Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2020 (2-3956/2019;) ~ М-4137/2019 от 25.11.2019

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

    16 января 2020 года                                                                           г.о. Самара

    Советский районный суд г. Самара в составе:

    председательствующего судьи Туляковой О.А.

    при секретаре Стародубовой Т.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Майское» к Браилко А.В. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг,

    установил:

    ТСЖ «Майское» обратилось в суд с иском к Браилко А.В. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг.

    В обосновании своих требований указало, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Браилко А.В. и ее сын ФИО3 Собственников данной квартиры является Браилко А.В. Многоквартирным домом по данному адресу управляет ТСЖ «Майское». Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные платежи и услуги по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49393,57 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 926,44 руб.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в размере 49 393,57 руб., пени в размере 14 926,44 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 129,60 руб.

    В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Майское» исковые    требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Браилко А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила, ходатайств в адрес суда не направила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственник помещения в МКД несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Майское», которое также обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Судом установлено, что в собственности у Браилко А.В. находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Из материалов дела следует, что на протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклоняется от исполнения обязанностей по оплате обязательных платежей, не несет расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств, свидетельствующим об обратном, суду не представлено.

Истцом оказывались ответчику услуги, выставлялись квитанции на оплату, однако ответчик своевременно плату не вносил, в связи с чем, по расчету истца образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 393,57 руб., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 926,44 руб.

Также из материалов дела усматривается, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания указанной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г.Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Браилко А.В. был отменен.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, ответчик не представил.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «Майское» в полном объеме, взыскав с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 393,57 руб., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 926,44 руб.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в сумме 2 129,60 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу ТСЖ «Майское».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Майское» к Браилко А.В. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать Браилко А.В. в пользу ТСЖ «Майское» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 393,57 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 926,44 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 129,60 руб., итого 66 439,61 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 23.01.2020 г.

Судья                                                                                                О.А. Тулякова