Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2015 ~ М-260/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-296/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 20 мая 2015 года

Судья Шимановского районного суда Амурской области Рощенко С.В., с участием представителя истца ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» Соловецкой Т.В., <данные изъяты> года, при секретаре Шатуновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» к Немец Л.В., Немец В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Немец Л.В., Немец В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» - Соловецкая Т.В. исковые требования уточнила, суду пояснила, что истец ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» управляет многоквартирным долмом № 17, м-он 1 в силу решения общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Немец Леонид Викторович, проживающий по адресу: <адрес>, м-он 1, <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с ответчиком в договоре социального найма № 1256сн от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи указаны: 1) Немец Валентина Александровна - жена, 2) ФИО1 - сын. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108719,44 рублей. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют. Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Согласно ст. 69 ЖКРФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети, родители данного нанимателя, а также другие родственники. В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 67, 155 ЖК РФ, статьями: 309, 678, 682 ГК РФ, статьями 23,98, 131, 132 ГПК РФ просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков Немец Леонида Дмитриевича и Немец Валентины Александровны в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108719,44 рублей. Взыскать в равных долях с ответчиков Немец Леонида Викторовича и Немец Валентины Александровны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3374,38 рубля.

Ответчики Немец Л.В. и Немец В.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина их неявки в судебное заседание не известна.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, м-он 1, <адрес> (квартиросъемщик Немец Леонид Викторович) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 108719,44 рублей.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, м-он 1, <адрес> (квартиросъемщик: Немец Леонид Викторович) следует, что в указанной квартире зарегистрированы: Немец Леонид Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наниматель квартиры, Немец Валентина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

Согласно договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № сн от ДД.ММ.ГГГГ, МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>», в лице председателя ФИО2, действующего на основании Положения, именуемое в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны и Немец Леонид Викторович, именуемая в дальнейшем «Наниматель» заключили настоящий договор о нижеследующем: «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 52,3 кв. метров по адресу: <адрес>, м-он 1, <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление).

Из п. 1.3. указанного договора следует, что совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Немец Валентина Александровна - жена; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

Согласно свидетельству серии 28 № ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» поставлена на учёт в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В судебном заседании установлено, что Немец Леонид Викторович, проживающий по адресу: <адрес> м-он 1, <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с нанимателем Немец Л.В. в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Немец Валентина Александровна – жена и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

В течение длительного времени ответчики Немей Л.В. и Немец В.А. не выполняют обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 108719,44 рублей. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворить и взыскать с ответчиков Немец Л.В. и Немец В.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108719,44 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. поскольку при подаче искового заявления ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 3374 (три тысячи триста семьдесят четыре) рубля 38 копеек в доход местного бюджета.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать в равных долях с ответчиков Немец Л.В. и Немец В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину размере 3374 (три тысячи триста семьдесят четыре) рубля 38 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворить:

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков Немец Леонида Викторовича и Немец Валентины Александровны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108719 (сто восемь тысяч семьсот девятнадцать) рублей 44 копейки.

Взыскать в равных долях с ответчиков Немец Леонида Викторовича и Немец Валентины Александровны в доход местного бюджета (г. Шимановск Амурской области) государственную пошлину в размере 3374 (три тысячи триста семьдесят четыре) рубля 38 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: