Решение по делу № 2-59/2018 (2-5721/2017;) ~ М-5114/2017 от 05.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2018 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Прасоловой Ж.А., при секретаре Волоховой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/2018 по иску ОАО «Ангарское управление строительства» к Греховой Татьяне Викторовне, Потребительскому кооперативу «Ангара» о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском и указал в обоснование требований, что 05.08.2014 между ОАО «Ангарское управление строительства» (Далее – ОАО «АУС», Застройщик) и Греховой Т.В. (Далее - Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве по условиям которого Застройщик обязался не позднее 4 квартала 2014 года завершить строительство блок-секции № 16-4 многоквартирного жилого дома № 16 с офисами по адресу: Иркутская область, город Ангарск, микрорайон 32, в 225 метрах северо-западнее жилого дома № 7, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию блок-секции № 16-4, не позднее 01.07.2015 передать участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру, проектный номер 42 жилой площадью (проектной) 48,03 кв.м, площадью (проектной) 73,78 кв.м, площадью с учетом балкона (проектной) 74,53 кв.м, с раздельным санузлом на втором этаже стоимостью 2 683 080 руб.. Согласно п. 2.2 договора Участник долевого строительства оплачивает 269 000 руб. в течение 14 дней с даты регистрации договора, сумму 2 414 080 руб. в рассрочку, в период с сентября 2014 по август 2024 путем внесения ежемесячных платежей равными долями в размере 20 117 руб.. Дополнительным соглашением к договору от 05.08.2014 были внесены изменения в п.4.1.1 Договора, согласно которым Застройщик обязался завершить строительство блок-секции № 16-4 в срок – второй квартал 2015, передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее 31.01.2015 года. Кроме того, внесены изменения в ч.3 п.2.2 договора относительно момента предоставляемой Застройщиком рассрочки в сумме 2 414 080 руб. – с момента подписания передаточного акта по август 2024 года. На момент подачи иска ответчик внес в счет исполнения обязательств по договору 269 000 руб. Последний платеж осуществлен 24.08.2014 в указанной сумме. С 28.08.2014 ответчиком не исполняются обязательства по договору. Решением Арбитражного суда Иркутской области от 15 мая 2015 года ОАО «АУС» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден арбитражный управляющий. Определением Арбитражного суда Иркутской области от 23.08.2016 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ОАО «АУС» о передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка потребительскому кооперативу «Ангара», тем самым исполнена обязанность Застройщика по договору участия в долевом строительстве (погасив требования кредиторов в полном объеме). 03.08.2017 в адрес ответчика направлена претензия о добровольном погашении неустойки за нарушение срока внесения оплаты по договору, которая осталась без ответа. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере 3 065 929,79 руб., в том числе: 2 414 080 руб. сумма основного долга, 651 849,79 руб. – неустойка.

В судебное заседание представитель истца Федоров Ю.С., действующий на основании доверенности, не явился, Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежаще.

Представитель ответчика Андронов М.А., действующий на основании доверенности, иск не признал, поддержал доводы письменных возражений, которые приобщены к материалам дела, полагает, что у истца отсутствует право требования задолженности по договору участия в долевом строительстве, поскольку в соответствии с Законом «О несостоятельности (банкротстве)», а также в соответствии с Уставом ПК «Ангара», члены кооператива обязаны вносить членские взносы в кооператив. В настоящее время Грехова Т.В. на основании личного заявления исключена из членов кооператива.

Определением суда от 16.10.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ПК «Ангара», представитель которого будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, которые приобщены к материалам дела..

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 8 ст.142 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) установлено, что погашенными требованиями кредиторов считаются удовлетворенные требования, а также те требования, в связи с которыми достигнуто соглашение об отступном, или конкурсным управляющим заявлено о зачете требований, или имеются иные основания для прекращения обязательств.

