Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1245/2014 ~ М-1321/2014 от 30.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                               30 июня 2014 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Сапуновой Е.А.,

с участием:

истца Урлиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1245/14 по иску Урлиной О. А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Урлина О.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области ей была передана в собственность комната в квартире по адресу: <адрес>. Управлением Росреестра по Самарской области было отказано в государственной регистрации права по причине того, что право собственности сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировано. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право на 13/64 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что квартира является коммунальной, состоит из 5 комнат, все соседи зарегистрировали право собственности на свои комнаты. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области – Глава сельского поселения представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области - и.о. руководителя Управления представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области не числится, просил рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Из материалов дела следует, что Урлина О. А. зарегистрирована и постоянно проживает в комнате по адресу: <адрес>, ком. 60, больше в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ПОЖКХ <адрес> и Урлиной О.А. заключен договор найма указанного жилого помещения.

Согласно справке формы 2, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, и выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах Урлиной О.А. на объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Урлина О.А. право на приватизацию не использовала.

Согласно техническому и кадастровому паспорту квартиры, комната № представляет собой изолированную комнату площадью 12,8 кв.м в коммунальной квартире площадью 92,6 кв.м, перепланировка данной комнаты не производилась.

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.08.2013, зарегистрировано право общей долевой собственности на <адрес> (56, 57, 58, 59, 60) <адрес>: на на 21/64 – за Ишкуатовой А.М., на 30/64 – за Игнатьевой Н.А., на 13/64 – за Муниципальным образованием <адрес>.

Постановлением Главы администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес>, передана из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, названная квартира состоит в реестре муниципальной собственности сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ сельское поселение Черновский муниципального района <адрес> в лице Главы сельского поселения Черновский передало Урлиной О.А. в собственность бесплатно часть квартиры, расположенной в жилом многоквартирном доме, состоящую из 1-й жилой комнаты жилой площадью 12,8 кв.м в пятикомнатной квартире общей площадью 92,6 кв.м по адресу: <адрес>.

В государственной регистрации перехода права и права общей долевой собственности на жилое помещение Управлением Росреестра по <адрес> истцу отказано ДД.ММ.ГГГГ, на том основании, что ранее возникшее право собственности сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировано.

Задолженности по оплате коммунальных услуг перед ООО «Коммунальная система» истец не имеет.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Урлиной О.А. обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Урлиной О. А. удовлетворить.

Признать за Урлиной О. А. право на 13/64 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (56, 57, 58, 59, 60), общей площадью 92,6 кв.м, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для прекращения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Муниципального образования Волжский район Самарской области на 13/64 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (56, 57, 58, 59, 60), общей площадью 92,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2014.

Судья                                                                                                   О.В. Житникова