Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2014 ~ М-15/2014 от 09.01.2014

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2014 года. Д 2-113\14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«11» февраля 2014 года город Лесной

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Зыкиной М.Н.

с участием зам. прокурора ЗАТО город Лесной Калетиной Т.П.

при секретаре Зенкович С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотовой С.А. к Изотову А.Н. о выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Изотова С.А. обратилась в городской суд гор. Лесного с иском к Изотову А.Н. о выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, гор. Лесной, *** в котором зарегистрирована и проживает. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Изотов А.Н., муж ее покойной матери и отец истицы. После смерти матери Изотовой С.А. ответчик Изотов А.Н. стал периодически приходить в указанное помещение и проживать в нем. При этом ответчик Изотов А.Н. ведет антиобщественный образ жизни, угрожает Изотовой С.А. физической расправой, дебоширит. В связи с чем, истец несколько раз обращалась в ОМВД России по ГО «***» с заявлениями по факту причинения ей Изотовым А.Н. телесных повреждений. Кроме того, Изотов А.Н. не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец Изотова С.А. по аналогии закона на основании положений ст.ст. 35, п.1. ст. 91 Жилищного Кодекса Российской Федерации просит в судебном порядке выселить Изотова А.Н. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Лесной, ***.

В судебном заседании истец Изотова С.А. и ее представитель по устному заявлению Масляков М.А. поддержали предъявленные исковые требования по ранее заявленным основаниям.

Ответчик Изотов А.Н., будучи надлежащим образом, извещенным о дне и времени рассмотрения дела в настоящее судебное заседание не явился.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ и отсутствия возражения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами…участвующими в деле.

С учетом данного положения суд разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № *** по иску Изотовой С.А. к Изотову А.Н., учитывая заключение прокурора, полагавшего отклонить исковые требования истца, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 ЖК РФ граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты.... нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Предметом спора является трехкомнатная квартира общей площадью 52,4 кв.м, расположенная по адресу: Россия, Свердловская область, городской округ «город Лесной», *** предоставленная по ордеру от *** в порядке обмена Администрацией города Лесного Изотовой Л.П. на семью из 4 человек, включая Изотова А.Н. (муж по отношению к нанимателю), Изотову С.А. (дочь) и Звереву Ж. (дочь).

По договору N *** от *** спорная квартира была приватизирована в единоличную собственность Изотовой С.А.

Ответчик Изотов А.Н. отказался от участия в приватизации спорной квартиры, который на момент приватизации квартиры был зарегистрирован и сохранял право пользования квартирой.

Оценивая заявленные истицей основания для выселения ответчика из жилого помещения, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Названная статья расположена в разделе III Жилищного кодекса РФ "Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма". Следовательно, положения указанной статьи могут быть распространены только на граждан, проживающих в жилых помещениях, предоставленных на основании договора социального найма.

Жилищный кодекс РФ в отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, устанавливает специальное правовое регулирование.

Правила предоставления и пользования жилыми помещениями, находящимся в собственности граждан, установлены главой V Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан".

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником гражданин обязан освободить жилое помещение, при этом, если в срок, установленный собственником, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Кроме того, при решении вопроса о выселении бывшего члена семьи собственника необходимо учитывать положения, предусмотренные ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ.

При этом, для выселения граждан из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, по вышеуказанным основаниям, необходимо установление собственником срока для его освобождения бывшим членом его семьи, а также наличие предупреждения об обязанности устранить нарушения, если таковые имеются.

Достоверных доказательств, что истцом - собственником жилого помещения Изотовой С.А. ответчику Изотову А.Н. устанавливался срок для освобождения жилого помещения и для устранения нарушений, и данные требования были доведены до сведения ответчика, не представлено, как не представлено доказательств причинения ответчиком вреда имуществу истца, а также не доказан факт нарушений ответчиком прав и законных интересов соседей.

Суд также полагает, что истцом не доказан факт невозможности совместного проживания с ответчиком, обращения истца в правоохранительные органы по факту причинения ей телесных повреждений ответчиком определяющего значения при отсутствии процессуальных решений по данному заявлению, не имеют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Азанова В.С. также не сообщила суду о конкретных фактах ненадлежащего поведения ответчика по отношению к истицы, показав, что в отсутствии истицы, которая находилась на учебе с выездом из города, она застала ответчика в состоянии алкогольного опьянения.

Не нашли своего подтверждения в судебном заседании и факты угроз.

Кроме того, при разрешении спора суд учитывает, что ответчик Изотов А.Н. отказавшись от участия в приватизации спорной квартиры, сохраняет пожизненное право пользования данной квартирой.

Основания отказа от участия в приватизации квартиры не имеет правового значения при рассмотрении данного дела, так как независимо от причин отказа от приватизации данный отказ влечет сохранение права пользования приватизируемой квартирой за лицом, которое от приватизации отказалось.

С учетом установленного, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Изотовой С.А. к Изотову А.Н. о выселении из занимаемого жилого помещения – о т к а з а т ь.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в президиум Свердловского областного суда в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Председательствующий судья М.Н. Зыкина

***