Судом установлено, что 05.08.2014 между ОАО «АУС» и Греховой Т.В. был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик обязался не позднее 4 квартала 2014 года завершить строительство блок-секции № 16-4 многоквартирного жилого дома № 16 с офисами по адресу: Иркутская область, город Ангарск, микрорайон 32, в 225 метрах северо-западнее жилого дома № 7, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию блок-секции № 16-4, не позднее 01.07.2015 передать участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру, проектный номер 42 жилой площадью (проектной) 48,03 кв.м, площадью (проектной) 73,78 кв.м, площадью с учетом балкона (проектной) 74,53 кв.м, с раздельным санузлом на втором этаже.

В соответствии с п. 2.1 цена договора составляет 2 683 080 руб..

Согласно п. 2.2 договора Участник долевого строительства оплачивает 269 000 руб. в течение 14 дней с даты регистрации договора, сумму 2 414 080 руб. в рассрочку, в период с сентября 2014 по август 2024 путем внесения ежемесячных платежей равными долями в размере 20 117 руб..

Дополнительным соглашением к договору от 05.08.2014 были внесены изменения в п.4.1.1 Договора, согласно которым Застройщик обязался завершить строительство блок-секции № 16-4 в срок – второй квартал 2015, передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее 31.01.2015 года. Кроме того, внесены изменения в ч.3 п.2.2 договора относительно момента предоставляемой Застройщиком рассрочки в сумме 2 414 080 руб. – с момента подписания передаточного акта по август 2024 года.

Установлено, что ответчик внес в счет исполнения обязательств по договору 269 000 руб. Последний платеж осуществлен 24.08.2014 в указанной сумме.

Материалами дела подтверждается, что Застройщик ОАО «АУС» своих обязательств по договору долевого участия в строительстве не выполнил. Строительство объекта не завершил, в эксплуатацию не сдал.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 23.10.2014 в отношении ОАО «АУС» введено наблюдение с применением правил, предусмотренных параграфом 7 ( банкротство застройщиков) главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В указанном параграфе для участника долевого строительства предусмотрена возможность предъявить требование к застройщику, признанному банкротом, о передаче жилого помещения, то есть требование о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию, либо предъявить денежное требование (требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору).

Грехова Т.В. предъявила требование о передаче жилого помещения.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 15.05.2015 ОАО «АУС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении которого открыто конкурсное производство.

Из Определения Арбитражного суда Иркутской области от 23.08.2016 следует, что в реестр требований о передаче жилого помещения включены требования, в том числе, Греховой Т.В. на трехкомнатную квартиру, проектный номер 42, стоимостью 2 683 080 руб., жилой площадью (проектной) 48,03 кв.м, площадью (проектной) 73,78 кв.м, площадью с учетом балкона (проектной) 74,53 кв.м, расположенную в блок-секции 16.4 жилого дома № 16 по адресу: Иркутская область, город Ангарск, микрорайон 32,в 225 метрах северо-западнее жилого дома № 7.

Статьей 201.10 Закона о банкротстве установлен порядок и условия погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства. В случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу ( п. 1).

Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении условий, перечисленных в п.3 ст.210.10 Закона о банкротстве, одним из которых является условие о принятии участниками строительства решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

Согласно п.8 ст.201.10 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:

1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;

2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);

3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

В силу пунктов 14, 15 ст.201.10. вышеназванного закона, права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям.

Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства, требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются арбитражным управляющим из реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений, оставшаяся непогашенной часть требований о передаче жилых помещений исключается из реестра требований о передаче жилых помещений и включается в реестр требований кредиторов.

Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди.

Во исполнение обязательства застройщика его права на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются арбитражным управляющим жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу на основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства.

Государственная регистрация перехода прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу осуществляется после государственной регистрации такого кооператива на основании заявления застройщика в лице арбитражного управляющего и определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства. С момента регистрации перехода прав к такому кооперативу переходят право собственности на объект незавершенного строительства и право собственности в отношении земельного участка.

Подпунктами 2 и 3 пункта 8 ст.201.10 Закона определено, что членами кооператива, которому передается недостроенный дом, являются все участники строительства, требования которых были включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства), в качестве паевых взносов члены ЖСК вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

Объект незавершенного строительства передается от застройщика жилищно-строительному кооперативу в пользу тех участников строительства, требования которых к застройщику были установлены и включены в натуральный и денежный реестры застройщика в соответствии с судебными актами арбитражного суда.

Как следует из материалов дела, участники долевого строительства, в том числе Грехова Т.В., приняли решение о создании потребительского кооператива «Ангара» с целью достройки объекта незавершенного строительства, основанного на объединении его членами имущественных паевых взносов (п. 2.1, 2.2 Устава ПК «Ангара).

В состав кооператива, в соответствие с пп. 2 п.1 ст.201.1, пп. 7 п.3 ст.201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» вошли все участники строительства, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 23.08.2016 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ОАО «АУС», ПК «Ангара» передан объект незавершенного строительства - жилой дом № 16 с офисами по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, микрорайон 32, в 225 метрах северо-западнее дома № 7, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым №; на конкурсного управляющего возложена обязанность произвести передачу прав ОАО «АУС» на объект незавершенного строительства и земельный участок Потребительскому кооперативу «Ангара»; требования кредиторов, являющихся участниками строительства считаются погашенными в полном объеме.

Решением общего собрания участников потребительского кооператива «Ангара», оформленного протоколом № 3 от 12.01.2017 на основании заявления о добровольном выходе из кооператива Грехова Т.В. исключена из членов потребительского кооператива «Ангара».

Из материалов дела следует, что право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 749,9 кв. м, степенью готовности 89%, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, микрорайон 32, в 225 метрах северо-западнее жилого дома № 7, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, зарегистрировано за ПК «Ангара» 27.02.2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, в соответствии с положениями статьи 201.10 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)», в рамках дела о банкротстве ОАО «АУС» осуществило передачу не завершенного строительством многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу и прав застройщика в пользу ПК «Ангара», у которого в свою очередь возникла обязанность выполнить предусмотренные законом действия, связанные с завершением строительства данного жилого дома и сдачей его в эксплуатацию.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что вместе с уступаемым правом собственности на объект незавершенного строительства и прав на земельный участок, ОАО «АУС» также передало ПК «Ангара» комплекс прав и обязанностей застройщика жилого дома, что означает перевод на кооператив обязательств перед гражданами-инвесторами по передаче оплаченных ими жилых помещений после завершения строительства дома.

Порядок погашения требований участников строительства, закрепленный статьей 201.10 Закона о банкротстве, предусмотрен относительно объекта незавершенного строительства, когда обязательства застройщика перед участниками строительства о передаче им жилых помещений в собственность исполнить в натуре на текущий момент невозможно в связи с тем, что такие помещения не существуют в качестве объектов гражданских прав. В такой ситуации предусмотрен особый, судебный порядок защиты прав участников строительства.

Данный порядок реализуется посредством прекращения обязательств застройщика не надлежащим исполнением, а иным способом – путем предоставления отступного и в сочетании с переходом от застройщика к созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу права собственности на объект незавершенного строительства и прав в отношении земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 409 НК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Отступное является способом прекращения обязательств и предполагает полное прекращение юридической связи между сторонами.

Учитывая, что в силу п.14 ст.201.10 Закона о банкротстве права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок переданы ПК «Ангара» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений, что свидетельствует о полном прекращении юридической связи между ОАО «АУС» и Греховой Т.В., суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности по договору участия в долевом строительстве.

Поскольку в удовлетворении иска о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве отказано, не подлежат удовлетворению и производные требования о взыскании неустойки.

Суд не может согласиться с доводами стороны истца о том, что производственному кооперативу был передан объект незавершенного строительства, в котором по проекту 70 квартир, в то время как передаче участникам долевого строительства подлежало лишь 50 квартир, поэтому средств для завершения строительства было достаточно за счет данной разницы. Данная позиция истца противоречит фактическим обстоятельствам дела. Принимая решение о передаче участникам строительства объекта незавершенного строительства, Арбитражный суд проверил соблюдение совокупности условий, предусмотренных п.3 ст. 201.10 Закона о банкротстве и установил, что стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, поскольку стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок 35 800 000 руб., а совокупный размер требований участников – 112 340 141 руб..

