Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2018 (2-3907/2017;) ~ М-2943/2017 от 15.09.2017

Дело №2-314/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 21 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска

Поташниковой Ю.Ф.,

истца Кондратьева Д.С. и его представителя Ольховой Е.А.,

при секретаре Козыревой М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьева Д.С. к Бакирову Т.Т., Исмаиловой А.М., Турдахун Г., Турдахун С., несовершеннолетнему Т.Б.Н, несовершеннолетнему Т.Б.Н., Курбановой З.Н., Турдахун У.Л., несовершеннолетнему Т.У.У., Турдахун ФИО86, Мамадалиеву И.Э., несовершеннолетнему М.М.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев Д.С. обратился в суд с иском к Бакирову Т.Т., Исмаиловой А.М., Турдахун Г., Турдахун С., несовершеннолетнему Толонбаеву Абу Б.Н., о выселении из жилого помещения.

Требования мотивировал тем, что 18.09.2015г. между Бакировым Т.Т. и Кондратьевым Д.С. заключен договор купли-продажи жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, по адресу: <адрес>. Истец зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 29.09.2015г. Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 01 марта 2016 года Бакиров Т.Т., Исмаилова А.М., Турдахун Г., Турдахун С., Толонбаев Абу Б.Н., признаны утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Решение являлось основанием для снятия Бакирова Т.Т., Исмаиловой А.М., Турдахун Г., Турдахун С., Толонбаева Абу Б.Н., с регистрационного учета по данному адресу. Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 01 марта 2016 года ответчиками не обжаловалось, вступило в законную силу. Ответчики добровольно в ФМС являться не желают, по указанному адресу проживают незаконно, регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу препятствует истцу в пользовании и распоряжении своей собственности, истец лишен возможности попасть в жилое помещение, поскольку указанные лица препятствуют этому.

С учетом уточнений исковых требований истец Кондратьев Д.С. просил выселить Бакирова Т.Т., Исмаилову А.М., Турдахун Г., Турдахун С., несовершеннолетнего Т.А.Б., несовершеннолетнего Т.Б.Н., Курбанову З.Н., Турдахун У.Л., несовершеннолетнего Т.У.У., Турдахун Д., Мамадалиева И.Э., несовершеннолетнего М.М.И. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Истец Кондратьева Д.С. и его представитель Ольхова Е.А. (доверенность от 25 сентября 2013 года) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчики Бакиров Т.Т., Исмаилова А.М., Турдахун Г., Турдахун С., Т.А.Б., Т.Б.Н., Курбанов З.Н., Турдахун У.Л., Т.У.У., Турдахун Д., Мамадалиев И.Э., М.М.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска, суду не предоставили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, заслушав заключение помощника прокурора Поташниковой Ю.Ф. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 18.09.2014г. между Бакировым Т.Т. и Кондратьевым Д.С. заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>

Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Кондратьеву Д.С. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 марта 2015 года, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Кондратьев Д.С. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> на основании договора купли продажи от 08.09.2014г., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 марта 2015года, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 декабря 2017 года № Кондратьеву Д.С. на праве собственности принадлежит жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке по адресу: <адрес>

Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 01 марта 2016 года Бакиров Т.Т., Исмаилова А.М., Турдахун Г., Турдахун С., Толонбаев Абу Б.Н., признаны утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Решение являлось основанием для снятия Бакирова Т.Т., Исмаиловой А.М., Турдахун Г., Турдахун С., Толонбаева Абу Б.Н., с регистрационного учета по данному адресу. Данное решение ответчиками не обжаловалось, вступило в законную силу 31 мая 2016 года.

По сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю Бакиров Т.Т., Исмаилова А.М., Турдахун Г., Турдахун С.,Толонбаев А.Б.Н., были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, сняты с регистрационного учета 31.05.2016 года по решению суда. Турдахун Д. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета 17.02.2017 года в связи с «фиктивной регистрацией».

Согласно справки от 11.01.2018г. УУП ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское», по адресу: <адрес> проживают: Бакиров Т.Т., Исмаилова А.М., Турдахун Г., Турдахун С., Т.А.Н., Т.Б.Н., Курбанова З.Н., Т.У.Л., Турдахун У.Л., Турдахун Д., Мамадалиев И.З., М.М.А..

Согласно справки председателя СНТ «Солнечный» Воронина А.О. от 13.01.2018г., земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Кондратьеву Д.С. Задолженность по оплате членских и иных взносов перед СНТ «Солнечный» Кондратьев Д.С. не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Бакиров Т.Т., Исмаилова А.М., Турдахун Г., Турдахун С., Т.А. Б.Н., Т.Б.Н., Курбанов З.Н., Т.У.Л., Турдахун Уулу У.Л., Турдахун Д., Мамадалиев И.Э., М.И. не являются членами семьи собственника Кондратьева Д.С., на основании договора купли-продажи от 18.09.2014г. спорный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, был продан ответчиком Бакировым Т.Т. истцу Кондратьеву Д.С., члены семьи Бакирова Т.Т., обязались выписаться из спорного жилого дома, за Кондратьевым Д.С. зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 01 марта 2016 года Бакиров Т.Т., Исмаилова А.М., Турдахун Г., Турдахун С., Т.А.Н., признаны утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Решение являлось основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу. Однако ответчики добровольно освободить квартиру отказываются, продолжают проживать в спорном жилом помещении, чем нарушают права истца Кондратьева Д.С., как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, при этом добровольно выселиться отказываются, создают невыносимые условия проживания для Кондратьева Д.С., что также подтверждается его обращениям в правоохранительные органы.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьева Д.С., удовлетворить.

Выселить Бакирова Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ, Исмаилову А.М., ДД.ММ.ГГГГ, Турдахун Г., ДД.ММ.ГГГГ, Турдахун С., ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетнего Т.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетнего Т.Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Курбанову Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетнего Т.У.Л., ДД.ММ.ГГГГ, Турдахун Л., ДД.ММ.ГГГГ Турдахун Д., ДД.ММ.ГГГГ, Мамадалиеву И.З., ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетнего М.М.А., ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья И.А.Бойко