Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-139/2015                                             

                                                                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                                          06 февраля 2015 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Асташова А.Н.,

при секретаре Некрылова Н.А.,       

          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аристовой Н. В. к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I» о взыскании неустойки,

                                                               УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между дольщиком ООО «Промстайл», с одной стороны, и заказчиком Государственным образовательным учреждением «Воронежский государственный аграрный университет им. К.Д. Глинки» (в настоящее время «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I») - с другой стороны, был заключен договор о долевом участии в строительстве. Согласно договору, ГОУ «ВГАУ им К.Д. Глинки» принял на себя обязательство организовать строительство жилого дома поз. № по <адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией и ориентировочным окончанием строительства в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об уступке права требования на долевое участие в строительстве жилья между ООО «Промстайл (правообладатель) и Деминой Н.Ю. (правопреемник).

ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об уступке права требования между Аристовой Н.В. и Деминой Н.Ю., на основании которого истец приняла от Деминой Н.Ю. право требования от «Заказчика» обязательств по предоставлению однокомнатной квартиры № ориентировочно общей площадью 44,53 кв.м. на 13 этаже в строящемся 16-ти этажном монолитном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Данное соглашение согласованно с «Заказчиком» в лице генерального директора ЗАО «Монолитстрой Воронеж».

До настоящего времени строительство дома не окончено.

Аристова Н.В. обращалась в суд с исковыми заявлениями к федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Воронежский государственный аграрный университет имени К.Д. Глинки» о взыскании неустойки за неисполнение обязательства.

Решениями Центрального районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Аристовой Н.В. удовлетворялись в различных объемах.

Истец просит суд взыскать с ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ» неустойку (пеню) за нарушение срока передачи квартиры в размере 3 % за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание Аристова Н.В., уведомленная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явилась. В представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает(л.д.54)

Представитель ответчика ФГБОУ ВПО «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I», будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.51), в судебное заседание не явился.

         Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ООО «Строительная компания «Монолит» и ООО «Ремстрой», извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела (л.д.52-53), в судебное заседание не явились.

        Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Аристовой Н.В. и Деминой Н.Ю. было заключено соглашение об уступке права требования на долевое участие в строительстве жилья. Предметом данного соглашения являлась однокомнатная квартира № ориентировочно общей площадью 44,53 кв.м на 13 этаже в строящемся 16-ти этажном монолитном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Право требования на данную квартиру перешло к Деминой Н.Ю. на основании договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного ею с ООО «Промстайл» и договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ГОУ Воронежский государственный аграрный университет им. К.Д. Глинки (в настоящее время - федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I», сокращенное наименование - ФГБОУ ВПО Воронежский ГАУ), в лице президента ЗАО «Монолитстрой Воронеж» и ООО «Промстайл». В силу п.1.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ. срок сдачи жилого дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Аристова Н.В. свои обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. выполнила в полном объеме и передала Деминой Н.Ю. <данные изъяты> до его подписания (п.5 соглашения). Сторонами указанное обстоятельство не оспаривалось.

Вместе с тем, ответчиком были существенно нарушены сроки сдачи жилого дома в эксплуатацию, по состоянию на начало 2014 г. строительство дома не было завершено, что послужило поводом для обращения Аристовой Н.В. в суд исками о взыскании неустойки. Решениями Центрального районного суда г.Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Грибановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования Аристовой Н.В. удовлетворялись в различных объемах.

Решением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Аристовой Н.В. по данному делу были удовлетворены частично, и с ответчика в ее пользу была взыскана неустойка в размере <данные изъяты> Указанное решение было отменено судом ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между Аристовой Н.В. и ООО «Строительная компания «Монолит» было заключено соглашение об уступке права требования №, по которому первоначальный дольщик уступает, а новый дольщик принимает права требования исполнения обязательства согласно договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., договору об уступке права требования на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ., соглашению об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ. по предоставлению однокомнатной <адрес> (13 этаж), общей площадью 44,53 кв.м, расположенной по строительному адресу: <адрес>) со всеми правами и последствиями, предусмотренными вышеуказанным договором и действующим законодательством РФ (в части этой квартиры).

В соответствии с п.4 соглашения о проведении взаимозачетов от ДД.ММ.ГГГГ., соглашение заключено на основе свободного волеизъявления сторон с целью создания соответствующих прав и обязанностей лиц, подписавших настоящее соглашение.

В силу ч.1 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

По смыслу указанной нормы, уступка права (требования) означает, что если иное не определено цедентом и цессионарием, новому кредитору от первоначального кредитора переходят также права, обеспечивающие исполнение обязательств, в том числе неустойка, как важнейший способ обеспечения исполнения обязательств.

Таким образом, истец в полном объеме переуступила все принадлежащие ей права на указанную выше квартиру ООО «Строительная компания «Монолит», поскольку к новому кредитору право переходит в том состоянии, в каком оно было у первоначального кредитора.

О незаключенности либо ничтожности соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. истцом не заявлялось.

Дело было принято к производству суда ДД.ММ.ГГГГ г., в то время как договор уступки состоялся ДД.ММ.ГГГГ., а потому право на взыскание неустойки у истца на момент обращения в суд отсутствовало.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Аристовой Н. В. к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ненадлежащее исполнение условий договора о долевом участии в строительстве жилья, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

          Председательствующий: п/п                                                      А.Н. Асташов

                    Копия верна:         Судья:

                                                    Секретарь: