Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2022 (2-5768/2021;) ~ М-5181/2021 от 25.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2022 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при помощнике судьи - ФИО5,

с участием истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании, просит признать ФИО2, ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является единственным собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В октябре 2006 года по просьбе своих знакомых он зарегистрировал в свой дом ФИО2, а в сентябре 2015 года он также по просьбе своих знакомых зарегистрировал в свой дом ФИО1. При этом ответчики по указанному адресу никогда не вселялись, не проживали и не проживают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Факт регистрации ответчиков в доме создает ему препятствие в осуществлении права собственности, ограничивая права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании уточненные в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Ввиду неявки ответчиков, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, а также учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти, ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются членами семьи истца.

Из представленного акта об установлении фактически проживающих граждан в доме, подписанного соседями от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> по проезду <адрес> <адрес> ФИО1 и ФИО2 никогда не проживали.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что он со своей дочерью и внуком проживают в <адрес> по проезду <адрес> <адрес> и подтверждает, что ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес> никогда не проживали, их вещей в квартире нет.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, с учетом того, что ответчики в жилое помещение никогда не въезжали, там не проживали, их вещей в доме нет, членами семьи истца не являются, суд полагает необходимым, признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками жилого помещения, сохраняют в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО1 в доме не проживают, их личных вещей в доме нет, коммунальные платежи они не оплачивают, бремя содержания спорного имущества не несут, не являются членами семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимаются, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.

руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2022 года

Судья /подпись/ А.Ю. Новак

Копия верна

Судья А.Ю. Новак

Подлинный документ находится в гражданском деле № (№) (№) Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области.

Решение не вступило в законную силу.