Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5800/2012 ~ М-5997/2012 от 20.11.2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                             Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания                      Кузнецовой Т.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5800/12 по иску Малахов А.Ю. к ГСК № 625, третьим лицам Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области, Администрации г.о.Самара, конкурсному управляющему ГСК №625 Болтаков А.А., о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Малахов А.Ю. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата между ним и ГСК №625 был заключен договор №... о строительстве гаража в здании ГСК №625 на адрес. На сегодняшний день обязательства по оплате паевых взносов за строительство им выполнены в полном объеме. Малахову А.Ю. принадлежит на праве собственности гараж №..., находящийся по адресу: адрес. Гараж-паркинг построен, акт Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию утвержден постановлением Главы г.о. Самары №... от дата. Гараж поставлен на технический и кадастровый учет. Истец не имеет возможности обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, поскольку ГСК №625 не передал в Управление Росреестра по Самарской области всю необходимую документацию. Просит суд признать за нимправо собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес

В судебном заседании представитель истца Струков А.А., действующий на основании доверенности от дата, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика ГСК №625 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо конкурсный управляющий ГСК №625 Болтаков А.А., представители третьих лиц Администрации г.о.Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара №... от дата, с учетом Постановления Главы г.Самара №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата №..., Постановления Главы г.Самара №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата №... ГСК № 625 и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас в аренду сроком на *** лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: адрес

Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара №... от дата присвоен адрес: «адрес» гаражу-паркингу по адрес.

дата членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: адрес принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара №... от дата данный акт государственной приемочной комиссии от дата утвержден.

дата между правлением ГСК-625 «Полигон» «администрацией» в лице председателя правления ЛСВ и членом кооператива Малаховым А.Ю. был заключен договор №... о строительстве гаража, согласно которого «администрация» обязуется построить гараж *** в гараже-стоянке на адрес в течение *** месяцев со дня зачисления денежных средств в кассу ГСК-625, осуществляющего строительство этого объекта; стоимость строительства гаража составляет *** тыс. рублей, «заказчик» обязуется до дата внести свой полный паевой взнос в сумме *** тыс. рублей; по окончанию строительства «заказчик» имеет право получения гаража №... из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях.

В соответствие со справкой №... от дата, выданной ГСК №625, Малахов А.Ю. является членом Гаражно-строительного кооператива №625, и ему на праве собственности принадлежит гараж №..., паевой взнос выплачен полностью на дата.

Гараж №..., расположенный по адресу: адрес, имеет общую площадь *** кв.м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №... что подтверждается кадастровым паспортом от дата.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Малахов А.Ю., как член ГСК №625, полностью выплатил свой пай, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от дата, справкой ГСК №625, следовательно, он приобрел право собственности на спорный гараж.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, право собственности истца на гараж подлежит государственной регистрации.

Из анализа перечисленных документов следует, что истцом пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден акт государственной приемочной комиссии от дата, и оснований рассматривать возведенный гараж как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истец пользуется и владеет гаражом, однако ГСК №625 не произведена государственная регистрация соответствующего права.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Малахова А.Ю. о признании за ним права собственности на гараж №..., находящийся по адресу: адресА, ГСК-625.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малахов А.Ю. удовлетворить.

Признать за Малахов А.Ю. право собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2012 года.

Судья                                                                                 Доценко И.Н.