Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2055/2021 ~ М-2236/2021 от 21.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2021 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2055/2021 по иску Савченко А. В. к Савченко В. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савченко А.В. обратился в суд с иском к Савченко В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, указав, что он является собственником 1/3 жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Савченко В.В. является сособственником 1/3 доли указанного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец не имеет возможности проживать в квартире ввиду конфликтных отношений с ответчиком, который сменил замки во входной двери, тем самым нарушает его право пользования жилым помещением. Ссылаясь на указанное, просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ему ключи от жилого помещения и вселить в квартиру, определив порядок пользования жилым помещением, а также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб..

В судебном заседании истец Савченко А.В. исковые требования поддержал, уточнив, что просит выделить ему в пользование комнату меньшей площади, а ответчику большей площади. Дополнил, что ранее он проживал с семьей в спорной квартире, его семья занимала меньшую комнату, а также кладовку, которую переоборудовали под спальню для дочери. Затем в квартиру переехал его брат Савченко А.В.. В связи с этим он с семьей выехал и стал проживать в съемном жилье. Он намерен в будущем проживать в квартире, так как иного жилья у него нет.

Ответчик Савченко В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, пояснил, что готов передать истцу ключи от квартиры, не возражает против выделения ему в пользование комнаты меньшей площади.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечен Савченко А.В., который в судебном заседании также не возражал против удовлетворения требований, указав, что в настоящее время проживает в спорном жилом помещении с ответчиком, который приходится ему отцом. Право собственности на 1/3 долю после смерти матери он не оформил, однако намерен оформить свои права на принадлежащее ему имущество.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Другие 2/3 доли принадлежат ответчику Савченко В.В. (1/3 доля) и третьему лицу Савченко А.В. (1/3 доля), который в установленном законом порядке принял наследство после смерти матери в виде 1/3 доли в жилом помещении, но не оформил свои наследственные права.

Также установлено, что указанное жилое помещение состоит из двух комнат площадью 17,1 кв.м. и 8,6 кв.м., кухни площадью 6,2 кв.м., коридоров площадью 5,2 кв.м. и 2,5 кв.м., кладового помещения площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., ванной комнаты площадью 2,5 кв.м..

Учитывая, что истец является сособственником спорного жилого помещения, соответственно, имеет право пользования своим имуществом, суд приходит к выводу, что исковые требования Савченко А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении подлежат удовлетворению.

При определении порядка пользования жилым помещением суд приходит к выводу о возможности передачи истцу в пользование комнаты площадью 8,6 кв.м., которая соответствует размеру принадлежащей ему доли.

При таких обстоятельствах истцу подлежит передаче в пользование комната площадью 8,6 кв.м., а ответчику и третьему лицу – комната площадью 17,1 кв.м., места общего пользования - коридоры, кухню, ванную комнату, кладовое помещение, туалет следует оставить в общем пользовании.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Савченко А. В. к Савченко В. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать Савченко В. В. не чинить препятствия Савченко А. В. в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Савченко В. В. выдать Савченко А. В. ключи от входной двери жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить Савченко А. В. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив Савченко А. В. в пользование жилую комнату площадью 8,6 кв.м., Савченко В. В. и Савченко А. В. жилую комнату площадью 17,1 кв.м..

Помещения кухни, туалета, ванной комнаты, коридоров, кладовки оставить в общем пользовании.

Взыскать с Савченко В. В. в пользу Савченко А. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.12.2021.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>