Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2585/2012 ~ М-2087/2012 от 12.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2012 года г. Самара

Судья Кировского районного суда г. Самары Кривошеева О.Н.,

при секретаре Хайрулиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2585/12 по иску Николаевой А.А. к Павловой В.В. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

У С Т А Н О В И Л:

Николаева А.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и садовый дом к ответчику, с последующими уточнениями, мотивируя свои требования следующим. Николаевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобретена дача, состоящая из земельного участка, площадью 574,2 кв.м. и одноэтажного деревянного дома, полезной площадью 4,7 кв.м., находящаяся в землях городской застройки, предоставленная для садоводства, по адресу: <адрес>. Обратившись в органы регистрации права собственности на дом и земельный участок, Николаева А.А. ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, а ДД.ММ.ГГГГ – сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с невозможностью предоставления всех требуемых документов. Дачу истец приобрела у Павловой В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Самары ФИО, данный договор был зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства на тот период. В настоящее время споров о границах земельного участка нет, площадь земельного участка занимаемого истцом составляет 574 кв.м., площадь садового дома – 13 кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 574 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на садовый дом, площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Николаева А.А. уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Истец Николаева А.А. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Привлеченная в качестве ответчика Павлова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, просили рассмотреть дело без их участия.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, письменный отзыв не представили.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец приобрела земельный участок с садовым домом, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Павловой В.В. Продавцу указанная дача принадлежала на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок на момент совершения сделки принадлежал продавцу, был разграничен.

Согласно экспликации к схеме расположения земельного участка, по адресу: <адрес>, фактическая площадь занимаемого земельного участка истцом Николаевой А.А. составляет 574 кв.м. Красные линии нанесены, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями.

В соответствии с информацией Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ садовый дом, площадью 13 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5).

Согласно выписке Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ согласно имеющимся сведениям информация об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 10).

Судом установлено, что при обращении в 2009 году в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> по вопросу регистрации права собственности на дом и земельный участок, Николаева А.А. ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, а ДД.ММ.ГГГГ – сообщение об отказе в государственной регистрации (л.д.11-23).

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ст. 59 ЗК РФ предусмотрено признание права на земельный участок в судебном порядке.

Судом также установлено, что садовый дом по адресу: <адрес>, приобретен истцом Николаевой А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Павловой В.В. Продавцу указанная дача принадлежала на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ г. Самары ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары.

В настоящее время земельный участок сформирован, спора по границам с соседними землепользователями не имеется, право собственности на земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на вышеуказанные земельный участок и садовый дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Николаевой А.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Павловой В.В. о признании права собственности на земельный участок с садовым домом удовлетворить.

Признать за Николаевой А.А. право собственности на земельный участок площадью 574 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Николаевой <адрес> право собственности на садовый дом площадью 13 кв.м. по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись О.Н. Кривошеева

Копия верна:

Решение вступило в законную силу

Судья О.Н. Кривошеева

Секретарь

(Резолютивная часть)

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2012 года г. Самара

Судья Кировского районного суда г. Самары Кривошеева О.Н.,

при секретаре Хайрулиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2585/12 по иску Николаевой А.А. к Павловой В.В. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Николаевой А.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Павловой В.В. о признании права собственности на земельный участок с садовым домом удовлетворить.

Признать за Николаевой А.А. право собственности на земельный участок площадью 574 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Николаевой А.А. право собственности на садовый дом площадью 13 кв.м. по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Н. Кривошеева