Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2497/2012 ~ М-1981/2012 от 03.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2012 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2497/2012 по иску Б.Л.В. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Б.Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом был реконструирован мужем Б.В.И., умершим ***. Наследником после смерти является она. Жилой дом и земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство. В настоящее время она не может получить свидетельство о праве собственности на дом, поскольку в *** году, еще при жизни Б.В.И. произвел реконструкцию жилого дома. Просит суд включить в наследственную массу после смерти Б.В.И., умершего ***, жилой дом лит.А,А1,А2а (общая площадь жилого помещения – 68 кв.м., жилая площадь 45,1 кв.м., подсобная площадь 22,9 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней, Б.Л.В. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит.АА1А2а (общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области поставить в соответствии с техническим паспортом на государственный технический учет реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Б.Л.В. уточнила исковые требования, просила признать право собственности на реконструированный жилой дом АА1А2а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации городского округа Самара С.Г.В., действующая на основании доверенности (л.д. 86), в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, предоставила письменный отзыв на иск (л.д.69-74), который поддержала. В удовлетворении уточненных исковых требований просила отказать.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменные отзывы на исковое заявление не представили.

Нотариус И.Т.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.82).

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истице Б.Л.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7,9).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию Б.Л.В. принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно техническому паспорту площадь жилого дома после реконструкции составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-26).

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома ЗАО «Горжилпроект» от 2012 года реконструкция с перепланировкой и переустройством жилого дома лит.АА1А2а, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом, выполнены в соответствии с СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». СП 60.13330.2011 «Отопление, вентиляция, кондиционирование», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СП 29.13330.2011 «Полы», СП 17.13330.2011 «Кровли», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Дальнейшая эксплуатация обследуемого жилого дома по своему назначению возможна. Строительство осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц (л.д.27-41).

Отделом гигиены и эпидемиологии в Кировском районе г.Самары ФБУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии в Самарской области» проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза реконструкции жилого дома литер АА1А2а по адресу: <адрес>. Проведенные строительные мероприятия по реконструкции с перепланировкой и переустройством жилого дома не нарушают требований СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.42-46).

В соответствии с экспертным заключением Самарского филиала негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» (НИИ ВДПО ОПБ) дом лит.АА1А2а по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л.д.47-52).

Согласно справке о регистрации в доме зарегистрирована Б.Л.В. (л.д.61).

Согласно письма Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от *** земельный участок расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами Ж-1 по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от *** . Объект расположен на расстоянии менее 3м от забора соседнего участка, менее 5 м от красных линий улицы. Газопровод Д=37 мм (л.д.75-76).

ФИО7, являющийся собственником земельного участка по <адрес>, дает свое согласие на близкое расположение дома к границе его земельного участка, претензий не имеет (л.д.77).

Истица имеет договор на поставку газа потребителю от ***, что свидетельствует о согласовании с ОАО «Самарагаз» обременения по охранной зоне газопровода (л.д.78-79).

Таким образом, суд установил, что реконструированное строение – жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка расположена на земельном участке, находящемся в собственности у истца, в связи с чем, исковые требования Б.Л.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Л.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за Б.Л.В., *** года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом литера А,А1,А2,а, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 мая 2012 года.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

2-2497/2012 ~ М-1981/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Баранова Л.В.
Ответчики
Администрация г.о. Самара
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
ФБУ "Кадастровая палата" по Самарской области
нотариус г.Самара Иванова Т.В.
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Башмакова Т. Ю.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
03.05.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.05.2012Передача материалов судье
04.05.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.05.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.05.2012Подготовка дела (собеседование)
21.05.2012Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
31.05.2012Предварительное судебное заседание
31.05.2012Судебное заседание
04.06.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее