Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-180/2016 ~ М-82/2016 от 22.01.2016

Дело № 2- 180/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Бобров,

Воронежская область 05 апреля 2016 года

    Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

    председательствующего судьи Шлыкова И.П.,

    при секретаре Ивановой Т.Г.,

    с участием истца Бухариной Т.И.,

    представителя истца по ордеру адвоката Артемчук Г.М.,

    представителя ответчика по доверенности ФИО8,

    рассмотрев гражданское дело по иску Бухариной Т.И. к Бронских А.В. и Бронской О.Б. о расторжении договора купли - продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Бухарина Т.И. обратилась в суд с иском к Бронских А.В. и Бронской О.Б. о признании государственной регистрации сделки договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительной (л.д.4). <дата> в судебном заседании ФИО3 исковые требования поменяла и обратилась в суд с иском к Бронских А.В. и Бронской О.Б. о расторжении договора купли - продажи жилого дома и земельного участка (л.д.

    Согласно иску <дата> Бухарина Т.И. продала Бронских А.В. и Бронской О.Б. принадлежащий ей на праве собственности дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

    Сделку оформили договором купли-продажи, передаточным актом от <дата>.

    Согласно п. 6 данного договора отчуждаемый земельный участок сторонами оценивается <данные изъяты> Отчуждаемый земельный участок оценивается сторонами в <данные изъяты>. Расчеты между сторонами за земельный участок производяися до подписания настоящего договора. Расчеты за жилой дом будут произведены после регистрации перехода права собственности.

    Регистрацию права собственности на приобретенный дом и земельный участок Бронская О.Б. произвела <дата>, однако деньги до настоящего времени за дом продавцу неотдала.

    На основании изложенного просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, заключенный между Бухариной Т.И. и Бронским А.В., Бронской О.Б.

    В судебном заседании истец Бухарина Т.И. и ее представитель Артемчук Г.М. иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

    Представитель ответчиков по доверенности ФИО8 с иском не согласен, мотивируя тем, что между ФИО3 и ответчиками была договоренность об уплате по договору за дом в течении года и ответчики не отказываются от исполнения обязательств по договору. Просит в удовлетворении иска отказать.

    Третье лицо УФСГР, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, своего мнения по существу иска суду не представило.

    Ответчики Бронский А.В., Бронская О.Б., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Заслушав истца ФИО3, представителя истца ФИО7, представителя ответчиков ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Истец Бухарина Т.И. не представила суду доказательств обращения к ответчикам Бронскому А.В. и Бронской О.Б. с предложением расторгнуть договор купли-продажи дома и земельного участка и отказа ей в этом со стороны Бронского А.В. и Бронской О.Б.

Таким образом, на момент подачи иска ФИО3 не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем заявление подлежит оставлению без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 1 ст.222 ГПК РФ.

    Арест имущества по определению суда от <дата> на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, подлежит отмене.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Заявление Бухариной Т.И. к Бронских А.В. и Бронской О.Б. о расторжении договора купли - продажи жилого дома и земельного участка – оставить без рассмотрения.

    Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

    Арест на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> – отменить.

    На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья                                     И.П. Шлыков