Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2011 (2-2105/2010;) ~ М-2170/2010 от 15.12.2010

                Гр. дело №2-289/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         п. Емельяново        15 февраля 2011 года

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова

при секретаре Орловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова Владимира Иннокентьевича, Трифоновой Анны Владимировны и Трифоновой Марины Владимировны к Администрации Частоостровского сельского совета о признании права собственности на самовольную постройку,

                                                    У С Т А Н О В И Л :

Истцы Трифонов В.И., Трифонова А.В. и Трифонова М.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцу Трифонову Владимиру Иннокентьевичу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 633 м2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенный пунктов, разрешенное пользование - для ведения личного подсобного хозяйства. В 2010 году произошла упорядочение адресного хозяйств на территории Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края об изменении адреса. На основании постановления №11 от 02.02.2010 года изменен адрес квартиры с адреса <адрес> на <адрес>. Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан №904 от 07.04.1993 года Трифонову Владимиру Иннокентьевичу, Трифоновой Анне Владимировне, Трифоновой Марине Владимировне принадлежит квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 39,9 м2, в том числе жилой площадью 30,3 м2. В 2009 году самовольно без получения необходимых документов произведена реконструкция квартиры, общая площадь увеличилась на 20,1 м2, жилая площадь увеличилась на 12,8 м2 за счет основного пристроя. Согласно заключению строительной фирмой «Пирамида» проводившей обследование показало, что все вышеуказанные технические параметры определяющие статус жилого дома в данном здании соблюдены, реконструированный жилой дом в целом имеет все признаки жилого дома, и он может быть признан жилым домом и эксплуатироваться по прямому назначению и дальнейшая эксплуатация обследованных несущих и ограждающих конструкций с учетом выполнения рекомендаций данного заключения не создает угрозу для жизни и здоровья людей. По техническому паспорту квартиры общая площадь ее составляет 60,0 м2, жилой 43,1 м2.

В судебном заседании представитель истца Трифонова В.И. - Михайлова О.А. исковые требования поддержала полностью по изложенным в нем основания.

Истцы Трифонова А.В. и Трифонова М.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, от главы Администрации Частоостровского сельского совета поступило заявление об отсутствии возражений по иску о признании права собственности на спорную квартиру, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ следует, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела:

- Трифонову Владимиру Иннокентьевичу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 633 м2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенный пунктов, разрешенное пользование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 сентября 2010 года (л.д.7).

- На основании постановления №11 от 02.02.2010 года изменен адрес квартиры с адреса <адрес> на адрес <адрес> (л.д.8).

- Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан №904 от 07.04.1993 года Трифонову Владимиру Иннокентьевичу, Трифоновой Анне Владимировне, Трифоновой Марине Владимировне принадлежит квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 39,9 м2, в том числе жилой площадью 30,3 м2 (л.д.9).

- По результатам обследования несущих и ограждающих конструкции, а также объемнопланировочного решения реконструированного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> строительной фирмой «Пирамида» было подготовлено заключение №33 от 02.06.2010 года (л.д.14-17).

- Согласно заключению обследование показало, что все вышеуказанные технические параметры определяющие статус жилого дома в данном здании соблюдены (имеются помещения соответствующие требованиям жилые комнаты - пом.2, 3, 1, имеется кухня (пом.6), в здании имеется местная система теплоснабжения и централизованная система электроснабжения. Реконструированный жилой дом в целом имеет все признаки жилого дома, подтверждаемые данными проведенного обследования, сравнения полученных результатов с требованиями нормативных документов и ЖК РФ и он может быть признан жилым домом и эксплуатироваться по прямому назначению, дальнейшая эксплуатация обследованных несущих и ограждающих конструкций с учетом выполнения рекомендаций данного заключения не создает угрозу для жизни и здоровья людей (л.д.16 (оборот)).

- Согласно технического паспорта квартиры от 11 марта 2010 года общая площадь квартиры составляет 60,0 м2, жилой - 43,1 м2.

- Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.13) имеется трехкомнатная в одноэтажном двухквартирном доме с основной пристройкой общей площадью 60,0 м2, жилой - 43,1 м2.

Поскольку истец Трифонов Владимир Иннокентьевич является собственником земельного участка, где расположена самовольная постройка, которая принадлежит истцам Трифонову Владимиру Иннокентьевичу, Трифоновой Анне Владимировне и Трифоновой Марине Владимировне, и самовольная постройка пригодна для дальнейшей ее эксплуатации, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трифонова Владимира Иннокентьевича, Трифоновой Анны Владимировны и Трифоновой Марины Владимировны к Администрации Частоостровского сельского совета о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Трифоновым Владимиром Иннокентьевичем, Трифоновой Анной Владимировной и Трифоновой Мариной Владимировной право собственности на самовольную постройку - трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном доме (лит.А) с основной пристройкой (лит.А1) общей площадью 60,0 м2, жилой - 43,1 м2 расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2011 года.

Судья