Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2012 (2-476/2011;) ~ М-474/2011 от 20.10.2011

дело 2-7/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 года Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Дуквина Н.В.,

представителя ответчика Старовойтовой С.А.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуквина Н.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Юбилейный» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дуквин Н.В. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Юбилейный» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением правления колхоза «Юбилейный» ему выделена для проживания <адрес> д. Лакино Большемуртинского района. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Межовского сельсовета ему выдан ордер на право занятия указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ решением правления СПК «Юбилейный» ему разрешена приватизация занимаемой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ответчика отказал ему в приватизации квартиры. В настоящее время ему назначена пенсия по случаю потери кормильца. Его дочь ФИО6 является сиротой. С решением ответчика не согласен. Полагает, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ фактически не переданы в муниципальную собственность, и гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за гражданином в судебном порядке. Указанная квартира на балансе Межовской сельской администрации не состоит, в реестре муниципальной собственности района не значится.

В судебном заседании истец Дуквин Н.В. поддержал свои исковые требования, обосновывая их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика Старовойтова С.А. в судебном заседании исковые требования Дуквина Н.В. не признала, пояснила, что квартира построена колхозом «Юбилейный». При реорганизации колхоза «Юбилейный» квартира передана в собственность правопреемнику СПК «Юбилейный». Право собственности СПК «Юбилейный» на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Имеется решение общего собрания СПК «Юбилейный», по которому ответчик может передавать свой жилищный фонд муниципальному образованию, для того, чтобы граждане, смогли приватизировать его. Уставом ответчика предусмотрены условия, по которым граждане могут получить жилье в собственность бесплатно. Ответчик не имеет право на бесплатное приобретение жилья, так как он отработал в кооперативе 12 лет 10 месяцев 6 дней. Для приобретения квартиры в собственность требуется стаж в кооперативе не менее 15 лет.

ДД.ММ.ГГГГ правление ответчика приняло решение о передаче гражданам жилья в собственность бесплатно. Истец Дуквин Н.В. в список лиц, имеющих право на приобретение жилья, был включен ошибочно, так как у него не имелось необходимого стажа работы. В 2003 году было принято решение правления ответчика об отмене решения правления от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи квартиры истцу как ошибочно принятое. Впоследствии истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о передаче ему квартиры в собственность, но ему было отказано ввиду отсутствия необходимого стажа работы. Истцу было предложено устроиться на работу к ответчику, чтобы выработать необходимый стаж. В 2009 году он устроился на работу, но отработал только один месяц. Квартира была предоставлена для проживания истцу и его семье колхозом «Юбилейный», так как истец ранее работал в колхозе.

Выслушав истца Дуквина Н.В., представителя ответчика Старовойтову С.А., исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно выписке из решения правления колхоза «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ истцу Дуквину Н.В. предоставлена для проживания квартира на <адрес> в <адрес> Большемуртинского района.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, составленным в июне 1985 года, принят в эксплуатацию жилой <адрес>, заказчиком на строительство которого являлся колхоз «Юбилейный».

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией произведена передача жилищного фонда колхоза «Юбилейный» в жилищный фонд СПК «Юбилейный», в том числе <адрес> д. Лакино Большемуртинского района.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право собственности ответчика на <адрес>, д. Лакино Большемуртинского района.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ.

Поскольку вышеуказанная квартира является собственностью СПК «Юбилейный, ранее принадлежала колхозу «Юбилейный», она не может быть отнесена к числу жилых помещений, перечисленных в статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Соответственно, истец Дуквин Н.В. не имеет права на ее приватизацию на основании указанного закона.

Согласно дополнениям в устав ответчика, зарегистрированных постановлением администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 8 устава дополнен подпунктом 8.15 следующего содержания: два члена семьи, проработавшие в кооперативе непрерывно 15 и более лет и проживающие в жилом помещении, принадлежащем кооперативу на праве собственности, получают право на бесплатную приватизацию этого жилого помещения с согласия правления кооператива. Приватизация жилых помещений кооператива осуществляется путем безвозмездной передачи их в муниципальную собственность с последующей передачей квартиросъемщикам по договору на передачу квартиры в долевую собственность граждан.

Изменениями к Уставу ответчика, зарегистрированными в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, пункт 8.15 устава изложен в новой редакции, согласно которой два члена семьи, работающие в СПК «Юбилейный» на момент обращения о приватизации и проживающие в жилом помещении, принадлежащем кооперативу на праве собственности, имеющие непрерывный стаж работы в кооперативе пятнадцать и более лет каждый, получают право на приватизацию этого жилого помещения.

Согласно протоколу правления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ правлением принято решение о разрешении приватизации квартир ряду граждан, в том числе истцу Дуквину Н.В.

Из протокола правления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правлением рассмотрен вопрос об отмене решения правления о приватизации жилья Дуквину Н.В. Принято решение об отказе истцу в приватизации квартиры, так как при подготовке документов к приватизации жилья было выявлено, что у Дуквина Н.В. и ФИО5 не хватает стажа, определенного решением общего собрания ответчика от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истцу Дуквин Н.В. и ФИО6 на их заявление о приватизации квартиры, у Дуквин Н.В. и ФИО6 не имеется необходимого стажа работы в кооперативе для приватизации квартиры. Непрерывный стаж работы Дуквина Н.В. в кооперативе составил 12 лет 10 месяцев 6 дней. Истец Дуквин Н.В. в судебном заседании не оспаривал свой стаж работы в кооперативе, указанный ответчиком.

Поскольку истец Дуквин Н.В. на момент разрешения ему правлением приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ не имел непрерывного стажа работы, предусмотренного п. 8.15 Устава ответчика, ответчик правомерно ДД.ММ.ГГГГ отказал истцу в приватизации квартиры.

Так как в настоящее время истец не имеет непрерывного пятнадцатилетнего стажа работы в кооперативе, не работает в кооперативе, он не имеет права на приватизацию квартиры в соответствии с требованиями пункта 8.15 устава ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░