Решение по делу № 2-1248/2018 ~ М-1221/2018 от 29.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 25 сентября 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Камшилиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балдина А.Н., Кузнецовой И.В. к Администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Балдин А.Н. и Кузнецова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Жуковский Московской области о признании права собственности на земельные участки.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, просила суд признать за истцами право собственности на земельные участки категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, находящиеся по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, <адрес>, напротив СНТ «Быковка», участок № и участок № в указанных поворотных и угловых точках.

Пояснила, что 23.09.1992 года Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области № 2233 было постановлено отвести ОПХ «Быково» земельный участок общей площадью 40,0 га (пашня орошаемая) под коллективное садоводство из земель ОПХ «Быково». 08.12.1992 года Администрацией Раменского района Московской области было выдано ОПХ «Быково» свидетельство МО-23-7 на бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 37.54 га. Истцам ОПХ «Быково» были выданы ордера №, № от 13.08.1984 г., которыми за Балдиным А.Н. закреплен земельный участок №, за Кузнецовой И.В. закреплен земельный участок №, которые являются правоустанавливающими документами и в силу закона дают право истцам на оформление права собственности на соответствующие земельные участки.

Представитель ответчика Администрации городского округа Жуковский Московской области в судебное заседание явился, по иску не возражал.

Третье лицо ОПХ «Быково» (ГУП ОПХ «БЫКОВО» ВНИИО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц и изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области № 2233 от 23.09.1992 года ОПХ «Быково» был отведен земельный участок общей площадью 40,0 га (пашня орошаемая) под коллективное садоводство из земель ОПХ «Быково». 08.12.1992 года ОПХ «Быково» Администрацией Раменского района Московской области выдано свидетельство МО-23-7 на бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 37.54 Га.

Истцы в соответствии с ордерами, выданными на основании приказа ОПХ «Быково» № 257 от 12.08.1984 г. пользуются земельными участками из состава земель ОПХ «Быково», Балдин А.Н. участком №, Кузнецова И.В. участком №.

На основании закона Московской области от 15.12.2004г. № 171/2004-ОЗ (в редакции от 22.05.2009г.) «О статусе и границе городского округа Жуковский» территория, на которой расположены земельные участки истцов, входит в границы г. о. Жуковский.

В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу абз. 2 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с положениями действующей ранее ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № с 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а в настоящее время в соответствии с положениями ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 1.6 Инструкции Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам РФ от 09 марта 1992 года «О прядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй» перерегистрация прав на земельный участок существующих землепользований предприятий, учреждений, организаций и граждан производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан или по инициативе местных комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам на основании ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком. При отсутствии таких документов оформление прав на земельный участок производится после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с использованием фактического использования земель.

В силу ст. 3 п. 9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть закон относит к правоустанавливающим документами и другие документы, устанавливающие права на землю, что позволяет отнести выданные истцам ордера к правоустанавливающим документам, дающим право истцам на оформление в собственность находящихся в их фактическом пользовании земельных участков.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, площадью 37, 54 га был отведен (предоставлен) ОПХ «Быково» на праве постоянного бессрочного пользования под садоводство в соответствии с постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от 23.09.1992 г. № 2233, то есть на законных основаниях.

При передаче земельных участков истцам к ним перешло право приобретения земельных участков в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Согласно действовавшему ранее решению Мособлисполкома от 03.04.1991г. № 49-157 «О размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, пожизненное наследуемое владение и пользование» для ведения огородничества, садоводства жителям Московской области и г. Москвы предоставляются земельные участки в размере от 0, 03 до 0, 15 га на семью.

Участки, которые были предоставлены истцам и которые находятся в их пользовании до настоящего времени, вышеуказанные размеры не превышают.

Как усматривается из представленных в материалы дела карт (планов) границ земельных участков истцами в их пользовании находятся земельные участки с описанием границ, координат и характерных точек, подготовленных инженером-землеустроителем ООО «Содружество РМ» Трубицыным В.А.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств суд находит возможным признать за истцами право собственности на земельные участки, которые находятся в их пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать заБалдиным А.Н. право собственности на земельный участок №, площадью 554 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.о.Жуковский, <адрес>, напротив СНТ «Быковка», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, в следующих координатах угловых и поворотных точек границ земельного участка:

Название точки	Абсцисса Х (м)	Ордината Y(м)	Дирекционные углы	Длины линий
Н1	449907.61	2226138.78	61о 41.1’	16.11
Н2	449915.25	2226152.96	61о 39.2’	5.90
Н3	449918.05	2226158.15	153о 20.9’	17.63
Н4	449902.29	2226166.06	155о 06.8’	7.49
Н5	449895.50	2226169.21	241о 52.8’	22.09
Н6	449885.09	2226149.73	334о 04.2’	25.04
Н1	449907.61	2226138.78

Признать за Кузнецовой И.В. право собственности на земельный участок №, площадью 543 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.о.Жуковский, <адрес>, напротив СНТ «Быковка», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, в следующих координатах угловых и поворотных точек границ земельного участка:

Название точки	Абсцисса Х (м)	Ордината Y(м)	Дирекционные углы	Длины линий
Н1	449930.92	2226128.49	64о 12.0’	20.43
Н2	449939.81	2226146.88	152о 37.2’	24.51
Н3	449918.05	2226158.15	241о 39.2’	5.90
Н4	449915.25	2226152.96	241о 41.1’	16.11
Н5	449907.61	2226138.78	333о 51.6’	25.33
Н6	449930.35	2226127.62	56о 46.1’	1.04
Н1	449930.92	2226128.49

Настоящее решение является основанием для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельные участки в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья Е.А. Ковалёв