Решение по делу № 2-3971/2017 ~ М-2958/2017 от 19.05.2017

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двухжиловой Т.К,

При секретаре Митрохиной А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Юлианы Александровны и Нестерова Антона Александровича к Жилищно-строительному кооперативу «Чайка» о признании права собственности на квартиру

У с т а н о в и л:

В обоснование иска истцы указали, что являются наследниками Смирновой Любови Тимофеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года (Свидетельство о смерти <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года у нотариуса Киселева А.В. было заведено наследственное дело <данные изъяты> к имуществу умершей (Справка <данные изъяты>).

На момент смерти умершей имелась в собственности 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была приобретена ею у жилищного кооператива «Чайка», так как мать являлась его членом.

Истцы предоставили справку из ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года, которая подтверждает, что на ДД.ММ.ГГГГ года, паевой взнос в сумме 1 132 516 (Один миллион сто тридцать две тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 00 коп. выплачен полностью и право собственности передано Смирновой Любови Тимофеевне.

Квартира перешла во владение Истцов, фактически они приняли ее в качестве наследства после смерти матери. Других наследников имущества умершей не имеется.

В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу Киселеву А.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, так как право собственности у умершей не было зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства. Завещание не составлялось. Указанные обстоятельства не позволяют Истцам получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, принадлежащую их матери. В настоящее время доказательством права собственности на недвижимое имущество является справка из ЖСК «Чайка».

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица. Право собственности у умершей на жилую квартиру не зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Не смотря на отсутствие регистрации права в ЕГРП, истцы считают, что у их матери возникло право собственности на спорное жилое помещение по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ. Так право собственности у Смирновой Л.Т. на спорную жилую квартиру возникло на основании выплаченного пая ЖСК «Чайка», которое подтверждается, что на 1 января 1993 года, паевой взнос в сумме 1 132 516 (Один миллион сто тридцать две тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 00 коп.выплачен полностью и право собственности передано Смирновой Любови Тимофеевне.

Свое право собственности Смирнова Л.Т. (умершая) не оформила в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако ст. 6 указанного Федерального закона установлено, что права на недвижимое имущество возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Таким образом, право собственности их матери на вышеуказанную жилую квартиру возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не зарегистрированное в установленном указанным законом порядке, является юридически действительным. В течение шести месяцев после смерти матери Истцы вступили во владение принадлежащим ему имуществом и до настоящего времени обеспечивает сохранность спорной жилой квартиры, несет расходы по её содержанию. Истец Нестеров А.А. зарегистрирован и постоянно проживает в спорной жилой квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Других наследников принявших наследство не имеется, что подтверждается справкой от нотариуса. Таким образом, Истцы считают, что у них возникло право собственности в порядке наследования после смерти матери Смирновой Любови Тимофеевны умершей ДД.ММ.ГГГГ года (Свидетельство о смерти <данные изъяты>) на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Истцы просят признать за ними право собственности в порядке наследования на квартиру расположенную по адресу: <адрес> по № доли за каждым.

Истец Нестерова Ю.А., в заседание явилась, письменно представила Заявление о допуске представителя Орешкиной С.О.,

Представитель Орешкина С.О. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснила, что Истцы обратились к нотариусу в определенный законом срок, для принятия наследства. К моменту получения свидетельства о праве на наследство, Истцы явились в назначенный день и нотариус им разъяснил, что право собственности не зарегистрировано и у него нет основания выдать свидетельство о праве на наследство.

Истец Нестеров А.А. в судебное заседание явился, пояснил суду, что он стал проживать в спорной квартире еще при жизни матери и продолжил проживание там после ее смерти, живет до настоящего времени. То есть он фактически принял наследство. С исковыми требованиями согласен полностью.

Представитель ответчика председатель ЖСК «Чайка» Свечникова А.И. в заседание не явилась, извещен надлежащим образом, представил суду письменно, что исковые требования признал и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Нестеровова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Смирновой Л.Т.Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Нестеров А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Смирновой Л.Т.

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> выдано ДД.ММ.ГГГГ года Смирнова Л.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки из ЖСК «Чайка» от ДД.ММ.ГГГГ года, которая подтверждает, что на ДД.ММ.ГГГГ года, паевой взнос в сумме 1 132 516 (Один миллион сто тридцать две тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 00 коп.выплачен полностью и право собственности на квартиру расположенную по адресу Московская область, город Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 66, кв. 5 передано Смирновой Любови Тимофеевне.

Согласно информации нотариуса Балашихинского нотариального округа Киселева А.В., наследственное дело к имуществу Смирновой Л.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ года заводилось, данных о зарегистрированных правах на наследственную массу в виде трехкомнатной квартиры не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умершая Смирнова Л.Т., при жизни имела право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Таким образом, указанный в исковом заявлении квартира подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Смирновой Л.Т.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд приходит к выводу, что за истцами, возможно, признать право собственности по ? доли за каждым в порядке наследования на недвижимое имущество – квартиру, которая входит в состав наследства умершей Смирновой Л.Т., поскольку они фактически приняли наследство.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Нестеровой Юлианой Александровной и Нестеровым Антоном Александровичем, по № доли за каждым, в порядке наследования право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Балашихинский городской суд Московской области.

Судья Двухжилова Т.К.