Решение по делу № 2-4020/2010 ~ М-149/2010 от 03.06.2010

Дело №2-4020/2010

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 июля 2010 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Стройковой Н.И.

при секретаре Халиловой Л.М.

с участием представителя истца по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Л.А. к администрации городского округа <адрес> о признании перепланировки квартиры законной, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 Л.А. обратилась в суд с иском о признании перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, 113ДД.ММ.ГГГГ, законной, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире выполнена следующая перепланировка: совмещение санузла и части коридора с переустройством водопровода и канализации, устройство раздвижной перегородки между кухней и жилой комнатой №, уменьшение площади жилой комнаты № путем устройства перегородки, устройство кладовки № за счет части площади жилой комнаты, устройство коридора № и кладовки № за счет части жилой комнаты. Согласно акта обследования данная перепланировка не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

На судебное заседание истица ФИО1 Л.А. не явилась, сообщила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала иск, дала соответствующие показания. Просит иск удовлетворить, показала об отсутствии возражений ос стороны соседей.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают.

Третьи лица ФИО1 А.Ю., ФИО1 А.Ф. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Представители третьих лиц - Отдела архитектуры и градостроительства, ОГПН <адрес> УГПН ГУ МЧС России по РБ, Отдела по <адрес> службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо - Стерлитамакский межрайонный филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» сообщил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, представителя ответчика и третьих лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>36, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № /л.д.5/. в указанной квартире согласно справки финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы истица, третьи лица ФИО1 А.Ю., ФИО1 А.Ф., и их несовершеннолетний ребенок ФИО1 М.А., 2006 г.о. /л.д.11/.

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: совмещение санузла и части коридора с переустройством водопровода и канализации, устройство раздвижной перегородки между кухней и жилой комнатой №, уменьшение площади жилой комнаты № путем устройства перегородки, устройство кладовки № за счет части площади жилой комнаты, устройство коридора № и кладовки № за счет части жилой комнаты /согласно техпаспорта /л.д. 9-10/.

В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из ответа отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/ возможно сохранение данного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Согласно технического заключения №-АС и № ВК 2010, выполненного МУП «Архитектурно-планировочное бюро» по результатам обследования <адрес> жилого <адрес>, в том числе с учетом выполненной перепланировки, технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий /л.д.12-51/

В акте обследования самовольной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>46, от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Администрации городского округа <адрес>, указано, что перепланировка указанной квартиры не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно проекта № АС, ВК, 2010 года /л.д. 6/. Стерлитамакским межрайонным филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» дано заключение № от 17.05.2010г., согласно которого проведенная перепланировка квартиры, в результате которой совмещены санузел и части коридора с переустройством водопровода и канализации, устройство раздвижной перегородки между кухней и жилой комнатой №, уменьшение площади жилой комнаты № путем устройства перегородки, устройство кладовки № за счет части площади жилой комнаты, устройство коридора № и кладовки № за счет части жилой комнаты, общая площадь квартиры осталась низменной, соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» /л.д.8/.

Также данная перепланировка не противоречит требованиям установленных стандартов, норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается ответом заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН <адрес> УГПН ГУ МЧС России по РБ.

Принимая во внимание изложенное, признание исковых требований ответчиком Администрацией городского округа <адрес> в соответствие со ст. 173 ГПК РФ, с учетом всех обстоятельств по делу, признания отсутствия иных доказательств и возражений, разъяснения сторонам положений ст. ст. 52, 53 ЖК РФ, суд считает возможным признать данную перепланировку законной и сохранить квартиру по адресу: РБ, <адрес>36, в перепланированном состоянии, т.к. произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Л.А. удовлетворить:

Признать законной перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в виде: совмещение санузла и части коридора с переустройством водопровода и канализации, устройство раздвижной перегородки между кухней и жилой комнатой №, уменьшение площади жилой комнаты № путем устройства перегородки, устройство кладовки № за счет части площади жилой комнаты, устройство коридора № и кладовки № за счет части жилой комнаты, и сохранить данную квартиру в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.

председательствующий судья: Н.И. Стройкова