановление Правительства УР № 1093 «О передаче объектов в муниципальную собственность», в котором пункт 2 содержит перечень объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность. Согласно указу Президента УР № 8 от 08.07.1996 года, по Постановлению Правительства УР осуществлена передача жилищного фонда ОАО «Буммаш» в муниципальную собственность. На основании Постановления первого заместителя главы Администрации № от -Дата- осуществлена передача жилищного фонда в муниципальную собственность. К данному Постановлению первого заместителя главы Администрации г. Ижевска приложен перечень жилых домов, в том числе .... Согласно решению комитета по управлению имуществом от -Дата- № утверждена передача фонда ОАО «Буммаш» муниципалитету. Решение главы Администрации г, Ижевска № от -Дата- послужило основанием для внесения органом по учету за недвижимым имуществом записи о принадлежности квартиры МО «Город Ижевск». Данная квартира находится в муниципальной собственности. Чтобы осуществить действия по предоставлению этой квартиры гражданину, необходимо было решение органа местного самоуправления о постановке этого гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий путем признания его малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, заключение договора социального найма. В -Дата- году ордера уже не выдавались, договоры не заключались. Договор найма сторонами не мог быть к тому времени заключен с ОАО «Буммаш». Квартира находилась в муниципальной собственности, договор заключен с УМЖ Администрации г. Ижевска в виде договора социального найма. Таким образом, право пользования ответчик не приобрела, поскольку не был соблюден установленный ЖК РФ порядок предоставления жилых помещений, который предусматривает возможность заключения или изменения договоров путем заключения договора социального найма, путем выдачи ордера, если жилое помещение предоставлено до -Дата- года, путем вселения в качестве члена семьи. Ответчик ни к оной из указанных категорий не относится. О существовании данного договора Администрация г. Ижевска не знала. Ответчиком не предоставлено ни ордера, ни надлежащего договора социального найма. В данном случае, отсутствовали основания для передачи помещения в порядке приватизации. Ответчица право пользования не приобрела, поскольку вселилась не по основаниям, указанным в законе, без документов, которые бы разрешали вселение.

Представитель ответчика Бранцевич Е.Э., действующая по доверенности, суду пояснила, что иск не признает. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. В данном случае, договор не зарегистрирован. Истцом выбран неправильный способ защиты своих прав. Рассмотрение требований истца не приводит к восстановлению его прав, спорное помещение не перейдет во владение и пользование истца. Ответчица фактически проживает в помещении, произведена перепланировка. Освобождать добровольно квартиру она не намерена. Истец, понимая последствия отказа от иска, подал заявление об отказе от требования в части выселения ответчика из спорного помещения, истребовании его из чужого незаконного владения. Если дом является муниципальной собственностью, то Администрация г. Ижевска должна была сама заключать договоры, вести поквартирные карточки. Фактически все действия осуществлялись заводом. Постановление о передаче объекта в муниципальную собственность длительное время не исполнялось. ... в полном объеме не передавался муниципалитету. Согласно техническому паспорту данный дом построен в -Дата- году. Никто не оспаривает, что предприятие является государственным. У государственного предприятия возникло первичное право собственности, затем осуществлена приватизация. В -Дата- году лишь три квартиры передавались муниципалитету, но статус помещений не определен. В Постановлении указывается, что комплекс имущества остается в государственной собственности, что носит императивный характер. Конституцией РФ, Законом «О местном самоуправлении» предусмотрено выполнение некоторых государственных полномочий муниципалитетом, если государство несет финансовые затраты на выполнение его функций. Администрация г. Ижевска не представила документы в подтверждение того, что УР финансировала управление данным фондом. Нет доказательств, что истец фактически принял имущество во владение. Встречный иск поддержала в полном объеме. Имеются документы, представленные МУП «Жилсервис», а именно, поквартирная карточка, справка о том, что Волгина не участвовала в приватизации. Представитель МУП «Жилсервис» подтвердила, что документы проверялись, Волгина не использовала свое право на приватизацию. Она не может зарегистрировать ранее подписанный договора, так как наложен арест. Просит признать за ней право собственности. Договор, заключенный Волгиной с ОАО «Буммаш», никем не оспаривался. В договоре указывается на постоянное право пользования.

Представитель ответчика Черников С.А., действующий по доверенности, суду пояснил, что порядок приватизации жилых помещений на территории г. Ижевска определен с момента начала приватизации. Постановление г. Ижевска № от -Дата- года предусматривает подготовку предварительных документов, прием документов, их первичную обработку, подготовку проектов договоров о передаче помещений в собственность. Данные функции осуществляет МУП «Жилсервис». Представленные в Администрацию Индустриального района г. Ижевска документы с проектом договора на передачу помещения в собственность, подготовлены в установленном порядке. Сведений о том, что помещение используется как гостиница, передано в безвозмездное пользование, не было. Жилое помещение является муниципальной собственностью. Имелись сведения, что Волгины свое право на приватизацию не использовали. Поэтому договор Администрацией Индустриального района г. Ижевска завизирован, передан главе Администрации для его подписания. Договора социального найма жилого помещения не было. Администрация Индустриального района г. Ижевска не знала, что договор заключен необоснованно. В данном случае договор считается незаключенным, он не зарегистрирован в установленном законом порядке. Разрешение спора по встречному иску оставил усмотрение суда, но, полагает, встречные требования удовлетворению не подлежат, так как помещение находится в муниципальной собственности. Порядок предоставления спорного помещения нарушен.

Представитель ответчика ОАО «Буммаш» Кольцов А.Ю., действующий по доверенности, иск признал в полном объеме. Суду пояснил, что ООО «ЖЭУ Буммаш» предоставляет коммунальные услуги, эксплуатирует жилищный фонд, собирает плату с жильцов. О существовании договоров, заключенных между жильцами и «ЖЭУ Буммаш» пояснить не может. Спорная квартира принадлежит ОАО «Буммаш» на праве безвозмездного пользования, в подтверждение имеется Постановление от -Дата-. Полномочия ООО «ЖЭУ Буммаш» не переданы.

Ответчик Волгина Т.П., представитель ООО «ЖЭУ Буммаш», представитель МУП «Жилсервис», извещенные о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ранее в судебном заседании -Дата- представитель третьего лица МУП «Жилсервис» Рябова С.В., действующая по доверенности, суду пояснила, что иск подлежит удовлетворению. МУП «Жилсервис» уполномочен оформлять договоры приватизации. Картотека ОАО «Буммаш» не оформлена, затянута передача жилых помещений в муниципальную собственность. Волгиной Т.П. поданы документы: копия поквартирной карточки, кадастровый паспорт жилого помещения, справка БТИ о принадлежности спорной квартиры муниципалитету, заявление о приватизации. Договор приватизации от -Дата- направлен в Администрацию Индустриального района. Так как все документы подписаны надлежащим образом, договор подписан, соответствующие документы выданы Волгиной. Спорная квартира находится в муниципальной собственности. У «Жилсервис» не было оснований полагать, что предоставляемые документы недействительные. Позже стало известно, что у Волгиной Т.П. не было права оформлять на себя какие-либо документы, в том числе поквартирную карточку, договор, который подписан и заполнен самой Волгниной.

Свидетель Чабан Л.Л. суду пояснила, что работала начальником социально – бытового цеха №, Волгина Т.П. была ее руководителем. Квартиры ... были переданы под гостиницу. Ни работники отдела №, ни иного отдела социально-бытовой службы не имели права зарегистрироваться, вселиться в спорное помещение без служебной записки или указания директора. Регистрацию граждан осуществлял один человек в ЖКО. Жилые помещения мог распределять только генеральный директор согласно должностной инструкции.

Свидетель Васильева А.А. суду пояснила, что Волгина Т.П. приехала с дочерью из Челябинска, проживали в съемных квартирах несколько лет. Примерно 4 года назад свидетель приходила к ним в гости в .... Квартира расположена на первом этаже, состоит из кухни, где имеется гарнитур, в комнате – диван, кресло.

Свидетель Переверзев Д.П. суду пояснил, что ранее вместе работали с ответчиком Волгиной Т.П. Когда он работал в ОАО «Буммаш», начальником являлся сожитель Волгиной, который и попросил его перевести ее вещи в квартиру на ... из квартиры на ... в -Дата- - начало -Дата- г. Это была обычная квартира.

В заключении прокурор Пушин И.Ю. пояснил, что, изучив материалы дела, полагает первоначальный иск подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать. В 1996 году спорное помещение передано МО «Город Ижевск», распоряжение данным помещением в соответствии с действующим законодательством должно осуществляться только с согласия собственника. В материалах дела отсутствуют доказательства, что собственник давал согласие на вселение в спорное помещение, его приватизацию. Все действия, связанные со вселением в квартиру, произведены незаконно.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, свидетелей, заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении иска, отказе в удовлетворении встречного иска по следующим основаниям:

Судебным следствием установлено:

В соответствии с решением исполкома райсовета народных депутатов № от -Дата- двенадцать квартир ... ( в том числе ...) утверждены под гостиницу и ... утверждена служебной для слесаря-сантехника.

Постановление Первого заместителя главы Администрации – вице-мэра г. Ижевска от -Дата- № приняты на баланс объекты социально – культурного и коммунально – бытового назначения, в том числе ... (согласно Приложения № к Постановлению №).

Решением Государственного комитета УР по собственности от -Дата- № жилищный фонд и объекты коммунального назначения, ранее находившиеся на балансе АО «Буммаш» являются государственной собственностью УР, в том числе ... (согласно приложению № к решению).

Постановлением первого заместителя главы Администрации г. Ижевска от -Дата- № внесены изменения в Постановление Администрации г. Ижевска № от -Дата-, закреплено за АО «Буммаш» на праве безвозмездного пользования (путем заключения договора) государственное имущество – в том числе: гостиницу квартирного типа, расположенную по ... – площадью <данные изъяты> кв.м..

Решением Государственного комитета УР по собственности от -Дата- №-ОБ жилищный фонд, объекты коммунально-бытового назначения, а также встроенно-пристроенные помещения, ранее находящиеся на балансе АО «Буммаш» переданы в муниципальную собственность г. Ижевска.

Из справки ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» от -Дата- следует, что двухкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: ... находится в муниципальной собственности на основании решения ГК УР по управлению государственным имуществом №-ОБ от -Дата- по данным на -Дата-.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним двухкомнатная квартира, площадью 44,9 кв.м. по адресу: ..., расположенная на 1-ом этаже находится в муниципальной собственности.

Квартира, расположенная по адресу: ... является муниципальной собственностью с -Дата- и составляет казну города Ижевска, что подтверждает справка Администрации г. Ижевска от -Дата- №.

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии № от -Дата-, заключенным между ОАО «Буммаш» в лице директора ООО «ЖЭУ «Буммаш» Волгиной Т.П. и гражданкой Волгиной Т.П., ..., находящаяся в собственности предприятия, передана последней и членам ее семьи во владение и пользование в связи с работой на постоянно.

В соответствии с договором найма жилого помещения от -Дата- ОАО «Буммаш» в лице и.о. генерального директора Тюрина В.В. и гражданка Волгина Т.П. заключили договор, по которому Волгиной Т.П. передается во владение и пользование жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: ... для постоянного проживания в нем в связи с работой на постоянно.

В соответствии с договором № от -Дата-, заключенным между Администрацией Индустриального района г. Ижевска и Волгиной Т.П., последней передана двухкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: ..., занимаемая ею на основании ордера.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире значится зарегистрированной Волгина Т.П.

Из справки Администрации Индустриального района г. Ижевска от -Дата- следует, что Волгина Т.П. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.

В соответствии со справкой ООО «ЖЭУ «Буммаш» Волгиной Т.П. при вселении в квартиру по адресу: ... ордер на квартиру не выдавался.

Из трудовой книжки Волгиной Т.П. следует, что она уволена с предприятия ООО «Комбинат питания «Буммаш» -Дата-.

Удовлетворяя исковые требования о признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии от -Дата- №, заключенного между ООО «ЖЭУ Буммаш» и Волгиной Т.П., на предоставление для проживания квартиры, суд руководствовался требованиями ст.ст. 209 ч.2, 671, 673 ГК РФ.

В силу ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

При вынесении решения суд учитывает, что спорный договор заключен -Дата- ОАО «Буммаш» в лице директора ООО «ЖЭУ Буммаш» Волгиной Т.П., но ОАО «Буммаш» не являлось и не является собственником спорного жилого помещения, соответственно не вправе распоряжаться спорным жилым помещением, в том числе предоставлять его для проживания гражданам. Заключение указанного договора противоречит требованиям, установленным ст.ст. 671, 673 и 209 ГК РФ.

Таким образом, ответчик Волгина Т.П. не могла приобрести и не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Требования истца в этой части законны и обоснованны. Регистрация ответчика существенным образом нарушает права и законные интересы истца, в частности ограничивает право истца по распоряжению и использованию спорного жилого помещения для заселения граждан в соответствии с его назначением и уставными задачами истца.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о признании Волгиной Т.П. не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета Волгину ФИО1 по адресу: ....

Кроме того, по таким же основаниям судом не может быть принят во внимание договор найма жилого помещения от -Дата-, заключенный между ОАО «Буммаш» в лице и.о. генерального директора Тюрина В.В. и гражданкой Волгиной Т.П., по которому Волгиной Т.П. передается во владение и пользование жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: ... для постоянного проживания в нем.

Довод, что первый этаж ... определен под гостиницу, суд не может принять во внимание, поскольку истцом не представлены доказательства перевода жилых помещений в статус гостиницы, все представленные в материалах дела документы свидетельствуют о принадлежности квартиры № муниципальному образованию «город Ижевск» на праве собственности.

Вместе с тем, у ответчика Волгиной Т.П. не возникло право на спорное жилое помещение и при подписании договора передачи спорного жилого помещения в собственность от -Дата- № с Администрацией Индустриального района г. Ижевска, поскольку основанием занятия квартиры в договоре указано наличие ордера на имя Волгиной Т.П., хотя в судебном заседании представитель Волгиной Бранцевич Е.Э. пояснила, что ордер не выдавался, а квартиру Волгина занимала на основании заявления, поданного на имя и.о. генерального директора ОАО «Буммаш» от -Дата-, послужившего основанием для последующего заключения договора, сначала -Дата-, затем -Дата-. А как указывалось выше, данные договоры не могут служить правовым основанием передачи спорной квартиры во владение и пользование Волгиной Т.П. Таким образом, договор передачи жилого помещения в собственность от -Дата- №, заключенный между Волгиной Т.П. и Администрацией Индустриального района г. Ижевска, суд признает недействительным, удовлетворяя требование истца.

Кроме того, удовлетворяя требования истца, суд учитывает признание иска ответчиком ОАО «Буммаш», поскольку оно принимается судом как не противоречащее требованию закона, не нарушающее права и законные интересы других лиц в силу ст. 39 ГПК РФ, предусматривающей, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Разрешая требования Волгиной Т.П. по встречному иску к Администрации г. Ижевска о признании права собственности на жилое помещение – ..., суд учитывает выше установленные обстоятельства, отсутствие оснований для вселения в спорное жилое помещение, в том числе отсутствие ордера, и то, что на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации Индустриального района г. Ижевска Волгина Т.П. не состоит, что противоречит требованию п.1 ст. 52 ЖК РФ, в соответствии с которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Потому требование о признании права собственности удовлетворению не подлежит. Помимо указанного, договор считается заключенным с момента государственной регистрации, регистрацию спорный договор не пошел, потому так же не может служить основанием для признания права собственности за Волгиной на спорную квартиру. Более того, в связи с признанием договора найма жилого помещения в общежитии от -Дата- № недействительным, она признана не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Одновременно, при вынесении решения, суд учитывает, что представленная в Администрацию Индустриального района г. Ижевска для заключения договора передачи жилого помещения в собственность поквартирная карточка подписана самой Волгиной Т.П., как директором ООО «ЖЭУ Буммаш», так же как договор от -Дата- заключен от имени ОАО «Буммаш» в лице директора ООО «ЖЭУ Буммаш» Волгиной Т.П. с самой Волгиной Т.П., что не может судить о законности совершаемых спорных сделок.

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации г.Ижевска к Волгиной ФИО1 о признании договора недействительным, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии от -Дата- №, заключенный между ООО «ЖЭУ Буммаш» и Волгиной ФИО1 на предоставление для проживания ... недействительным.

Признать Волгину ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Волгиной ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Признать договор передачи жилого помещения в собственность от -Дата- №, заключенный между Администрацией Индустриального района и Волгиной ФИО1 недействительным.

В удовлетворении встречного иска Волгиной ФИО1 к Администрации г. Ижевска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., отказать.

Взыскать с Волгиной ФИО1 госпошлину в бюджет в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено судьей 15.11. 2012 года.

Судья С.А. Сутягина