Из положений, содержащихся в Уставе ПК «Ангара» следует, что между потребительским кооперативом и его членом возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, регулируемые Законом РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» и уставом данной организации, которые не подпадают под действие Закона Российской Федерации № 214-ФЗ.

При этом суд учитывает, что Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, указанным Федеральным законом не регулируются.

При этом в Законе указано, что под паевым взносом понимается имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку; под кооперативными выплатами - часть доходов потребительского общества, распределяемая между пайщиками пропорционально их участию в хозяйственной деятельности потребительского общества или их паевым взносам, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества; под вступительными взносами - денежная сумма, направленная на покрытие расходов, связанных со вступлением в потребительское общество.

Согласно статье 22 этого же Закона размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского общества.

Согласно пункту 4.3 Устава для членов кооператива устанавливаются следующие взносы: паевой взнос, членский взнос, дополнительный взнос, целевой взнос.

В качестве паевых взносов члены кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также денежные средства в размере, определенным сметой работ по завершению строительства жилого дома. На момент создания кооператива первоначальный взнос в размере уже оплаченной денежной суммы на жилое помещение многоквартирного жилого дома по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, микрорайон 32, в 225 метрах северо-западнее жилого дома № 7, подтвержденный соответствующими бухгалтерскими документами, передается кооперативу только участниками долевого строительства, включенных в реестр кредиторов и в реестр о передаче помещений на основании соответствующего определения Арбитражного суда Иркутской области, вынесенного при рассмотрении дела № А19-14152/2014. Размер паевого взноса соответствует размеру стоимости жилого и (или) нежилого помещения, определенном в соответствии с условиями договора между членом кооператива и кооперативом.

Членские взносы - денежные суммы, вносимые пайщиками в период пребывания в членах кооператива (ежемесячные членские взносы), направляемые на покрытие расходов кооператива.

Дополнительные взносы - денежные суммы, вносимые пайщиками в период, определяемом правлением кооператива, для покрытия убытков кооператива, на основании решения общего собрания членов кооператива.

Паевой взнос - это целевой взнос члена кооператива для непосредственного возведения объекта недвижимости.

В соответствии с п.4.7 Устава размер паевого взноса определяется на общем собрании членов кооператива при его создании как:

- первоначальный взнос - в размере денежных средств, внесенных участником строительства в размере уже оплаченной денежной суммы за жилое помещение по договору с застройщиком ОАО «АУС», а также в размере переданных им прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, микрорайон 32, в 225 метрах северо-западнее жилого дома № 7, застройщиком которого до создания кооператива являлось ОАО «АУС»;

- денежные средства для завершения строительства жилого дома, рассчитанные исходя из стоимости работ и услуг, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома;

- денежные средства в размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения до создания кооператива.

Размер паевого взноса после передачи объекта незавершенного строительства от первоначального застройщика кооперативу вносится членом кооператива в соответствии с условиями договора между членом кооператива и кооперативом.

Доводы представителя истца о том, что, несмотря на погашение требований кредиторов - участников долевого строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, созданному участниками строительства потребительскому кооперативу, последние обязаны продолжать вносить ОАО «АУС» платежи в рамках договора участия в долевом строительстве, не основаны на законе, такие доводы противоречат ст.201.10 Закона о банкротстве, предусматривающей обязанность внесения членами кооператива, созданного для завершения строительства, денежных средств, необходимых для завершения строительства в качестве паевых взносов непосредственно в кооператив (пп. 3 п. 8 ст. 201.10).

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания и для взыскания задолженности по договору участия в долевом строительстве с соответчика ПК «Ангара», поскольку последний не состоит с истцом в правоотношениях, вытекающих из договора участия в долевом строительстве от 05.08.2014, не является и правопреемником по обязательства Греховой Т.В..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ОАО «Ангарское управление строительства» к Греховой Татьяне Викторовне, Потребительскому кооперативу «Ангара» о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет составлен 9 февраля 2018 года.

Судья Ж.А.Прасолова

...

...

...

...